하남 감일지구 유일 항아리상권 대로변코너 상가 최대 135평 까지 임대매매 내놓고 있습니다 (평당 임대료 9만~)

[프란치스코]

-부동산재테크1번지-

한국에서 최고의 부동산 가치를 지니고 있는 핵심지역, 강남.

서초, 송파 등의 서울 강남권에 인접한 지역인,

강남권 신도시 감일지구.

이러한 하남 감일지구의 유일한 항아리 상권,

아파트 단지와 학교로 둘러쌓여 압도적 입지를 지니고 있는

상가와 같은, 똘똘한 물건에 대한 소식을 찾아보신다면,

지금의 이야기를 살펴보시는것도 

나름대로 유익한 시간이 되실 수 있으실것임을

자신있게 말씀 드릴 수 있습니다.

-

1. 매물명 : 하남 감일지구 지안프라자 상가

하남시 감일지구 근생 3-2-1

/ 1층 101~108호, 2층 201~207호, 3층 301~303호, 

4층 401~403호, 5층 501~502호 분양임대

2. 평수 :  

1층 계약 19.93평~28.12평 / 

    전용 10.58평~ 14.92평 공급

2층 전용 12.63평~27.55평 공급

3층 전용 16.46평~40.18평 공급

4층 전용 16.46평~40.18평 공급

5층 전용 25.26평~40.18평 공급

3. 매물유형 : 분양 / 임대

4. 분양가격 : 

1층 분양가 평당 3000만 / 2층 평당 1300만 / 

3층 평당 1200만 / 4층 평당 1000만 / 5층 평당 1200만

5. 임대가격 : 

1층 임대료 평당 30만 / 2층~5층 평당 9~10만

6. 연락처 : 1877-2515

7. 특장점 및 기타정보 : 하단 참조

-

 안녕하세요,

하남 감일지구 유일 항아리상권 대로변 코너 상가, 지안프라자 분양 및 임대 안내 입니다.

 하남 감일지구 일대는,

 서울외곽순환도로 서하남 IC에 접하고있는 대규모 택지개발지구로,

그 중 지안프라자가 들어서는 근생부지는

아파트와 학교로 둘러싸여 있어, 

누가 보아도 항아리상권 이라고 

파악할 수 있는, 수요층이 풍부한 장소 입니다.

 단순히 항아리상권 이라는 수식어 하나로 끝나는것이 아닌,

상가단지 안으로 들어서는 입구 초입,

대로변의 코너에서 제일 잘 보이는 곳에 자리잡고 있는 만큼,

상가 이용객들이 가장 최초로 맞이하게 되는 장소로 

막대한 수요 흡입력을 지니고 있습니다.

──────────────────────────────────────

하남 감일지구의 직접수요

──────────────────────

이러한 지안프라자 상가의 흡입력을 뒷받침 해줄,

감일지구 내의 직접수요층을 파악해보면,

이미 입주가 완료된곳들을 포함하여,

내년까지 6000세대가 넘는 아파트에 많은 가구가 들어서고 있음을

실질적으로 살펴볼 수 있습니다.

상단의 사진을 통해 볼 수 있듯이,

상업지 바로 앞에 들어서는 거주지만 살펴보아도,

1000세대가 넘는 인구가 들어서며,

확대시켜놓은 지역도에서 파악할 수 있는바와 같이,

이 지역이 감일지구의 핵심지역임을 알려주기라도 하는 듯이,

초등학교와 고등학교 및 공원이 주변을 둘러싸고 있는 것으로,

본 상업지의 중요도가 어느정도인지 바로 알아볼 수 있습니다.

──────────────────────────────────────

감일역 3호선 관련

──────────────────────

 이러한 감일지구 내 세대수에 따른 특수 뿐만 아니라,

지안 프라자의 조감도와 실제 지도를 통해 교통호재에 대해 안내 드리면,

많은 분들께서 감일역 3호선이 들어서게 될 위치로 점찍고 있는 두곳을 예시로,

어느측이던 1km도 채 떨어지지 않은 거리에 놓여있기에,

유일 항아리 상권인 지안프라자가 위치한 상업지의 위상이 높아질것은

어렵지 않게 유추해볼 수 있습니다.

 감일역 3호선에 대한 사항은, 

허무맹랑하게 떠도는 소문이 아닌, 이들이 들어설 자리에 대해서만 확답이 되어있지 않을 뿐,

실제로 호선 연장 계획이 놓여있는 곳으로, 관련 자료를 어렵지 않게 찾아보실 수 있습니다.

