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<p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">몇년전에 본 공인중개사 가 올렸던 글로서</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">얼마전 인터넷을 뒤지다 보니 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">희안하게 제 글이 타인의 명의로 온라인에 떠돌아 다니고 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">확인해 보니 실제 제 블로그에는 없어 내용을 다시 정리해 올려 봅니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">-평창부동산의 전망과 전원주택 귀촌 평창토지-</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">이 글은 본 공인중개사가 현장에서 보고 느낀 사항을 가감없이 주관적으로 썻으며 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">강원도나 평창에 토지를 구입하거나 전원주택을 마련하시려고 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">염두에 두신분들에게 참고가 되었으면 합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">보통 우리가 생각하는 평창은 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">동계올림픽을 떠올릴것이고 좀 지났지만 서울 농생대의 평창이전일 것 입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">동계올림픽이 열리는 주경기장이 있는 알펜시아</span><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2512173E58D8AAB00B" class="txc-image" width="680" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="알펜시아.jpg" exif="{}" actualwidth="680" id="A_2512173E58D8AAB00BE41F"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">예전 평창동계올림픽과 서울 농생대의 평창이전으로 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">대한민국의 뉴스 TOP 을 연일 장식하였고 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">그 틈을 타서 이곳 평창에 대대적인 기획 부동산 열풍이 불었습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">그 과정에서 이곳 평창토지는 연예인 까지 구입에 가세하여 많은 사람들에게 회자 되었지요.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">연예인 모모씨가 산 토지가 몇배가 올랐느니 등의 낭설과</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">최근에는 국정농단으로 시끄러운 최모씨까지 등등등</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">그리고 여전히 요즈음도 저의 사무실에 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">평창올림픽이 가까웠으니 가격이 올랐느냐 하며 기대를 갖고 문의를 합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">그러나 현 시점에서 평창의 체감온도는 전혀 다릅니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">평창올림픽으로 역사가 들어서는 지역 두곳과 농생대 지역은 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">가격이 많이 올랐지만 정작 매수자는 별로 보이지 않습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">원주 - 강릉철도 노선도<br></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/271AFF4558D8AAC821" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="6616.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_271AFF4558D8AAC8219EA0"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><span style="background-color: rgb(178, 235, 244);">♧ 본인 생각</span></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt; background-color: rgb(178, 235, 244);">역세권- 시골에서의 역세권과 도시에서의 역세권은 하늘과 땅 차이 입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><span style="background-color: rgb(178, 235, 244);">도시에서의 역세권은 요지이지만 시골에서의 역세권은 -그냥 지나쳐 지나가는곳</span><span style="background-color: rgb(178, 235, 244);">(실제 확인해 보세요)</span><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">작금에는 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">토지가격이 더 오를것을 기대하여 팔지않은 현지의 주민들과 </span><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">당시 매입하였던 분들중</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">금전이 필요하여 팔려고 하나 거의 매매가 이루어 지지 않고 있습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">또한 평창올림픽이 열리면 땅값이 오를것으로 기대하고 매입한 투자자들 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">지금 매매하려고 하지만 전혀 매매가 이루어 지지 않다고 해도 과언이 아닙니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">이런 사실은 이곳에서는 모두 알고 있습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">평창군 봉평면에 소재한 휘닉스파크의 야간 모습</span><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26531C4258D8AADD2A" class="txc-image" width="764" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="휘닉스파크.jpg" exif="{}" actualwidth="764" id="A_26531C4258D8AADD2AFB30"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">평창은 추후에 좋아질 지역입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">도로의 인프라가 좋아지고 KTX 까지 들어오니 접근성이 수월하여 좋아질것은 당연 합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">하지만 좋아질곳은 위에서 언급한 투기지역이 아닌 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">이곳에 전원주택을 짓고자 하시는 분들의 수도권에서의 접근성이나</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">이곳 주민들의 왕래에 의한 교통이겠지요.