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중국 대출중단의 물결이 가속·확산, 그 뒤에 숨은 비밀을 파헤친다
http://cn.ntdtv.com/gb/2022/07/20/a103482995.html
대출중단의 물결이 가속·확산, 그 뒤에 숨은 비밀을 파헤친다
대출 중단의 물결이 가속화되고 확산되어 충격적인 어두운 배경을 뒤흔들고 있습니까? 미국 서브프라임 모기지 위기가 중국에서 일어날 것인가? 미완성 개발자는 돈을 어디에서 얻었습니까? 중국 공산당의 '폭탄 처리'가 더 큰 위기로 이어질 것인가? (The Epoch Times 지도 제작)
베이징 시간: 2022-07-20 09:15
[NTD, 베이징, 2022년 7월 20일] 현재 중국 본토에서 미완성 건물 소유주에 의한 집단대출 중단 물결 이 가속화되고 있는데, 일부 분석가들은 이러한 상황이 2022년 미국의 서브프라임 모기지 사태와 매우 유사하다고 보고 있다. 2007. 보자, 둘은 실제로 같은 것이 아니며 차이가 매우 큽니다. 차이점은 무엇입니까? 또한 이 대출 중단 물결은 중국 부동산, 은행 및 금융 산업의 혼란을 보여줄 뿐만 아니라 중국 공산당의 이익 사슬에 숨겨진 숨겨진 비밀을 드러냅니다. 가다? 그리고 이번에 대출중단 위기, 중국 공산당이 해결할 방법은 없을까? 이 비디오에서 우리는 사우스 캐롤라이나 대학 Aiken 경영 대학원의 Xie Tian 교수를 초대하여 이러한 문제에 대해 논의했습니다.
서구는 서브프라임 모기지 위기가 닥칠 것을 우려하고 있습니까 ?
현재 중국 본토에서 미완성 부동산 소유주들의 집단 대출 중단이 일주일 넘게 지속되고 있어 중국인들은 물론 월스트리트를 비롯한 서방 언론들도 크게 우려하고 있다.
지난 금요일 블룸버그는 블룸버그 분석가 렌 슐리의 의견을 발표했습니다. 2008년 서브프라임 모기지 사태가 발생했을 때, 여성 애널리스트는 뉴욕의 리먼 브라더스에서 일하고 있었기 때문에 최전선에서 서브프라임 모기지 위기의 과정을 목격했습니다.
그녀는 기사에서 2007년 서브프라임 모기지 사태가 터지기 전 미국에서 모기지 시장이 곤경에 처할 가능성이 매우 낮았지만 현재 중국 주택 구매자들은 "미완성 건물"에 대한 모기지론을 거부하고 있다고 말했다. , 확산 속도는 매우 빠르지만 중국은 미국과 마찬가지로 이전에 이런 일이 발생한 적이 없습니다. 그녀는 현재 중국의 상황이 미국의 서브프라임 모기지 위기와 섬뜩할 정도로 비슷하다고 느끼기 시작했다고 믿습니다.
그렇다면 대출 중단은 서브프라임 모기지 위기의 중국판으로 바뀔 것인가? 일부 친구들은 그해 미국의 서브프라임 모기지 위기 동안 주택 구매자가 정품 주택을 구입했다는 것을 알고 있습니다.누군가가 대출을 지불하지 않으면 "공급 중단"이 발생하여 주택에 대한 신용 상실로 이어질 집의 구매자와 상실, 그리고 은행의 경우 여전히 그 집은 경매로 되돌려 받을 수 있고, 이러한 일이 대규모로 발생하면 집값이 급격히 떨어지고 물론 은행도 돈을 잃을 것입니다. 따라서 은행은 여전히 부동산을 보유하고 있습니다.
