[건설] 더불어민주당(이재명), 국민의힘(윤석열) 후보 단일화 완료

[불스탁®]

◎ 이재명 vs 윤석열 부동산 정책 비교

▶ 이재명 

▷ 주요 공약

- 전국 250 만호 주택 공급(기본주택 100 만호)

- 국토보유세, 과세이연제도 도입

- 분양가상한제 / 분양원가공개 / 후분양제 실시

- 실거주,업무용 부동산 세금 부담완화

- 고위 공직자 부동산 백지신탁제 도입

▷ 비고

- 기본주택 = 무주택자 대상 30 년 장기임대주택

- 토지거래세 인하, 실효보유세 0.17% -> 1% 점진적 상향

▶ 윤석열

▷ 주요 공약

- 전국 250 만호 주택 공급(수도권 130 만호)

- 재건축/재개발 규제 완화

- 주택담보대출 규제 완화

- 1주택자 보유세, 양도소득세 완화

- 종합부동산세 전면 재검토

▷ 비고

- 청년원가주택 30만호/ 역세권 첫집 주택 20만호 포함

- 용적률 인센티브 활용 등

- 청년, 신혼부부 LTV 80%로 상향

◎ Comment

>> 여/야 두 후보 모두 공급 관련 공약을 강조하고 있다는 점이 긍정적. 내년에도 정부의 주택 공급 기조가 이어질 가능성이 높음.

>> 게다가 서울/수도권 주택 공급 부족으로 인해 정비사업(재개발, 리모델링 등)에 대한 수요도 올라가고 있기 때문에 건설사들은 내년에도 분양 실적 호조를 이어갈 것으로 예상.

>> 따라서 대선을 앞두고 단기적으로는 불안정한 장세가 예상되지만, 대선 관련 이슈가 해소되면 결과와는 상관없이 건설주가 기존의 상승 모멘텀을 이어갈 것으로 전망. 이와 더불어 건설사들의 실적 개선세도 본격화되고 있다는 점에 주목할 필요.

키움 조영환

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