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">강원도는 물맑고 산세가 좋다고 하는데 이 문구가 강원도에 다 해당되는 것은 아닙니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">인근 영월이나 정선 그리고 일부 평창지역등</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">물이 안좋은 곳이 많이 있습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">일명 석회석이 많이 함유된 물</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">영월 정선 단양등 지나다니다 건천이 보이면 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">거의 100% 그 지역은 물이 석회석이 함유된 지역 이라고 생각하시면 맞습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">평창은 주변 지역에 비하여 월등한 숲을 갖고 있고</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">인근 횡성,영월,홍천등 어떠한 지역보다 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">대한민국에서는 가장 많은 산림의 바다를 이루고 있는 곳 입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">공기질을 0 으로 하는 곳도 평창이 유일 하고요.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">더욱이 주변 지역에 비해 일반적으로 전원주택을 지을수 있는 토지가격이 저렴 합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">얼마전 신문기사에 보니 이런 제목으로 기사를 썻더군요.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">횡성에 비해 평창땅값이 너무 올라 비싸다고? </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">실제로 횡성과 홍천에 비해 훨- 쌉니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">제가 장담건데 강원도에서는 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">주변 환경과 경관 전원주택짓고 살기에 가장 적합한 토지가 평창이 가장많고</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">가격도 많이 저렴합니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">자기들 목적을 위해 쓰는 신문기사.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">이런 기사에 우리는 헷갈리고 왜곡된 정보에 실수를 하고 속아 넘어 갑니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">평창의 부동산 </span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">토지는 평균 10만원대면 전원주택을 지을수 있는 토지를 구입할수 있고</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">20-40만원대의 가격을 지불한다면 아주 좋은 자리의 터를 마련할수 있습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">더우기 동계올림픽으로 수도권에서의 접근성은</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">제2영동고속도로와 ktx 개통으로 불편함이 많이 해소 될것 입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">현재 공사중이라 많이 밀리지만 2017년 10월 까지 공사가 완료된다고 가정하면</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">한시간 대에 평창에 올수 있습니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25330B4558D8AAF60A" class="txc-image" width="680" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="201307190500016_3.jpg" exif="{}" actualwidth="680" id="A_25330B4558D8AAF60A65D9"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">물맑고 공기좋은 평창 입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">스쳐 지나가는 바람과 구름도 머물고 싶어하는 평창 입니다.</span></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img width="764" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/265D8B3858D8A99414" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="outdoors_3-wallpaper-1024x576.jpg" exif="{}" actualwidth="764" id="A_265D8B3858D8A99414894A"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;">청산공인중개사 사무소를 방문하여 주셔서 감사 합니다.</span><span style="font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 11pt;"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/etc_07.gif?v=2" border="0"><br></span></p><p><br></p>
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카페 게시글
공지 사항
평창부동산의 전망 평창토지 전원주택
동강
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조회 444
17.03.27 15:03
댓글 4
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첫댓글 좋은정보 감사합니다 저도 강원도 횡성 홍천 땅값 만이 알아봤는데 기본이30만원50만원 하던데여
동계올림픽이다 뭐다해서 기획부동산들이 전부 땅값만 올려 놨더라구요 올림픽하고 산골짜기 땅하고 뭔관계가 있는지
이해가 안갑니다 접근성이야 좀 좋아지겠지만 그걸 감안하더라도 이해가 가지 않네요
저는 좀저렴한 임야을 찾고 있는데 마음에 드는게 없네요 농막하나 놓고 산나물 약초 제배하고 훗날 한켠에 자그마한
관리사 지을려구요 3천원에서 5천원 짜리 없나 모르겠습니다 전기는 있어야 겠지요
공감은 되지만 현업에 종사하는 저로서는 이슬마당님의 조건을 충족할수 없어서 안타까운 마음 입니다.
생각하시는 조건에 맞는 토지가 있다면 저도 이 업이 잘될것이고요.
말씀하시는 토지가 전혀 없지는 않겠지만 일년에 한두개 나올까 말까 하겠지요.
만일 나온다면 연락 드리겠습니다.
방문및 글 감사 드립니다. 꾸벅
@동강 급한거는 아니니까 내가 생각 하는 토지 찿으시면 연락 주세요 010ㅡ7177ㅡ5679
급하게 찿다보면 낭패보기 쉽상인게 땅이더라구요
급매로 나온거 요건 충족하면 계약은 바로할수 있구요 전체가 소나무 산보다 활엽수 이거나
침엽수하고 골고루 섞인 땅이면 좋겠습니다
@이슬이당 네 알겠습니다.