지방 아파트 분양 예상외 선전

[최성희]

수도권 신규분양 아파트들이 고전하고 있는 가운데 익산 서산 광주(경기) 등 그동안 거의 조명받지 못하던 지방에서의 분양이 선전을 거듭하고 있다.

이들 지역은 특별한 재료는 없지만 지난 몇 년간 공급이 없어 대기 실수요자가 풍부하다는 점이 공통점이다.

지난 14~16일 계약을 실시한 전북 익산시 어양동 "LG익산자이"(7백49가구)는 초기 계약률이 53%에 달했다.

예비 계약자들이 몰려 현재 계약률은 70%에 육박하고 있다.

이 아파트는 익산에서 8년여만에 처음으로 분양된 것이다.

강성호 LG익산자이 분양소장은 "부동산 경기가 최악이어서 걱정도 많았지만 새 아파트를 기다려온 지역 실수요자들이 워낙 많았다"고 말했다.

경기 광주시에서 3년여만에 분양한 고려개발의 "태전 e-편한세상"(2백78가구)도 지난 15~17일 3일간 40%가 넘는 초기계약률을 달성했다.

시행사인 리버하우징의 이수경 이사는 "가계약분까지 합치면 계약률은 55%에 이른다"고 말했다.

그동안 하수처리시설 규제로 아파트 공급이 없었던 광주시에서는 포스코건설 우림건설 등이 하반기에 추가로 아파트 공급에 나설 계획이다.

이에 앞서 지난달에는 충남 서산시에서 3년여만에 첫 분양된 롯데건설의 "읍내동 낙천대"가 지방 아파트 분양 성공시대의 서곡을 열었다.

총 7백90가구 가운데 70%가 초기에 계약된 뒤 "웃돈"(프리미엄)까지 붙어 많은 주택건설업체들이 지방 분양사업을 재추진하게 만들었다.

주택업계 한 관계자는 "지난주 오픈한 충남 연기군 조치원읍 대우건설 "신흥 푸르지오" 모델하우스가 북새통을 이룬 것은 행정수도 이전이라는 재료도 있지만 무엇보다 이 지역에서 지난 8년간 분양이 없었기 때문"이라고 설명했다.

[박계운]

실제 지방 아파트들은 실수요자가 많기 때문에 60~70%정도 계약률이면 대 성공이죠... 그런데 분양률이 높은 것은 좋지만 서울사람들 특히 아파트 투기 하는사람들이 지방시장만은 제발 물흐리지 않았으면 해요.음 대책이 나와야 하는데.....^^

[선황당]

실수요자가 적정가격에 구입하고 적정이윤이 개발업자에게돌아오고... 순리대로 가는 시대가 빨리 왔으면 합니다 투기의 시대는 이쯤에서 끝내야죠