[세인트존스 경포호텔] 1,091실 ! 역대급 최대 규모(평창 동계올림픽 지정호텔)

[광영]

 
안녕하세요. 수익형부동산 전도사 김과장입니다.

풍요한 한가위 보내셨는지요^^

이번에 애프터스쿨 유이가 광고하는 호텔을 소개할까합니다.

강원도 강릉에 소재하는 세인트존스 경포호텔입니다. 옛 효산콘도 자리를

싹 밀어버리고 1091실이라는 역대 최대 규모의 호텔을 짓고 있습니다.

 사진에서 보시다시피 2018년 2월에 있을 평창 올림픽 때문에 지금 한창 열을 올리며 건물을 올리고 있습니다. 왜냐면.. 바로 평창 올림픽 지정 호텔이기 때문입니다.

 어떤 호텔인지 한번 살펴보겠습니다. 

 

  세인트존스 경포호텔을 선택해야하는 세가지 이유!!

하나, 평창 올림픽 지정 호텔

2018년 2월 9일에 개최되는 평창올림픽 지정 호텔로서 IOC와 객실당 360,000원에 전 객실 계약완료됬습니다.

둘, 교통의 편리

2017년 12월 KTX 원주 - 강릉 복선철도 준공 : 인천국제공항에서 강릉까지 70분, 서울에서 강릉까지 58분

셋, 역대급 최대 규모

1091실, 높이 60m 강릉의 랜드마크!! (중소형 마트들이 많은 강릉지역에 홈플러스 대형 마트가 들어선다면? 상상은 여러분께 맡기겠습니다.)

다음은 분양자에 대한 혜택을 보도록 하겠습니다.

 위 책은 호텔분양의 메리트를 느끼시기 위한 필독서입니다. 시간 없으신 분을 위해 간략히 요약해 드리겠습니다.

♥모든 부동산 투자의 포인트는 '공실이 발생하지 않을 것인가'와  '월세가 미납되는 일이 없을 것인가' 두 가지다.

♥공실이 발생하고 세입자가 월세를 미납해서 신경을 쓰고 하수구 고장 수리 등을 위해 시간을 쓰는 일은 피하고 싶었다.

♥ 투자는 나이게 '부수입'을 위한 것이지 '일'이 되어서는 안 되었다.

 

♥ 현존하는 최후의 부동산 수익 모델이 호텔분양이라는 생각을 조심스럽게 하기 시작했다. p122

♥ 현존하는 수익형부동산들 중 호텔분양은 가장 발전된 수익 모델을 구현했다고 생각하게 되었다. p124

♥ 호텔분양은 단순히 잘될거라는 기대심리가 아닌 명확히 보여주는 수요가 있었다.

♥ 호텔분양을 선택하는 가장 큰 이유는 수익률도 무엇도 아니었다. 대부분의 사람들이 복비부터 관리까지 신경을 안 써도 되기 때문에 호텔분양에 매력을 느꼈다.

♥ 개인의 노력이 덜 들어가는 것이 진화된 모습이라는 가정 하에 호텔분양은 최후의 수익형부동산이라는 결론을 얻게 되었다. p132

♥ 이성용 저자의 [월세의 신]에서는 '임대수익률이 20%임에도 임대회전율이 낮은 물건보다 임대수익률을 7~8%를 유지하면서 공실 없이 회전율이 높은 물건이 장기적으로 3~4배 유리하고 환금성도 뛰어나다.'

♥ 호텔은 잘 차려진 밥상과도 같다고 생각했다. 수익률은 보장해 주고 이미 운영사와 연 단위 계약을 맺은 상태여서 공실 걱정도 없어 보였다.

♥ 적어도 지금을 기준으로는 호텔분양이 가장 진화된 모델임에는 틀림없다고 생각했다. 현존하는 수익 모델 중 투자자의 노력을 가장 적게 요구한다는 측면에서 말이다.

♥ 내가 조사한 결과 호텔분양은 관광 시대를 이용할 수 있는 최적의 전략이라고 판단했다.

♥ 호텔을 짓는 곳이 호재 지역이다.  호텔분양을 만나고 호재를 찾아다닐 필요가 없음을 느끼게 되었다. 호텔도 대형마트와 마찬가지로 여러 요건들을 따진 후 장소를 택한다.

♥ 주식이든 부동산이든 모든 손실은 개인의 책임이며, 수익을 보장해준다는 얘기는 어디에서도 찾아 볼수가 없었다. 반면 호텔분양 계약서에는 확정수익률과 담보제공으로 투자자의 수익을 보장해준다는 문구가 들어간다.

2016년 9월 28일 그랜드 오픈합니다.

분양홍보관: 강남역 7번 출구 앞

문의 1522 - 8747

              잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!

Daumwww.8949.so 인생과투자 www.3000.so