시화MTV 키즈파크 거북섬 상가 [홍보관]

[친절미소]

시화MTV 키즈파크

거북섬 상가 [홍보관]

안녕하세요! 상품명칭 '시화MTV 거북섬 키즈파크 상업시설'을 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

시화MTV 거북섬 키즈파크는 경기도 시흥과 안산 일원을 대표하는 수도권 주요 해양복합레져도시로서 당당한 입지여건을 갖추었으며, 가족 단위의 방문객이 이어질 현장으로서 많은 분들의 관심을 받고 있는 해양레져수요에게 어필되는 웨이브파크 인공서핑장, 오션 스트리트몰 보니타가에 이어 3대 공모사업 중 하나로 그 역할이 상당한 가치를 지녔습니다.

어린이 테마공원 거북섬 키즈파크 상가는 거북섬 공공사업 최초의 임대보장시스템과 키즈파크 가족문화쇼핑몰로 거북섬 유일의 어린이 테마시설 희소성을 지닌 대한민국 최고이자 최고의 상권으로 이웃한 아쿠아펫랜드, 보니타가 스트리트몰, 시화MTV센트럴파크, 웨이브파크 등 주변으로 여러 출입구가 연결되어 동서남북의 위치에서 진출입이 가능하기에 탁월한 집객효과를 기대할 수 있으며,

대규모 해양레저관광시설이 조성되는 시화호 거북섬에 테마공원과 위락 및 수변공원과 다수의 공동주택이 근거리에 주변에 위치하고 있는 곳이며 우수한 입지여건을 가집니다

개략적인 사업개요를 살펴볼때, 그 규모는 연면적이 15,870평이며 411개의 점포가 자리하는 사업부지면적 5156평에 두개 건물로 건립되며, 외형은 지하2층 ~ 지상5층의 저층 위주 설계로 동선의 간편함을 이뤄낼 것입니다.

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아파트 위주의 주거용부동산 투자가 강력한 정부의 규제로 꽉막힌 시점에 코로나19 이후의 대한민국 경제를 새롭게 선도할 서핑산업의 메카로 자리매김한, 경기도 시흥시+안산시 일원의 시화MTV 멀티테크노밸리의 최고 입지의 상업시설인 '시화MTV 키즈파크'는 서두에 간략히 강조드린 것처럼

무엇보다도 대한민국 NO.1 유일가치를 지닌 키즈전용 테마파크로 차별설계의 건물특화의 공간가치를 구현하는 시화MTV 개발완성의 완성형 미래가치를 지니고 있습니다.

명실상부한 수도권 유일의 해양복합레저단지의 최중심 상권에 자리하는 특화 상업환경을 지녔다고 평가되는 시화MTV 키즈파크 상업시설은 대한민국에서 처음이지만 시흥시와 안산시 일원에서 처음 선보이는 상환경이 장점으로 그동안 선보인 단순한 프라자상가 내지 위락상가 보다 한참 한 수 위의 투자가치를 지녔다고 현지 부동산 관계자 대부분에게 인정받는 상가로 이해해 주시면 됩니다.

시화MTV 멀티테크노밸리에서 거북섬 모양의 토지형상을 보여주는 '거북섬' 복합용지 일대는 광역지자체인 경기도와 해당 지자체인 시흥시 및 한국수자원공사 및 대원플러스그룹이 전략적으로 공동 시행하는 시화MTV 해양레저복합단지로서, 2021년 상반기부터 주목되는 신흥 주거지이면서,

인공서핑파크인 '웨이브파크' 인공해수욕장~라군을 비롯하여 대관람차, 아쿠아펫랜드, 해양박물관 등을 두루두루 갖춘 수도권 대표 여가문화와 해양스포츠가 결합한 단 하나뿐인 신도시로 평가되기에..

감각있는 투자자들의 꾸준한 발길이 이어지는 핫플레이스 관광지이자 투자처이며, 맛집이 너무나 많고 놀거리 볼거리 즐길거리가 서핑산업과 함께하는 국가경제를 리딩할 종합적인 복합개발의 전망이 매월 구체화되고 있는 현실 여건입니다.

이러한 투자가치 희소성은 상가투자의 꽃이라 평가받는 위락상가의 수익형부동산보다 차원이 다른 우위를 보여주면서도 가격 조건은 더욱 저렴하고 매력적인 투자계약조건을 지녔습니다.

한편, 상가 투자는 주거용부동산과 차별화되는 투자가치를 지녔는데 이 내용을 보자면, 양도소득세 일반과세에 1가구 2주택 이상 중과세 무관에 더해새 일반세율의 취득세 적용으로 다주택자의 취득세 8~12% 적용을 피하는 가치를 지니기에 자산보유 가치와 재테크가치 및 자녀에게 증여 시 매력적인 절세효과를 누리는 세테크의 장점을 지녔습니다.

강화조치가 이어지는 아파트 위주의 부동산시장 규제를 피해가는 현명한 투자대안으로 2021년 이후부터 더욱 주목되고 있습니다.

