안산시 수익형 다가구"경매＞상록구 본오동 다가구(8633)

안산시 수익형 다가구"경매>상록구 본오동 다가구(8633) 어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요.     김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항"    -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.(추천매물 진행정보)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9973B44C5AD3539630" class="txc-image" width="976" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="976" exif="{}" data-filename="20180415_222331.png" id="A_9973B44C5AD3539630B53E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AA24495AAE8AAF18" class="txc-image" width="717" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="717" exif="{}" data-filename="20180318_233308.png" id="A_99AA24495AAE8AAF18861C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E770495AAE8AB013" class="txc-image" width="753" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="753" exif="{}" data-filename="20180318_233514.png" id="A_99E770495AAE8AB013CC66"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EA7D495AAE8AB023" class="txc-image" width="764" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="764" exif="{}" data-filename="20180318_233724.png" id="A_99EA7D495AAE8AB023FBD5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99ADB4495AAE8AB104" class="txc-image" width="805" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="805" exif="{}" data-filename="20180318_234034.png" id="A_99ADB4495AAE8AB1040DEC"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993430495AAE8AB132" class="txc-image" width="915" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="915" exif="{}" data-filename="20180318_234446.png" id="A_993430495AAE8AB132A946"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D181465AD353C40E" class="txc-image" width="801" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="801" exif="{}" data-filename="20180415_221045.png" id="A_99D181465AD353C40E0ED0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996E37495AAE8AB209" class="txc-image" width="752" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="752" exif="{}" data-filename="20180318_234606.png" id="A_996E37495AAE8AB209C4D8"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9922FD485AAE8AB324" class="txc-image" width="799" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="799" exif="{}" data-filename="20180318_234925.png" id="A_9922FD485AAE8AB324C67A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BF4F485AAE8AB31B" class="txc-image" width="837" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="837" exif="{}" data-filename="20180318_235037.png" id="A_99BF4F485AAE8AB31B76E6"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FB61485AAE8AB427" class="txc-image" width="841" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="841" exif="{}" data-filename="20180318_235221.png" id="A_99FB61485AAE8AB427CC7B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9965FB485AAE8AB433" class="txc-image" width="647" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="647" exif="{}" data-filename="20180318_235356.png" id="A_9965FB485AAE8AB4339B49"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9975C8485AAE8AB520" class="txc-image" width="750" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="750" exif="{}" data-filename="20180318_235616.png" id="A_9975C8485AAE8AB5201EEF"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991BA4455AD353F521" class="txc-image" width="799" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="799" exif="{}" data-filename="20180415_221006.png" id="A_991BA4455AD353F521CBC2"/>  ^ ..본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 70%이하 (LTV : 70%, DTI :60% -안산시:비조정지역) (개인신용에 따를 수 있으나 , 통상 낙찰가의 40%의 최저자금이 필요.자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*본 경매사건 입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-       김소장 추천매물.. TIP 본건 지역적 개발 잠재력 갖춘 안산시 상록구 본오동에 위치한 “3층다가구”로 1998년 6월 건축된 임대수익형 다가구주택이 경매를 통해 나왔다. 지하1층.지상3층 총9가구로 구성된 주택으로,소유자가 점유관리하면서 일부 공실외 대부분 임대중이여서...살면서 임대하는데 문제없는 다가구형 건물. 중장기 재테크투자처 또는 임대수익형 다가구 찾는분 눈여겨 볼 매물. < 지층~1층 각 3가구, 2층 2가구,3층주인세대등 총 9가구로 구성 > -주인세대와 공실외.. 현황 5가구에 임차인들이 주거용으로 이용중 (총보증금:330,000,000원 /월세50,000원 ) -   ⇰낙찰후...김소장 TIP 현황처럼 임대형 건물 필요한 “수익형건물 실투자자” 뿐아니라, 본건 및 주변은 지역적 주변에 대한 개발잠재력이 남아있어, 중장기적인 “ 재테크 투자처”로... 실거주하면서 임대수익 올릴수 있는 임대수익형건물 찾는분 적합할 듯.