용산역세권개발(주)는 지난 27일 국민은행이 주간사로 진행한 자산담보부기업어음(ABCP) 발행으로 1천 867억 원의 자금 조달에 성공했다고 밝혔다.
지난 12월 초 자산유동화증권(ABS) 발행으로 6천 500억 원을 조달한 데 이어 4차 토지대금 납부에 사용할 추가자금 조달에도 성공하면서 용산국제업무지구사업에 청신호가 켜졌다. 용산국제업무지구 4차 토지대금은 총 3천 175억 원이어서 이번에 조달한 자금 외 추가로 1천 500억 원 조달에 성공하면 용산국제업무지구 개발사업권을 인정받아 주민보상과 수용절차를 진행할 수 있게 된다.
용산역세권개발(주) 관계자는 내년 초 건설사 모집공모를 통해 나머지 토지대금을 조달할 계획으로 용산국제업무지구 사업 중 현금흐름이 가장 빠른 토목분야 등 총2조 원에 달하는 공사수주를 위해 국내 건설사들이 대거 참여할 가능성이 높다고 관계자는 전망했다.
금융위기와 용산국제업무지구사업 컨소시엄 업체간 갈등으로 사업에 대한 비관적 전망이 높았으나 최근 경기회복에 대한 기대감과 코레일의 랜드마크 빌딩 선매입 등으로 사업에 대한 불확실성이 점차 해소되고 있다.
그러나 용산국제업무지구 사업이 성공적으로 진행되기 위해서는 주민과의 보상 등 수용으로 인한 갈등의 불씨는 여전히 남아 있다고 용산지역정보사이트 용산넷(http://iyongsan.net)의 부동산정보팀관계자는 말했다. 이를 해결하기 위한 주민과 사업자간의 타협이 사업성공의 중요한 관건이라고 덧붙였다.