 이러한 교통 호재 외에도,

감일지구의 지리적 특성으로 서울외곽순환도로 등의 도로 교통망이 이미 갖추어져 있어

수도권 이동이 매우 편리하게 가능하며,

 이렇게 교통이 편리한 지역인 만큼,

감일지구 자체가 아직 막 형성되고있는 지역이기도 하여,

앞으로도 다양하고 굵직한 호재거리들이 이어지게 될 수도 있을 것임을 유추해볼 수 있습니다.

──────────────────────────────────────

층별 구성 및 개요

──────────────────────

하남 감일지구 지안프라자 상가는, 이제 막 분양이 시작되어

1층부터 5층에 이르기까지, 전층 모든 호실이

비어있는 상태로, 임대 및 분양에 대한 구성이 매우 자유롭습니다.

층 전체를 필요로 하는 업체들일 경우에도,

최대 135평에 이르는 대형 평수를 한꺼번에 이용할 수 있으며,

이에따라 보다 안정적인 임대 운영과 분양관리가 가능키도 합니다.

3층과 4층의 경우 병의원 위주로 입점을 진행드리고 있으며,

5층은 체육도장과 그 외 스터디학원 등의 교육시설로 구성하여

상가 전체의 구성도를 보다 짜임새있게 갖추어드리고 있습니다.

---------------------------[ 핵심 요약 ]------------------------

1층의 호실들은 대로변 코너에 자리잡고 있는 상가의 특수성으로

보다 높은 주목도와 집객력을 얻으실 수 있습니다.

또한 버스정류장이 바로 앞에 신설되므로.

입점하는 업체의 종류에 따라, 보다 높은 호객력을

얻는데에 이로운 포지션을 갖추어볼 수도 있습니다.

마지막으로, 지안프라자가 자리잡고 있는 본 상업지는

지금까지 안내드린바와 같이 감일지구의 유일한 항아리상권 이라는 특수성을 갖고있기에,

유동인구가 보다 밀집된다는 특징도 존재합니다.

 

--------------------------------------------------------------

감일지구에 대한 관심도가 상당히 높은 만큼,

맞은편 코너에 자리잡은 타 상가의 분양이 호황리에 진행된것 처럼,

마찬가지로 코너자리에 위치하였으며

주변 상가들보다 합리적인 분양가를 자랑하고 있는

본 지안프라자의 명소 라고 할 수 있는 호실들도

호황리에 진행되게 될 것임은 자명하므로,

한발 서두르셔서

각 호실들에 대한 선점을 노려보시기에 

좋은 시기라고 설명드릴 수 있겠습니다.

감일지구 지안프라자의 분양은, 

이제 막 시작되어 아직 많은 기회가 열려있으니 말입니다.

 ----------------------- 

현장 주소 : 

하남시 감일지구 근생 3-2-1

층별호실안내 : 

::1층 임대료 - 평당 30만원 ( 8개 호실 )

  1층 분양가 - 평당 3000만원대

최소 평형 - 전용 10.58평 / 계약 19.93평 

최대 평형 - 전용 14.92평 / 계약 28.12평

::2층 임대료 - 평당 10만원 ( 7개 호실 )

  2층 분양가 - 평당 1300만원대

최소 평형 - 전용 12.63평 / 계약 25.56평 

최대 평형 - 전용 27.55평 / 계약 55.76평

::3층,4층 임대료 - 평당 10만원 ( 3개 호실 )
  3층,4층 분양가 - 평당 1000~1200만원대

최소 평형 - 전용 16.46평 / 계약 34.40평 

최대 평형 - 전용 40.18평 / 계약 83.99평

::5층 임대료 - 평당 10만원 ( 2개 호실 )

  5층 분양가 - 평당 1200만원대

최소 평형 - 전용 25.26평 / 계약 53.94평 

최대 평형 - 전용 40.18평 / 계약 85.79평

//  3층과 4층 부분에 대하여,

병의원 위주로 임대를 진행드리고 있는 만큼,

층 전체의 통임대 및 일부 호실의 통합분양을 진행 하시기에 유리하다고 말씀드릴 수 있습니다.

본 상가현장에 대하여 

궁금하신 내용은 전화주시면 언제든지 상세하게 답변을 드리겠습니다.

관련 문의처 1877-2515