<안산 구도심지역내 “투자형 다가구주택”>         명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 다가구주택이면서,일부 배당받지 못하는 임차인 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...본건물 및 토지와 부속건물까지 포함한 건물매각이고일부 임차인외 대부분 낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의 또는 재계약에 따른 기본적인 집행 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.         ♠ 안산시 임대수익형 다가구주택경매건.. 매수기회입니다... 김소장에게 입찰조사 및 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣   <도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>       매각사례..김소장 TIP ♠ 본건 안산 본오동지역으로 동종 다가구건물(4층다가구) 1건이 .. 2017년 8월에... 2차 매각절차가 진행되어.. 3명이 경합하여 ....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <경기 안산시 상록구/다가구주택 .. 직전6개월 ..평균매각가율 88.7% ㆍ평균경쟁률 4.5명>       응찰의김소장.. TIP ⇰ 안산시 상록구지역으로 임대수익 및 투자형 다가구주택으로......현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...         ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조). 2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.15% 3. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요 (확인요망).4. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰하시기 바랍니다.5.선 및 후순위 임차인 다수존재하고..배당받지 못하는 대항력자 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인필요.6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “다가구건물 매각사건”입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.(아래 상담전화로 “ 2017타경 8633호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ #.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은  책임지지 않습니다* <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F10D475AAE8CE927" class="txc-image" width="563" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="563" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180319_005916.jpg" id="A_99F10D475AAE8CE9279CD9"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="컨설팅 내용.png" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ이호경로당(84m)ㆍ안산평화의집(98m)ㆍ우체통(424m)ㆍ본일경로당(445m)ㆍ경기안산상록경찰서본오1파출소(459m)ㆍ엘림의집(489m)ㆍ본오1동주민센터(526m)ㆍ본오종합사회복지관(534m)ㆍ월드아파트관리노인정(694m)ㆍ드림지역아동센터(718m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ본오수정어린이집(49m)ㆍ굿맘사랑어린이집(82m)ㆍ아이나라어린이집(317m)ㆍ이호중학교(330m)ㆍ하늘빛어린이집(382m)ㆍ동산고등학교(422m)ㆍ이호초등학교병설유치원(434m)ㆍ이호초등학교(437m)ㆍ베베아일랜드어린이집(474m)ㆍ숲속친구어린이집(478m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ개미자동차정비(143m)ㆍ쌍용4륜구동정비(253m)ㆍ블루카샵(256m)ㆍ르노삼성자동차부품대리점한남상사(286m)ㆍ본오지하차도(291m)ㆍ용신3교(406m)ㆍ카포스시흥자동차공업사(432m)ㆍ국제자동차정비(437m)ㆍ상일자동차공업사(449m)ㆍ카포스차사랑카센타(469m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍKEB하나은행상록수지점(867m)ㆍ반월농협사동지점(693m)ㆍ반월농협사동지점365오토뱅크(694m)ㆍ반월신협본오지점(837m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ사리운동장(238m)ㆍ동산수영장(480m)ㆍ대룡관합기도(593m)ㆍ조이휘트니스센타(637m)ㆍ스포츠당구장(688m)ㆍ월드스포츠센터(857m)ㆍKOREA농구교실전용체육관(860m)ㆍ로얄당구클럽(872m)ㆍWGYM(875m)ㆍ정글킹(876m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ목자교회(38m)ㆍ상록중앙교회(41m)ㆍ강종구공인중개사(86m)ㆍ이호어린이공원(88m)ㆍ왁자지껄(148m)ㆍ찬양교회(189m)ㆍ화평교회(207m)ㆍ기쁜교회(221m)ㆍ안산교회(263m)ㆍ새빛교회(273m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ좋은집(45m)ㆍ소문난묵은지등갈비찜(123m)ㆍ맥시칸치킨안산본오사동점(126m)ㆍ동이네등갈비바베큐전문점(131m)ㆍ소담한교회카페(187m)ㆍ하우스바베큐치킨(191m)ㆍ추낙골본오직영점(241m)ㆍ마로니에(258m)ㆍ이웃집콩마을(260m)ㆍ전주영양탕(262m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ학사고시원(572m)ㆍ몽모텔(657m)ㆍW모텔(789m)ㆍ타워모텔(798m)ㆍ골든파크모텔(828m)ㆍ모드니모텔(852m)ㆍ호텔패션(904m)ㆍ스위스모텔(910m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ사랑약국(222m)ㆍ지혜온누리약국(391m)ㆍ효심요양병원(418m)ㆍ경희본한방병원(503m)ㆍ초당약국(532m)ㆍ현제의원(537m)ㆍ민들레치과(561m)ㆍ우리약국(622m)ㆍ부모치과의원(622m)ㆍ연세제일의원(646m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxxxxxjavascript:if(popview2('14969','경기','안산시 상록구','본오동','','','30503','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('14969','경기','안산시 상록구','본오동','','','30503','NO')){}"> 안산 도시관리계획(반원공원 조성계획) 변경(결정) 및 지형도면 고시[본오동]   2016.01.29 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('14431','경기','안산시 상록구','본오동','','','30503','NO')){}"> 도시관리계획(변경) 지형도면 및 도시계획시설(주차장)사업 실시계획(변경) 고시[본오동]   2015.12.11 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('12397','경기','안산시 상록구','본오동','','','30503','NO')){}"> 학교환경위생정화구역 설정고시[본오동]   2015.07.19 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('9665','경기','안산시 상록구','본오동','','','30503','NO')){}"> 안산 도시관리계획(각골공원) 결정(변경) 및 지형도면 고시[본오동]   2014.01.22 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('8686','경기','안산시 상록구','본오동','','','30503','NO')){}"> 도시관리계획(본오공원, 상록수운동장) 결정(변경) 및 지형도면 고시[본오동]   2013.06.27 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20170609_103540.png" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>