[국토교통부] 전국 땅값 71개월 연속 꾸준히 상승 = 2017년 땅값상승 1순위 예상지역은 어디?

[문주원과장]

◈ 올해 3분기까지 전국 땅값 1.97% 상승

▶ 71개월 연속 땅값은 꾸준히 상승

▶ 제주 제2공항 예정지는 높은상승률로 상승세 둔화

▶ 주거용지,계획관리지역,전 이 상승폭 높아

국토교통부(장관 강호인)는 2016년 3분기까지(9월 누계) 전국 지가는 1.97% 상승하여, ‘10년

11월 이후 71개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

이는 전년 동기 지가변동률 1.67%에 비해 소폭 상승*한 가운데 소비자물가변동률(0.9%)보다 높은 수준이다.
* 3분기 누계 변동률 추이 : (’13년)0.67%→(’14년)1.43%→(’15년)1.67%→(’16년)1.97%

[1] 지역별 지가변동률

전국 17개 시·도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(1.84%)보다 지방(2.21%)의 상승률이 더 높았다. 
(수도권) 서울(2.18%)은 ‘13.9월부터 37개월 연속 소폭 상승중이며, 인천(1.30%), 경기(1.59%) 지역은

전국 평균을 하회하였다. 
(지방) 제주는 7.06% 상승하여 전국 최고 상승률을 보였으며 세종, 부산, 대구 등 6개 시도*가 전국 평균을 상회하였다.
* 제주(7.06%), 세종(3.51%), 부산(3.02%), 대구(2.93%), 대전(2.56%), 강원(2.13%) 
(시군구별) 서귀포시(7.48%)는 제2공항 예정지 인근지역에 대한 투자수요로 인하여 가장 높은 상승률을

기록하였으나, 올해 1분기 이후 상승세가 둔화*되고 있다.

[2] 용도지역 ·이용상황별 지가변동률

(용도지역별) 주거지역(2.24%), 계획관리지역(2.01%), 상업지역(1.83%), 녹지지역(1.72%) 순으로 높은

상승률을 보였다.

(이용상황별) 주거용지(2.26%), 전(2.05%), 상업용지(1.91%), 답(1.69%), 공장용지(1.33%), 임야(1.28%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

[3] 토지거래량

올해 3분기(9월 누계) 전체토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 217.1만 필지(1,616.7㎢)로

최고치를 기록했던 ‘15년 3분기 대비 5.2% 감소하였다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 82.2만 필지(1,491.6㎢)로 전년 동기 대비 0.1%

증가하였다.

지역별로 3분기 전체토지 거래량은 강원(18.9%), 제주(5.6%), 경기(3.3%) 등은 증가한 반면,

세종(△41.2%), 대구(△30.5%) 등은 감소하였다.

순수토지 거래량은 세종(28.7%), 경기(11.5%), 울산(8.2%) 순으로 증가한 반면, 대구(△15.6%),

부산(△14.8%) 등은 감소하였다. 

● 2017년 땅값상승 1순위 유망지는 어디?

● 지역별 현재 시세대비 저평가 되어있는 개발지

● 2017년 개발계획과 예산에 따른 투자전망

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