1589강. 성남시 재개발구역 법인낙찰(현금청산 수익 사례)

[법학박사 황경진]

https://youtu.be/sxdOtzSauCc?feature=shared

2023. 12. 20.  #공매 #무료강의 #경매
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 매수인은 공매 1/2 지분에 입찰하여 345,600,000원에 낙찰 받은 후 경락잔금대출을 78%(270백만원) 받았다. 결국 취득세 포함하여 91,934,000원이 투자되었다.   
 → 1년후 현금청산금은 685백만원이었으며, 총수익(현금청산금)에서 투자원(345,600,000원+취득세 16,934,000원 + 대출이자 15,000,000원 = 377,534,000원)를 공제할 경우 총수익은 307,654,490원이 실현되었다. 여기서  연 수익률은  287.70%로 아주 성공적인 투자가 되었다. 
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