현재 중국의 상황은 미국과 비교했을 때 대출금 상환이 중단된다는 점에서 공통점이 하나 있는 것 같다. 그러나 본질적으로 양자의 차이는 매우 큽니다.현재 중국 의 대출 중단 물결 은 완전히 다릅니다.Xie Tian 교수는 미국과 중국이 부동산 모기지 운영에 큰 차이가 있기 때문에 상황이 중국 의 경우 미국 의 서브프라임 모기지 사태 보다 100배, 심지어 10000배는 더 심각 할 것입니다.
이쯤에서 시에천 교수의 구체적인 분석을 들어보자.
Xie Tian: "현재 중국에서 우리 금융 및 경제계를 충격에 빠뜨리는 가장 최근의 일은 '공급 중단'이 아니라 '대출 중단'입니다. 이 '대출 중단'과 '공급 중단'은 다릅니다. '대출중단'은 중국 부동산의 아주 큰 음산한 장면, 거대한 함정을 드러낸다.이것은 사실 스캔들이자 사기 현상이다. 사실, 그들은 집을 양도하지 않았고 사용하기 위해 인도하지 않았기 때문에 부동산 대출을 지불하지 않고 있습니다.집이 양도되지 않은 경우 물론 구입할 수 있습니다. 계획 외 구매는 실제로 전체 금액을 지불할 필요가 없습니다. 금액, 10%를 지불하고 보증금을 지불합니다. 집을 지을 때까지 기다렸다가 구입하고, 입주하고, 집 진정으로 당신의 것이 되고 나서 당신은 모기지론을 갚기 시작합니다. 이것은 정상적인 국가, 정상적인 사회, 그리고 상황 아래 정상입니다."
"중국은 그렇지 않습니다. 중국에 이런 엄청난 함정이 있다는 걸 깨달았습니다. 블랙홀은 집이 지어지지도 않았고 아직 분양 상태여서 집이 팔린다는 사실에 있습니다. 기존 집 가격으로 집주인에게 대출을 해주고 대출금을 갚기 시작한다 정말 웃긴 일이다 이 집주인들은 모두 모기지론을 내고 담보가 있어야 한다 그들을 위해 집은 지어지지 않았다 , 그리고 그 집은 살지 않았고, 소유권 교환도 없고, 실은 저당할 것이 없습니다. 저당이 없는데 어떻게 저들에게 저당을 줄 수 있습니까? 저당은 무엇입니까? 사실, 그것은 허공에 있는 성에 저당권을 저당했다. 그러나 이 불쌍한 중국인 소유주들, 중국인들은 참으로 중국 공산당 제도에 의해 주어진다. 탄압이 너무 심하고, 매우 불쌍하다. 그는 집의 그림자조차 보지 못했고, 그는 ' t 거기 살아. 어떤 사람들은 집을 빌리고 모기지를 동시에 갚았다. 이 세상에서 이보다 더 우스꽝스럽고 터무니없는 것이 어디 있니? 당신이 아직 가지고 있지 않은 집에 어떻게 집을 빌리고 모기지를 갚을 수 있습니까? , 또는 매월 모기지 지불을 하시겠습니까?"
"하지만 이것은 중국에서 일어났고 그것이 오늘날 우리가 보고 있는 것입니다. 이제 200개가 넘는 프로젝트의 소유자가 된 많은 사람들이 마침내 이 터무니없는 현상을 깨닫고 더 이상 지불하고 싶지 않았습니다. 그들의 집은 이제 정지되었습니다. 이제 , 그들은 언제 공사를 마칠 수 있을지 모르지만 지금은 부채와 모기지가 있고 월별 지불을 시작해야 합니다. 이는 무제한일 수 있으며 언제 살 수 있을지 아직 모릅니다. 매우 황당하다. 이것이 바로 중국 부동산의 거대하고 충격적인 블랙홀이자 음산한 장면이다."
우리는 중국에서 계획 외 부동산을 사기 위해 대출을 받는 것이 도박이라는 것을 알 수 있습니다. 따라서 이러한 소유자는 오래전에 대출을 중단했어야 했습니다.
