| 안산11계 2014-2481 소하동 아파트 |
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소 재 지 | 경기 광명시 소하동 1387 광명역세권 휴먼시아 411동 12층 1202호 [성채로 37] | 경 매 구 분 | 임의(기일) | 채 권 자 | 한국자산관리공사 | 용 도 | 아파트 | 채무/소유자 | 김대겸 | 매 각 기 일 | 14.07.28 (10:30) [33 일전] | 감 정 가 | 446,000,000 (14.02.13) | 청 구 액 | 115,049,396 | 다 음 예 정 | 14.09.01 (218,540,000원) | 최 저 가 | 312,200,000 (70%) | 토지총면적 | 0 ㎡ (0평) | 경매개시일 | 14.02.06 | 입찰보증금 | 10% (31,220,000) | 건물총면적 | 84.95 ㎡ (25.7평)[34평형] | 배당종기일 | 14.04.28 | 조 회 수 |
ㆍ 금일 3 | 공고후 51 | 누적 61 | ㆍ 5분이상 열람 금일 0 | 공고후 7 | 누적 7 | |
| 주 의 사 항 | ㆍ대지권미등기 | | | | | | |
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| | | 관리비미납금 | ㆍ14년4월분까지 미납액 없음 전기수도온수난방포함.730세대 (2014.06.09 현재) |
개발 정보 | 택지개발예정지구 - 경기도 광명시 소하2동 일대 | ㆍ시행단계 - 실시계획(공사중) | ㆍ면적/인구 - 1,955,703㎡ / 25,060명 | ㆍ시공사 - LH공사 | ㆍ공원면적 - 472,702㎡ | ㆍ학교면적 - 92,123㎡ | ㆍ개발일자 - 2004.11.26 |
| | | | 소재지/감정서 | 물건번호/면 적(㎡) | 감정가/최저가/과정 | 임차조사 | 등기권리 | 423-050 경기 광명시 소하동 1387 광명역세권 휴먼시아 411동 12층 1202호 [성채로 37] ●감정평가서정리 | | - | 충현고등학교남서측인근 | | - | 주변대규모신흥아파트단지,각급학교,생활편익시설소재 | | - | 차량출입용이 | | - | 제반교통사정보통 | | - | 부정형평탄지 | | - | 간선도로접함 | | - | 소로3류(8m미만)특수도로접함 | | - | 중로1류(20-25m)집산도로접함 | | - | 중로2류(15-20m)집산도로접함 | | - | 지역난방 | |
| | - | 2종전용주거지역
| | - | 3종일반주거지역
| | - | 1종지구단위계획구역
| | - | 문화재보존영향검토대상구역
| | - | 과밀억제권역
| | - | 택지개발예정지구
| | - | 상대정화구역
| | - | 절대정화구역
| | | 2014.02.13 대일감정 | | | | 물건번호: 단독물건
| 대지 | | | 대지권미등기 | | 건물 84.95 | | | (25.7평) | | | 방3,욕실2,드레스룸 | | | 18층-10.12.24보존 |
| 감정가 | 446,000,000 | ㆍ대지 | 134,000,000 (30.04%) | ㆍ건물 | 312,000,000 (69.96%) | (평당 12,140,078) | | 최저가 | 312,200,000 (70.0%) | ●경매진행과정
| ① | 446,000,000 | 2014-06-23 유찰 | | | ② 30%↓ | 312,200,000 | 2014-07-28 진행 | | | |
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| ●법원임차조사 | 정남용 | | 전입 2012.11.19 | 확정 2012.11.19 | 배당 2014.02.27 | | 주거/전부 점유기간 2012.11.18-2014.11.18 |
| | *현황조사차 방문하여 점유자 정남용의 아들을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부. 임차인이 본건 사용하고 있다고 진술. 전입세대열람 내역서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 정남용이 등재되어 있음
| | | | 총보증금:240,000,000 | |
●지지옥션세대조사 | | 12.11.19 정** 주민센터확인:2014.06.05 |
| 소유권 | 김대겸 2011.03.14
