미분양 아파트 할인분양 "줍줍" 부동산재테크 모임 운영

[부테크1번지송이]

미분양 아파트 할인분양 "줍줍"부동산재테크 모임

상급지로 변모할 저평가 지역 미분양 아파트 수혜지역을 찾아라!!

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국토부, 11월 주택통계…전국 미분양 6만5146가구

인허가·분양·준공 실적 전월 比 증가, 착공 악화

서울 주택 매매거래 6803건 전월보다 5% 줄어

강북·서대문에 미계약 물량 줄줄이 '무순위 청약' 나와

"강남권과 비교해 가시적인 시세차익 기대 어려워"

악성 미분양으로 분류되는 준공후 미분양 주택이

18644가구로 작년 11월 보다1.8% 늘었다고 합니다

2020년 7월 이후 (1만8560가구)이후 4년4개월 만에

가장 많이 증가하였습니다

특히 서울은 15.3%나 증가하였습니다

서울을 중심으로 준공후 미분양 아파트가 늘어난 이유는

앞서 상당한 청약 경쟁률을 기록한 서울 내 단지들에서

정부의 대출 규제 강화로 대거 미계약이 나오면서

준공후 미분양 아파트 증가로 이어졌단 분석입니다

중요한 팩트는 !!

미계약,미분양 아파트 지역 특징!!

지역에 상관없이 소규모 단지에 고분양가 원인이 가장 큽니다

1.주변 시세 대비 고분양가

2.주거 입지 조건이 탑지역에 미치지 못하다.

미계약,미분양 아파트는 앞으로도 더 늘어날 것으로 예상됩니다

미분양,미계약은 과거에도 있었습니다

12년전 강남에서도 미분양,할인분양이 있었으니깐요

똑같이 미분양,할인분양 까지 갔던 아파트들이

시간이 지나 옥석이 가려지면서

어떤 지역은 환골 탈태 Wow !!

어떤 지역은 예나 지금이나 .....

분양지역. 청약 선택 100% 분석!!

이런 지역은 패스!! 이런 지역은 선택!!

지금부터는 따져보고 해야

5년. 10년 후엔 후회 하지 않습니다

상급지로 변모할 저평가 지역

미분양 아파트 수혜지역을 찾아 드립니다

"줍줍"재테크 모임