분양가가 낮을 시에 조합원 분담금은 어떻게 되나요?

[견리사의]

요즘 대구 아파트 가격이 전고가의 30~40프로 떨어진 아파트가 속출하고 있습니다.

경남타운도 예외는 아닌 것 같습니다.

시공사 선정 시점에서는 후분양가가 평당 5000만원도 가능하다고 봤는데, 앞으로 관리처분 나고 공사 진행되어 후분양가가 3000만원 정도로 책정된다면 조합원들이 어떤 점이 손해이고, 어떤 점이 이익이 될 수 있는지 고견을 부탁드립니다.

[박물관]

후분양시점은 지금부터
4-5년,.5-6년 뒤가 될 수 있습니다..
다음타임 정점쯤에서 하면 된다고
봅니다..지금 후분양하는 단지는
재건축공정이 80%이상 진행된 단지
들일 겁니다..지금분양하면 아마도
3천만원도 장담 못 할 수 있습니다..
일반분양수입으로 재건축비를 충당
해야 하기 때문에,.분양가가 조합원
부담금에는 가장 큰 변수가 됩니다..
진행상황 보면,.경남은 때를 맞출
수 있을 겁니다..즐거운 하루 되세요,.

[견리사의]

분양가가 낮아지고 주위 아파트 시세가 낮으면 조합원 분담금은 좀 높아져도 재초환은 획기적으로 줄어 조합원은 큰 손해가 없고, 시공사가 손해가 많아지는 것 아닌가요?

[박물관]

재초환은 아직 정확한 금액을 알 수
없고,.아마 정부에서 개정안 마련한 대로 될
지 아님,.지금처럼 수도권 집값마져 급락하고
있어,.재초환이 유명무실해 질 수도 있습니다,.
조합에서는 얼마 안되는 것 처럼 알고있어서
더 두고 봐야 할 것 같습니다,.늘 건강하세요,.

[견리사의]

감사합니다.~^^
앞으로 종부세, 재초환이 많이 완화되고
폐지 가능성도 있어 다행입니다.