| | 전소유자:한국토지주택 | | | | 근저당 | 한국자산관리공사 경기지역 2011.03.14 132,000,000
| | | | 근저당 | 동신철강 2013.08.12 154,306,183
| | | | 가압류 | 이원스틸산업 2013.08.29 28,842,942
| | 2013 카단 7416 서울남부지법 | | | | | | | 가압류 | 중소기업은행 2013.09.12 6,471,031
| | 2013 카단 65973 서울중앙지법 | | | | | | | 가압류 | 현대캐피탈 일산오토콜렉션 2013.09.24 14,092,343
| | 2013 카단 1090 의정부지법 파주시법원 | | | | | | | 가압류 | 경기신용보증재단 파주 2013.09.26 14,229,000
| | 2013 카단 1101 의정부지법 파주시법원 | | | | | | | 가압류 | 신용보증기금 2013.10.02 90,000,000
| | 2013 카단 50082 서울서부지법 | | | | | | | 가압류 | 중소기업은행 카드사업부 2013.10.23 8,215,594
| | 2013 카단 1196 파주시법원 | | | | | | | 가처분 | 신용보증기금 2013.10.29
| | 2013 카단 100010 수원지법 안산지원 동신철강저당가처 | | | | | | | 가압류 | 삼성카드 안양콜렉션 2013.10.30 13,745,170
| | 2013 카단 68294 서울중앙지법 | | | | | | | 가처분 | 경기신용보증재단 파주 2014.01.03
| | 2013 카합 518 의정부지법 고양지원 동신철강저당가처 | | | | | | | 임 의 | 한국자산관리공사 경기지역 2014.02.06
| *청구액:115,049,396원 | | 등기부채권총액 461,902,263원 | | 열람일자 : 2014.03.19 |
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| 참고사항 |
ㆍ등기부상금지사항에규정된기간이경과되었다는경기도시공사의회신서제출 ㆍ1.대지권미등기이나 평가 및 매각에 포함. ㆍ2.등기부상 금지사항에 규정된 기간이 경과되었다는 한국토지주택공사의 회신서 제출 | | | | | | | 전국연회원을 위한 서비스 안내 | | |
예상배당표 [ 최저가 312,200,000 원으로 분석 ] 채권액과 예상배당액을 클릭 후 수정할 수 있습니다. | | ※ 본 표는 예상내역으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 메뉴에서 상세분석 및 수정이 가능합니다. | | | | | | 예상임대수익 (기준- 낙찰 312,200,000원 / 대출 40% / 은행금리 6% / 보증금:72,000,000 / 월세:1,680,000 / 월세70%전환) |
자기자금 187,320,000 원 , 대출 124,880,000 원으로 年 9.07 % 임대수익 또는 낙찰대금 76.87 % 회수 예상 | | | |
| 가격정보 | |
국토부 실거래가 (84.95㎡) | 매매(만원) | 전월세(만원) | 39,500 | (84.95㎡ - 10층 / 2013.8) | 37,700 | (84.95㎡ - 1층 / 2013.7) | 42,930 | (84.95㎡ - 18층 / 2013.10) | 40,000 | (84.95㎡ - 14층 / 2012.12) | 39,250 | (84.95㎡ - 6층 / 2012.11) |
| 22,500 | (84.95㎡ - 13층 / 2013.2) | 17,500-14 | (84.95㎡ - 15층 / 2013.2) | 32,000 | (84.95㎡ - 10층 / 2013.10) | 24,000 | (84.95㎡ - 6층 / 2013.1) | 24,000 | (84.95㎡ - 12층 / 2012.9) |
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공시지가 추이 | 구분 | 2014 | 지가(㎡) | 2,139,000 - 0.0% |
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아파트정보 [ 자세히 ] | ㆍ정보제공- | | |
