안산시 초지동아파트경매>안산롯데캐슬더퍼스트 43평형 2차매각(21타경2557)829
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
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안산시 단원구(초지동)아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는
경기 안산시 단원구 초지동 지역내“ 관산초등학교 ”
인접한
“안산롯데캐슬더퍼스트 43평형APT”
가
안산법원경매를 통해 감정가 9억 2200만원에
나와 ..1회유찰후 감정가대비 70%로 저렴한
6억 4540만원으로
2차경매절차가 진행중이다.
1차 2022.03.15 (100%) - 유찰
- 1차례 기일변경 후 재매각
2023.08.29 (70%) -2차경매절차진행
아파트 전용면적은 111㎡ (33.5평)
43평형아파트..
대지권도 60.3㎡ (18.2평)을 가지고 있다(일괄매각).
방4개.드레스룸2개,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.대피공간
계단식..열병합 / 지역난방구조
2018년 5월 건축한 4개동 469가구 아파트단지로,
해당 물건은 남동향의 30층건물 중 ..다소 고층인 28층으로
조망권 및 채광이 양호한
거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조이다.
(현황 소유자세대 점유상태)
관산초교,원곡중학교,원소고교,초지역,선부공원 및 화랑공원,재래시장,각종상가등이 가깝고
안산시청 및 단원구청,반월국가공단,송산그린시티,한양대학교,안산대학교등이 지근거리
본건
아파트단지 인접하여 각종 상가와 편의시설,교육시설등이 위치하고
제반차량 접근성 및 대중교통,상권 편의시설의 도보접근성
무난한 4호선 및 수인분당선“초지역” 인근 신축 아파트단지
실주거시설 및 수익형 주거투자처로 최적
안산시 단원구 초지동 중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
본건
안산시 단원구 초지동에 위치한 중형매물이면서
각종편의시설 접근성 양호해... 수요층 많은 아파트단지로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
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주의
.본건은
시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건입니다.
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은
아래사항등을 철저한 확인과 사전분석을 통해 조사하고
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
- 입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.
입찰전 사전확인사항
- 관리비 미납관계 및 임차인 인수여부 확인 요망
- ㆍ전입자 및 소유자 점유관계 확인 필
소유권 이전시 대출 가능여부 및 규모등 사전확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
점유자 명도계획(명도기간,소요비용) 및 낙찰 후 처리방향
적절한 입찰시기와 예상투찰가 산정후 제안.
⇰ 경기도 안산시 단원구 초지동“관산초등학교 앞
“ 안산롯데캐슬더퍼스트 43평형APT”
...경매건
감정시기인 2021년 6월에 비해 많이 상승한데다
유찰로...시세대비 저렴한
현황이 입찰 및 투자최적기
안산시 단원구 초지동지역내 투자수익성 갖추고
주거환경 양호한 신축 중형아파트 필요한
“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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“2021타경 2557호 관심 ”
으로
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본건 .잔금대출..
KB시세의 60%이하(무주택자 기준)
경기 안산시 단원구 / 투기과열지구
(다주택 대출규제지역)으로
매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 안산시 단원구 초지동 801 소재
안산롯데캐슬더퍼스트
43형매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
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입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
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주변 .가격(시세)정보
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역세권
ㆍ수인분당선 초지 737m ㆍ4호선 초지 764m ㆍ서해선 선부 854m ㆍ서해선 초지 883m |
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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