안양시 수익형건물>만안구 안양동 3층구조 상가주택 4차매각(2023-1716)618
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법.원.경.매로 매각되는 부동산
낙찰받아
마지막 점유 이전까지
성실하게 도와 드리는
부동산조사 및 투찰가분석전문
김소장입니다 .
" 주)리치인베스트 (since 2005) "
010-9185-0439 .
경매의 시작이 내집 ,내땅 마련..
재테크 부자로 가는 길목입니다.
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아래는 본 매각건 진행정보
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안양시 만안구 수익형건물 투자처
" 안양동 상가주택 경매 !!
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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 무난하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘
안양서중학교 및 병목안시민공원
인근 도로변에 위치한
건물 1동 및 토지 1필지
경매로 저렴하게 나와
추천드립니다
.
입지성,접근성,투자성,개발환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로
입찰토록 분석 해 드립니다
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김소장
매물조사와 입찰가분석전문
"김소장"에게 연락주세요
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입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와
합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가
80 ~ 60%내
매물현황 및 개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다
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주의 및 참고사항은 ?
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- 본건과 같은 다수 임대차가 있는 건물경매건은
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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고
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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과
.
통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.
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- 2023년 8월 감정평가 후..현재는
4차매각절차가 진행중인 형식적경매건
매수신청보증금은 최저가의 10%
준비하셔야 합니다.
-.경매진행중인 현재 총 3인의 전입자
또는 사업자 있으므로
배당관계,보증금 인수여부와 세부점유등
확인 핗수
-경매진행중인 현황은 일부 공실로
임대수요(수익)와
기타 제약사항 확인 절차 필요함.
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감정가 및 매물현황 ?
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수도권 투자유망지역인
안양시 만안구 안양동지역내
아파트단지,상가.학교,공원등이
혼재된 안양서중학교 남동측인근
도로변에 위치한
“3층구조 상가주택 1동
토지 1필지 ”
등이
.
법원경매를 통해
감정가 23억 3,100만원에
나와 .
3회유찰 후
11억 9,400만원으로.
4차 경매절차가 진행중입니다.
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제2종일반주거지역
내 대지 1필지
총면적
483.0㎡ (146.1평)
3층구조 근린주택 건물1동
총면적은 515㎡ (155.7평)
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2003년 7월 사용승인 후
2010년 7월 증축된
철골,철콘구조
지상 3층구조의 상가 및 주거전용
상가주택 1동으로
.
- 1층 상가 2개호와 주택 1가구,
2층 상가 1개호,3층은 주택 1가구로
구성된 근린주택으로
기존 3개호에
총보증금:190,000,000
총월세금:2,100,000
임대차 및 전입세대 있으나
경매진행중인 현황은 일부 공실
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안양시 만안구 안양동지역
상가주택 건물 및 토지 경매
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제반차량 및 도보접근성 무난한
안양서중학교인근 도로변
상가주택 매각건으로
.
현황처럼
임대수익형 건물 투자자
또는
안양지역 및 병목안시민공원인근
실사용하면서 임대수익 가능한
저렴한 상가주택에
관심 많으신
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
.
2024-06-18..4차(51%)
매각진행됩니다
.
현황 시기가 낙찰확률 높아
투찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
..
“2023타경 1716 관심”
으로
문자 주시면 바로 상담드립니다.
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010-9185-0439
김소장(매물분석조사 컨설팅용역상담)
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" 참고사항 "
가격(시세)정보 및
주변
주변진행 목록 , 낙찰사례 .
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"