| 아파트명 | 경기 광명시 소하동 1387 광명역세권휴먼시아4단지 (34평) | 평형정보 | 25.7평 (84.95㎡) / 총 15층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 | 단지정보 | 시공사 : 자료 없음 | 준공일 : 2011.02.01 | 난방 : 개별/도시가스 | 총 740가구/14동 | 주차 869대/가구당 1.2대 | 관리소 : 02-899-0280 | 시세 (만원) | 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 | 현재 | - | - | - | - | - | - | 1주 전 | - | - | - | - | - | - | 1월 전 | - | - | - | - | - | - | 3월 전 | - | - | - | - | - | - | 6월 전 | - | - | - | - | - | - | 1년 전 | - | - | - | - | - | - |
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| 관계사항 | |
관할법원 | ㆍ안산11계 전화 : (031)481-1248 법원안내 ㆍ신한은행(1층 107호), 우체국(1층 106호) | 통계 | ㆍ매각가율93% ㆍ매각률47.3% ㆍ경쟁률10.4명 (경기 광명시/아파트/직전 6개월) | 주민센터 | ㆍ소하2동주민센터 ( ☎ 02-2680-6617,경기 광명시 소하2동 324-2 ) | 개발계획 | | 관련뉴스 | |
| 지역분석 | |
공공 | ㆍ광명소하우체국365(228m)ㆍ소하동우체국(230m)ㆍ광명YWCA부설재가복지봉사센터(370m)ㆍ소아다목적복지센터(392m)ㆍ광명시여성회관(437m)ㆍ기아자동차복지회관(490m)ㆍ기아소비조합(491m)ㆍ우리사랑노인요양센터(499m)ㆍ광명역세권생활폐기물자동집하시설(516m)ㆍ21세기기업물류센터(541m) | 교육 | ㆍ하늘소리음악원(43m)ㆍ충현중학교(114m)ㆍ새나래어린이집(213m)ㆍ은파음악교습소(225m)ㆍ샵피아노(227m)ㆍYBM리딩클럽(231m)ㆍ하윤음악원(239m)ㆍ광휘고등학교(246m)ㆍ충현고등학교(301m)ㆍ맥스수학학원(382m) | 교통 | ㆍ충현중학교(152m)ㆍ광명역세권34단지(170m)ㆍ광명역세권45단지마을버스(173m)ㆍ마을버스(181m)ㆍ이원익기념관(184m)ㆍ오리이원익기념관주차장(295m)ㆍ충현초등학교(335m)ㆍ이화자동차공업사(347m)ㆍ이화주유소(354m)ㆍ카포스명성자동차공업사(362m) | 제1금융권 | ㆍIBK기업은행소하동지점(596m)ㆍ광명농협소하지점(764m) | 제2금융권 | ㆍ광명동부새마을금고자경지점(423m)ㆍ기아자동차새마을금고(558m) | 레져 | ㆍ이원익선생묘및신도비(300m)ㆍ충현서원유적(385m)ㆍ오리문화제(434m)ㆍ오리이원익영우(438m)ㆍ충현서원(441m)ㆍ오리이원익고택(451m)ㆍ풍욕대(452m)ㆍ이원익선생영정(454m)ㆍ충현서원지(477m)ㆍ삼상대(490m) | 생활 | ㆍ타운부동산(168m)ㆍ역세권휴먼공인중개사(223m)ㆍ충현장로교회(233m)ㆍ알찬공인중개사(259m)ㆍ광명열린문교회(275m)ㆍ오리이원익기념관(329m)ㆍ중앙부동산(363m)ㆍ새날교회(364m)ㆍ믿음장로교회(367m)ㆍ주님의교회(383m) | 쇼핑ㆍ음식 | ㆍ착한한우정육점(38m)ㆍ파리바게뜨광명충현점(200m)ㆍ안심축산물전문점소하역세권점(203m)ㆍ굽네치킨소하2동점(207m)ㆍ바빈스커피휴먼시아점(220m)ㆍ김현중의작살치킨소하점(225m)ㆍCU소하휴먼시아점(230m)ㆍ티바두마리치킨소하2동점(233m)ㆍ멍텅구리꼼장어막창소하점(234m)ㆍ59쌀피자소하광명역점(236m) | 숙박 | ㆍ화이트모텔(437m)ㆍ아라파크(559m)ㆍ스카이파크모텔(563m) | 의료 | ㆍ예그린치과(32m)ㆍ광명효요양병원(376m)ㆍ참평안약국(380m)ㆍ명피부과소아청소년과(386m)ㆍ도담한의원(388m)ㆍ소하행복한약국(401m)ㆍ성모내과의원(411m)ㆍ기아치과(413m)ㆍ본플란트치과네트워크본원(413m)ㆍ한림외과의원(415m) | 환경 | ㆍ성채산(676m) |
| | | 낙찰사례 - 최근 6개월 광명시 아파트 | | | | | | | | 인근물건 | | | | | 2. 말소기준 - 2011.03.14 한국자산관리공사 입니다. 3. 임차인관계 - 정남용 : 전입 2012.11.19 확정 2012.11.19 배당 2014.02.27 |
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첫댓글 옆에가 짤리는데 어떻게 하면 다 나올수 있을까요?