▶ 분양안내문
※선임대 후분양 (개별등기분양)
시행사(주) 에센개발에서 먼저 (주)스시오케(임차인/법인)와 임대계약을
체결한 후 개별 분양자에게 임대계약 조건을 승계하는
선임대 후분양 방식
※분양가격(6층(601호) 기준가격 예시)
총분양가 \230,000,000 ㅡ 은행대출 50%(우리은행)
\115,000.000 ㅡ 임대보증금 \23,000,000 = 실투자금 \92,000,000
※임대수익확정 금액
임대수익 월 \2,000,000 ㅡ 대출이자(변동금리 연6.4% / 약 600,000)
=실임대수익금 \1,400,000
*(임대수익증서 발행)
- 월 임대료는 1금융권에서 지급됨.
※분양과 동시에 임대계약서 체결
시행사((주)에센개발)와 분양계약체결
임대계약서체결(보증금\23,000,000원/월2,000,000원 /계약기간 3년)
※분양가격(6층(606호)기준가격 예시)
총분양가 \330,000,000 ㅡ 은행대출 50%(우리은행)
\165,000.000 ㅡ 임대보증금 \33,000,000 =실투자금 \132,000,000
※임대수익확정 금액
임대수익 월 \2,800,000 ㅡ 대출이자(변동금리 연6.4% / 850,000)
=실임대수익금 \1,950,000
*(임대수익증서 발행 )
- 월 임대료는 1금융권에서 지급됨.
※분양과 동시에 임대계약서 체결
시행사((주)에센개발)와 분양계약체결
임대계약서체결(보증금\33,000,000원/월2,800,000원 /계약기간 3년)
※ 각호실별 금액대가 다릅니다(2억2천~3억5천/601호~6012호)
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