핵가족화 등으로 도내 소형 임대아파트의 수요는 늘고 있으나 공급이 부족해 서민들의 주거안정을 위협하고 있다. 이는 임대아파트 사업이 수익이 적은 데다 자금지원에 따른 각종 불이익 때문에 민간업체들이 사업 추진을 꺼리고 있기 때문. 9일 도내 건설업계에 따르면 이혼률 증가와 핵가족화 가속으로 입주비용이 비교적 저렴한 임대 아파트에 대한 수요는 갈수록 늘고 있다. 실제 최근 입주 청약을 마친 효자 4지구 국민임대아파트는 청약자들이 대거 몰리면서 당초 3일로 예정돼 있던 1640세대의 청약이 2일만에 마감되는 등 폭발적인 소형 임대아파트의 수요를 반영하고 있다. 그러나 앞으로 도내에 공급될 임대아파트는 전북개발공사에서 시행하고 있는 익산 송학지구 국민임대 700세대와 전주 여의동 공공 임대아파트 500세대 외에 민간 임대아파트는 전무한 것으로 나타나 수요에 비해 공급이 턱없이 부족할 전망된다. 민간임대아파트 사업추진이 이처럼 저조한 것은 정부로부터 지원받는 국민주택기금이 회사부채로 잡혀 기업의 경영평가에서 감점요인이 되는 데다 분양전환과정에서 입주민들과의 마찰 등 애로사항이 많기 때문이다. 게다가 시공비와 택지매입가격은 비슷한 상태에서 일반 분양아파트에 비해 수익성이 낮은 것도 민간업체들의 사업기피현상의 원인이 되고 있다. 이 때문에 소형아파트의 전세가격이 치솟을 것으로 전망돼 서민들의 주거안정을 위협할 것으로 우려되고 있다. 주택건설협회 전북도회 정광현 사무처장은 “국민주택기금지원에 대한 혜택은 적은 반면 상대적으로 불이익이 많은데다 수익성도 좋지 않아 업체들이 임대아파트 사업을 꺼리고 있다”며 "획기적인 개선책이 없는 이상 이 같은 상황은 계속될 것으로 보여 서민들의 주거안정에 악재로 작용할 것”이라고 전망했다. /이종호기자․leejh7296@
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