하루 전 우리는 코드 호스팅 웹사이트 GitHub에서 "중국 성 및 도시의 미완성 건물에 대한 대출 중단 통지 요약" 통계에 따르면 7월 18일 저녁 현재 중국에서 316개의 부동산 프로젝트가 12일 씨티그룹 보고서에 집계된 주택담보대출 정지된 부동산 35개에 비해 8배 늘어난 '전소유자 모기지 정지 통지서'를 발표했다.
그러나 이 데이터는 현재 금지되었으며 플랫폼 페이지에도 "정치적으로 민감한 주제는 없습니다...당을 믿어야 하고 정부를 믿어야 합니다..." 등의 몇 단어가 표시됩니다. 우리는 또한 중국 공산당의 통치 아래서 무엇을 말할 수 있고 정치적으로 민감한 주제로 간주되지 않는 것이 무엇인지 모릅니다. 전국에 리얼 데이터도 리얼 리포트도 없고, 모든 사건의 이면에는 대중이 알지 못하는 더 깊숙한 사연이 있는데, 이 대출 중단 물결의 주동자는 누구일까요? 미완성 프로젝트의 개발자가 건설을 시작할 돈이 없을 때 소유자가 지불 한 돈은 어디로 갔습니까?
Xie Tian: "분명히 모기지론이 발행되었고 소유자가 지불하고 있습니다. 은행은 모기지론을 가지고 있고 이자를 받지만 은행의 돈은 건축업자나 개발자에게 완전히 지불되지 않을 수 있습니다. 돈, 아마 70%, 80%, 90%를 지불하고 나머지 돈은 은행에서 벌어 들일 수 있습니다. 건축업자가이 돈을 얻었습니다. 사실은 선불 돈이었습니다. 집을 지은 다음 이익을 얻으십시오. 분명히 이 건축업자가 돈을 얻은 후에 다른 곳에서 사용합니다."
즉, 중국 공산당 지방 정부, 중국 공산당 은행, 부동산 개발업자, 건설업자, 이 사슬의 기득권이 모두 중국 인민을 착취하려는 음모를 꾸민 것입니다.
실제로 최근 허난성 마을 은행 사건을 보면 예금자들이 은행에 돈을 넣어두었지만 돈을 받을 수 없어 권리를 지키기 위해 갈 수 밖에 없고 보호를 청원하러 가는 것을 볼 수 있다. 그들의 권리는 당신의 건강 코드를 녹색 코드에서 빨간색 코드로 변경할 것입니다. , 그래서 당신은 나가서 당신의 권리를 방어할 수 없습니다. 우리는 이 건강 코드가 명백히 의도적으로 인위적으로 조작되었음을 알 수 있습니다. 장난꾸러기처럼. , 건강코드를 마음대로 바꾸게 할 수 있는 사람들은 누구일까요? 은행이 안정을 유지하도록 돕는 이유는 무엇이며, 은행과의 관계는?
이것은 또한 중국 공산당이 위에서 아래로 이해관계의 복잡한 사슬임을 알 수 있습니다. 허난농어촌은행이 400억 위안의 해외로 나간 Lu Yi에게서 쫓겨난 것을 알고 있다. 이 사건의 책임을 맡은 "담지자". 이것은 또한 중국 공산당의 흔한 속임수입니다. 배후에서 Lu Yi가 얼마나 될지 누가 알겠습니까?
Xie Tian: "중공의 고위 관리, 금융 업계의 사람들, 부동산 개발업자, 개발자, 부동산 사장, 회사의 고위급 인사들에게 모두 휩쓸려 가버린 것 같습니다. 분명히 , 그 돈은 더 이상 중국에 있지 않습니다. 중국에서 중국 공산당 정부는 여전히 그것을 회수할 수 있는 방법이 있고 계속 완성하도록 놔두었습니다. 그러면 더 이상 중국에 없는 돈은 어디로 갔습니까? 해외로 갔을 것이고 중국을 떠났다."