여러분도 익히 아다시피 더욱더 2021년을 정점으로 유동성이 넘쳐남으로, 은행금리는 사실상 제로금리 보여주기에 사실상 실질상 예금이자의 수익률은 마이너스 투자효과를 보여주면서 예금적금은 단순한 보관기능만을 하는 것으로 경제전문가들은 공통적으로 평가되며..

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주택 위주의 전통적인 부동산 투자의 패턴 또한, 단순한 묻어두기식 아파트 갭투자를 절대 피하도록 재테크 전문가들도 권장하기 때문에 새로운 변화의 기미를 맞이하는 지식혁명시대와 여가 우선의 젊은이들의 소비 인식 변화를 바탕으로 소액투자자라면, 안정적인 월세수익 창출이 가능한 상가 투자로 선회를 하는 경향이 뚜렷하게 목격되고 있습니다.

하지민, 이때 반드시 상업용부동산 분석과 투자/분양 전문가의 안내를 받는 것이 성공투자의 첫번째, 두번째, 세번째 중요포인트임을 잊지 마시고, 저희 실무자와 팀장님의 안내를 따라주시길 권유드립니다.

물론, 시화MTV 거북섬 키즈파크 상업시설이 수도권 최고의 투자처라고 섣불리 단언할 수는 없겠지만,

팩트부분에서 접근하자면, 시흥 시화MTV 웨이브파크의 2021년 공식 개장은 하계올림픽 정식종목 채택과 더불어 워라벨이라는 생활패턴 변화의 국내외 바닷가의 서핑이용객의 폭증과 관련산업의 성장의 신흥시장의 변화 트렌드에 따라 급증한 서핑수요를 흡수할 특급 호재로 완전개장이 이뤄닌 2022년 5월 이후의 시화MTV 거북섬의 소비인구 유입은 폭발적으로 늘어날 것으로 기대됩니다.

대체적으로 상가 투자 현장은 크게 꼬마빌딩과 단지내상가, 역세권상가 VS 신도시 및 신흥 택지지구의 테마가 형성된 위치를 찾는 경향이 있습니다. 하지만 15억원에서 10억원 이내의 꼬마빌딩은 너무 가파른 상승세를 보여주였기에 추격매수의 불안감이 상존하며,

다른 일반적인 프라자상가 소비의 한계가 고스란히 드러난 단지내 상가 부분도 쿠팡과 마켓컬리, 지마켓, 옥션 등은 물론 카카오 네이버쇼핑의 실질적 변화로 인해 임대료 수익은 매해 감소세를 보여주기에 투자 시 유의해야 할 것입니다.

이에 반해 오늘 안내해드리는 부동산정보의 상업시설 키즈파크는 어린이들이 어른들과 함께 방문하여 먹고 즐기고 마시

면서 즐기는 최상의 상업환경이 갖춰지게 되며, 집객효과가 탁월한 테마가 있는 시설인 웨이브파크(운영중), 대관람차(예정), 아쿠아펫랜드(공사중) 등의 앵커테넌트가 어우러져, 앞으로 더 시너지 효과를 이뤄낼 것이며, 더욱 탄탄해지는수도권 유일의 해양레저복합단지인 랜드마크 시설의 한곳으로 대내외 인정이 마땅하다고 분석됩니다.

즉, 지금의 부동산 투자 패턴은 상업용 부동산으로 강력한 세제규제와 대출제한을 피하는 상가 중에서도 목적형 상권으로 기획되어 여가를 즐기는 수요와 관광소비 및 위락시설이 함께하는 곳을 선별적으로 선택해야 할 것입니다.

묻지마 투자로 단순하게 세대수의 현황만을 보거나 단지 서울이거나 택지지구라는 것만으로 공급이 과잉된 곳을 선택하는 것보다는 폭넓은 시야로 미래비전이 함께할 곳으로 시선을 전환하면서..

현장 투어와 거북섬의 이해와 발전비전을 정확히 이해하는 전문상담사의 상담에 의해 정말로 진정한 투자가치와 임대수익가가 있는지 여부의 사실관계를 직접 이해하는 과정이 반드시 필요합니다.

왜냐하면, 바로 이 과정이 상가투자 성공투자 접근을 확고히 진행하는 첫걸음이기에 투자가치가 있는 상가와 상업시설을 진정으로 찾는 분이라면 시화MTV 거북섬 키즈파크 상가의 현장답사를 꼭 가져보시길 권유드립니다.

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시화MTV 키즈파크

상업시설(상가) 홍보관

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희소성이 높은 상가

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이상으로 시화MTV 거북섬 키즈파크 상가분양에 대한 이모저모를 간략히 살펴보았습니다.

당 분양홍보관에서는 소중한 상가 마련의 기회이자 성공적인 재테크의 일환인 '시화MTV 거북섬 키즈파크'에 대한 분양상담을 1대1 담당지정제에 의한 상담을 진행하고 있습니다.​

이는 일관성 있는 상담진행은 물론, 방문 시 긴 기다림이 없는 즉시 상담과 함께 편안한 무료주차 안내를 위함이니 관심 있으신 분은 아래 상담번호로 문자&카톡을 사전 예약을 주시길 당부드립니다.

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카톡.상담 TRUST8020

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