시흥 하상동아파트경매>연꽃마을 태평2단지 33평형2차매각(19타경11626)623
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
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시흥시 (하상동)아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원,임야등 혼재하는
경기 시흥시 하상동“ 시흥고등학교 ”
인근
“연꽃마을 태평2단지 33평형APT”
가
안산법원경매를 통해 감정가 2억 3500만원에
나와..1회유찰후 감정가대비 70%로 저렴한
1억 6450만원으로
2차경매절차가 진행중이다.
아파트 전용면적은 85㎡ (25.6평)
33평형아파트..
대지권도 42.1㎡ (12.7평)을 가지고 있다(일괄매각).
방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.
계단식..도시가스 / 개별난방구조
2003년 4월 건축한 5개동 368가구 아파트단지로,
해당 물건은 20층 건물 중 다소 중저층인 6층이나
동간거리 넓은 남향으로 채광이 양호한
거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조이다.
(현황 소유자세대 점유상태)
각종 영유아시설.하중초교,연성중학교,시흥고등학교,각종상가,주민센터등이 가깝고,
시흥시청,연성IC,시흥시청역,39호국도와 각종 택지개발지구등이 지근거리에 위치.
본건
아파트단지 인접하여 각종 상가와 공원,교육시설등이 위치하고
제반차량 접근성 및 대중교통,상권 편의시설의 도보접근성
무난한 지역내 아파트단지
실주거시설 및 수익형 주거투자처로 최적
경기 시흥시 하상동 저렴한 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
본건
경기 시흥시 하상동내에 위치한 매물이면서
각종편의시설 접근성 양호해... 수요층 많은 학세권아파트단지로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
APT경매..분석 및 입찰준비
"김소장"이 도와 드립니다
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주의
.본건은
시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로
아래사항등을조사하고
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ 재매각물건으로... 입찰보증금은 최저가의 20%준비하시면 됩니다.
- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항
입찰전까지
적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안
투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서 제시
- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와
점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
⇰ 경기도 시흥시 하상동 “시흥고등학교 인근
“ 연꽃마을 태평2단지
33평형APT”
...경매건
감정시기인 2019년 11월에 비해 많이 상승한데다
유찰로 ...시세대비 매우 저렴한
현황이 입찰 및 투자최적기
시흥시 하상동 지역내
주거환경 양호한 학세권역 아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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본건 .잔금대출..
KB시세의 70%~60이하(무주택자 기준)
경기 시흥시 / 조정대상지역
(다주택 대출규제지역)으로
매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 시흥시 하상동 382번지소재
연꽃마을 태평아파트 2단지 아파트
33평형매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
.김소장에게 입찰준비 의뢰하시면..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
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