현재 대출중단의 물결이 심화되고 있고, 미완성 부동산 프로젝트의 배후에는 자금의 블랙홀이 얼마나 많은지 알 수 있는데, 현재 많은 민감한 금융전문가들은 이 문제가 더욱 커질 것으로 보고 있습니다. 은행에는 여전히 모기지론이 얼마인지 알 수 없는 상황이고, 핵심은 실제로 돈을 돌려받지 못한다는 것입니다.
우리가 방금 말했듯이 미국의 서브프라임 모기지 사태에서 적어도 하나의 실제 주택이 여전히 담보로 사용되지만 중국은 다릅니다. 그것은 만들어지지 않았습니다.완전히 종이입니다.표면에 거짓 거품입니다. 그리고 중국 공산당의 이익 사슬에 속한 사람들은 이 거대한 사기를 통해 돈을 강탈하고 해외로 돈을 송금하고 있습니다. 평생 빚에.
이와 관련하여 많은 보고가 있었음을 알 수 있습니다. 예를 들어 지난 토요일 중국 본토 미디어 NetEase는 Zhengzhou에 살면서 집을 구입한 젊은 부부에 대한 이야기를 게재했습니다. 그들은 가족의 모든 저축과 수입을 향후 30년 동안 사용했습니다. 작년 말 금융 혁신 집의 집합입니다. 그런데 영업소에서 계약을 하자마자 안 좋은 소식이 들려왔다. 전염병 아래서 급여가 줄어든 부부는 평소처럼 모기지론을 갚을 뿐만 아니라 집세도 계속 내야 한다.
하지만 기사에서는 '안정 유지' 추세에 접어든 두 사람이 너무나 가혹한 현실에 직면해 있는데도 약속대로 웨딩 촬영을 하러 갔다. 하지만 억지로 미소 짓게 한 두 사람의 웨딩 사진 뒤에는 현실이 가혹하다. 중국인들이 집을 사기 위해 돈을 모으는 것은 정말 쉬운 일이 아닙니다. 힘들게 번 대출 상환의 반대편에 당신의 돈을 가져간 사람은 공무원 및 기업인과 결탁하는 큰 거짓말쟁이 덩어리이기 때문입니다.
우리 모두가 알다시피 지금 우리가 보고 있는 대출 정지의 물결은 시작에 불과하거나 지속일 뿐입니다. 왜냐하면 지금 중국에서 모든 종류의 사회적 갈등은 임계점에 도달했기 때문입니다. 부동산으로 온갖 폭발과 미완성 장사, 대손, 대손, 은행 돌진, 실업에서 공무원 봉급 삭감 등 온갖 위기 사건이 터져 나왔지만 중국 사회는 표면적으로, 여전히 중공에 의해 심하게 진압되고 있지만 사회 전체가 이미 화산 폭발의 기로에 서 있는 것 같습니다.그러면 이 대출 중단의 물결은 더 많은 미완성 건물 소유주가 합류할 가능성이 있으며 중국 공산당은 그것을 억제? 이 각성의 연쇄 효과가 더 큰 사회 문제로 이어질까요?
Xie Tian: "이것은 돈을 훔쳐 마을 은행에서 운영하는 것과 같은 현상입니다. 이 평범한 사람들을 위해 수십 년 동안 자신의 저축에 부모와 친구가 부양한 돈을 더하고 향후 20년, 3년 10년의 돈, 미래의 돈을 다 빼내고, 이미 마이너스 자본이고, 다 빼서 여기에 넣어. 결과적으로, 이 돈은 기본적으로 없어진 것 같다. 그는 놔둘 수 없다. 중국인들은 이미 매우 순종적이고 친절한데 이 정도까지는 일어서지 않을 수 없다”고 말했다.
"이 사건은 분명히 사회에 매우 큰 영향을 미칠 것이라고 생각합니다. 일단 이 구멍이 열리면 이 균열이 찢어진 후 동일한 문제가 중국 전역에서 분명히 발생할 것입니다. 수백 개의 부동산이 아니라 확실히 그렇습니다."
"사실 다른 고급 부동산 소유주들도 공급을 중단하기 시작했습니다. 당신의 부동산 회사가 이렇게 하는 것을 보았기 때문에 고급 주택 가격을 포함하여 집 가격이 떨어질 것입니다. 그는 느낄 것입니다. 그 당시 너무 많은 돈을 썼고, 그는 부당한 돈을 지불하기를 원하지 않습니다.이 사람들과 중국의 전체 부동산 산업에 영향을 미칠 것입니다.우리는 중국 부동산의 거품이 매우, 매우 크다고 말합니다. 이제 이 사건이 전체 거품을 터뜨릴 가능성이 매우 높다. 부동산 거품이 터지면 중국의 금융 시스템은 확실히 무너질 것이다."
이번 대출 중단 물결은 미완성 건물 이상의 의미를 지닌 것으로 보이며, 전체 주택 대출 시장을 촉발할 가능성이 높다. 제도와 정치제도, 이 상황은 8964년의 학생파업과 노동자파업과도 닮아있다. 그러나 우리는 또한 중국에서 인민이 권리 방어나 민주화 운동을 시작할 때마다 결국 중국 공산당에 속거나 희생양이 되거나 폭력에 의해 진압되었다는 것을 알고 있습니다. 체계? 중국 공산당의 관례에 따르면 인민의 주의를 다른 곳으로 돌리기 위해 또 다른 위기를 일으킬 가능성이 있는데, 이번에도 그럴 수 있겠는가?
Xie Tian: "이번에는 성공하지 못할 것 같아요. 일시적으로 주의를 분산시킬 수 있고, 이틀 후에 사람들의 관심이 현실로 돌아올 것이기 때문입니다. 그의 남은 생계가 다 갔으니 이 일은 닦거나 지울 수 없다 중국 공산당이 쉽게 도망칠 수 있는 길은 분명히 없다 다음과 같은 문제가 점점 커지고 있으며 점점 더 많은 사람들이 서로 격려할 것이다 그리고 서로 격려한다"고 말했다.
우리는 중국 공산당의 탄압 아래 많은 중국인들이 스스로를 보호하려는 마음가짐을 갖고 있다는 것을 알고 있지만 지금은 달라졌다.자신의 이익을 완전히 몰수하고 저축한 돈을 중공 엘리트의 웨딩드레스로 사용하고, 인민을 위해 진정으로 문제를 해결하는 것은 궁극적으로 문제를 제기한 사람들을 해결하는 것입니다.그러면 많은 사람들이 자신의 복종만이 중국 공산당의 이익 사슬을 더욱 분명하게 만들 수 있음을 깨닫습니다. 그래야만 모두가 함께 모여서 싸울 수 있고, 서로의 지지를 통해 싸울 용기를 얻을 수 있고, 이러한 권리 보호 경험의 학습과 보급은 사회적 저항세력으로 발전할 가능성이 높다.
그렇다면 20차 전국대표대회를 앞둔 결정적인 순간에 중국 공산당이 이 문제를 계속 화나게 할 것인가?
7월 18일 중국 공산당의 대변인인 인민일보 온라인은 중국 은행보험감독관리위원회가 "건물 인도를 보장"하고 제공하기 위해 가능한 모든 조치를 취해야 한다고 강조하는 기사를 게재했습니다. "보증 및 인도된 건물"에 대한 금융 서비스. 현시점에서 이러한 정보를 전달하기 위해 공식 언론보도를 이용하는 것은 분명히 다시 안정을 유지하기 위한 것이므로 현재 대출중단의 폭탄은 최대한 가려야 하고 터지지 않아야 합니다. .
따라서 중국 공산당이 이 폭탄을 해제할 수 있는 방법은 없습니다. 바로 지금, Xie Tian 교수는 개발자와 은행에서 사라진 돈이 더 이상 본토에 있지 않다고 믿었다고 분석했습니다. 그렇다면 중국 공산당이 이 폭탄을 해체하려면 구멍에 대한 비용을 지불해야 하는데 그 돈은 어디서 나오는 걸까요? 재정적 지출이라면 이름도 없고 돈을 쓸 법적인 이유도 없다. 이 거대한 구멍을 메우기 위해 화폐가 발행된다면 중국의 인플레이션은 치솟고 인민폐는 금화 지폐로 변할 수 있습니다.
물론 중국 공산당은 이 역사적 교훈을 알아야 하지만 폭탄을 해제하지 않으면 사회적 불안이 더 커질 수 있습니다. 이번에는 효과가 있을지 알겠습니다.
그래서 이 폭탄은 어찌됐든 20대 당대회 전에는 언제든 터질 수 있는 위험한 물건이 되었고, 실제로 폭발하면 20대 전국대표대회에서 가장 치명적인 폭탄이 될 것입니다. 그렇다면 서민들에게 중공의 부재는 좋은 것인가 나쁜 것인가?
Xie Tian: "우선 중국인을 위해 먼저 개념을 명확히 합시다. 그의 돈은 중국 공산당이 그에게 주는 것이 아닙니다. 당신이 일하러 가므로 당신 회사의 상사가 당신에게 일자리를 주고, 정부와 금융은 당신에게 일할 곳을 제공합니다. 그것은 중국 공산당이 아니며 중국 공산당이 생산할 수도 없고 가치를 창출할 수도 없습니다. 돈을 줘. 중국 공산당이 무너지면 이 문제를 해결할 수 있을 것 같다"고 말했다.
허난 촌 은행 사건에서 많은 중국인들이 마침내 이해합니다. 그들은 원래 은행에 돈을 넣어두기만 하면 국영은행이고, 중국 공산당의 비준을 받으면 가장 안전하다고 생각했지만, 아니요, 중국에서 안전한 곳이 어디 있겠습니까? 은행은 더 이상 안전하지 않지만 우리가 이해해야 할 것은 중국에서 가장 불안한 원인은 사실 중국 공산당이라는 것입니다.
따라서 중국 공산당이 무너지면 정신적으로나 재정적으로나 중국인에게 큰 위안이 될 것입니다.
Xie Tian: "이제 대출 및 공급 중단을 통해 재정적 재앙의 원인이 공산당과 공산당과 결탁한 수혜자들이라는 것을 깨닫게 될 것입니다. 경제 거품의 붕괴를 통해 저는 중국 인민이 깨어나서 그들의 고통과 재난의 원인과 198964년에 대한 진실, 1999년 파룬궁 박해에 대한 진실, 지난 70년 동안 중국 공산당이 어떻게 일했는지와 같은 더 많은 진실을 알게 합니다. 평시 피해를 입은 중국인 8천만 명. 이 모든 진실은 국민의 불만, 국민의 분노와 함께 하나씩 밝혀질 것이다. 그런데 왜 부동산, 금융, 경제, 진실, "사회의 진리를 깨달으면 인민이 전면적으로 각성하게 될 것입니다. 모든 중국 인민이 깨어난 후에는 중국 공산당의 종말이 멀지 않을 것입니다."
Tian 교수를 공유해 주셔서 대단히 감사합니다. 중국의 현 상황을 보면 많은 사람들이 중공의 몰락의 리듬을 느낄 것이라고 생각한다.이번에 중공이 대출중단파동의 폭탄을 덮을 수 있든 없든, 중국의 부동산은 물론 금융시스템 전체가 이미 허공으로 가득 차 있다. 그리고 수리불가.. 그러나 우리는 또한 가장 어두운 시간이 빛에 가장 가깝다고 믿습니다.
금융 경영 경제
기획 연구소: Yu Wenming
글: Li Yuxin, Wei Ran
게스트: Xie Tian
편집자: Yu Wenming
광둥어 더빙: Ada
편집: Qu Ge
프로듀서: Li Songyun 금융 및 비즈니스의 세계
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(담당 편집자: 리홍)