강변역 단지내상가 임대｜계단 바로 옆 1층! 신축 무권리, 통임대 가능 ​

[멋진세상]

강변역센트럴아이파크 단지내상가 임대｜주출입구 계단 바로 옆 1층 명당 상가! 신축 무권리, 통임대 가능

안녕하세요.

THE강남 공인중개사 & 행정사입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 서울 광진구 구의동 강변역센트럴아이파크 단지 내 1층 상가입니다.

2026년 9월 준공 예정인 신축 상가로 권리금 없이 첫 입점이 가능한 희소성 높은 상가입니다.

특히 단지 주출입구 계단 바로 옆에 위치하여 입주민들이 가장 많이 이용하는 동선에 자리하고 있어 다양한 업종이 관심을 가질 만한 입지입니다.

강변역센트럴아이파크 단지내상가

강변역센트럴아이파크는 서울 광진구 구의동에 공급되는 신축 아파트 단지로, 향후 입주와 함께 안정적인 고정수요가 기대되는 단지입니다.

단지 내 상가는 외부 유동인구뿐 아니라 입주민이라는 확실한 배후수요를 확보할 수 있다는 점에서 일반 근린상가와 차별화됩니다.

이번에 소개하는 호실은 단지 내에서도 가장 눈에 띄는 핵심 위치에 자리하고 있습니다.

가장 큰 장점

① 주출입구 계단 바로 옆

입주민 대부분이 이용하는 동선에 위치해 자연스러운 노출효과를 기대할 수 있습니다.

별도의 광고 없이도 방문객과 입주민의 시선이 집중되는 자리입니다.

② 신축 첫 입점

• 권리금 없음

• 인테리어 자유

• 신규 브랜드 입점 최적

기존 시설 철거나 권리금 부담 없이 원하는 콘셉트로 매장을 꾸밀 수 있습니다.

③ 내부 창고 확보

상가 내부에 창고 공간이 있어

• 재고 보관

• 물품 적재

• 운영 효율성

측면에서도 장점이 있습니다.

④ 통임대 가능

두 개 호실을 함께 사용할 수도 있습니다.

약 27평 규모로

• 병원

• 약국

• 프랜차이즈

• 베이커리

• 카페

• 브런치

• 학원

• 미용실

• 생활서비스업

등 다양한 업종을 계획하시는 분께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

통임대 시에는 월세 조정도 협의 가능합니다.

임대 조건

B01호

• 공급면적 : 66.76㎡

• 전용면적 : 44.19㎡

• 보증금 3,000만원

• 월세 280만원

B02호

• 공급면적 : 65.60㎡

• 전용면적 : 43.42㎡

• 보증금 3,000만원

• 월세 250만원

통임대

총 약 27평

월세는 협의 가능합니다.

매물정보

항목	내용
소재지	서울특별시 광진구 구의동 592-39
건물명	강변역센트럴아이파크
용도	단지내상가(근린생활시설)
거래형태	월세
권리금	없음
위반건축물	없음
구조	철근콘크리트
방향	남서향(주된 출입구 기준)
층수	B1층(실사용은 도로변 1층)
화장실	2개
난방	개별난방(도시가스)
주차	30대
관리비	준공 전 미산정
사용승인 예정	2026년 9월
입점 가능	준공 후 가능
도로	현황도로 접함

추천 업종

입지 특성을 고려하면 다음 업종을 검토해 볼 수 있습니다.

✔ 카페

✔ 베이커리

✔ 디저트 전문점

✔ 편의점

✔ 약국

✔ 병원

✔ 부동산

✔ 미용실

✔ 네일샵

✔ 학원

✔ 키즈 관련 업종

✔ 반찬전문점

✔ 프랜차이즈

✔ 생활서비스업

왜 이 자리가 좋은가?

상가의 성패는 무엇보다 입지와 동선이 좌우합니다.

이번 매물은

• 단지 내 핵심 위치

• 주출입구 바로 옆

• 자연스러운 유동인구

• 신축 첫 입점

• 권리금 없음

• 내부 창고

• 통임대 가능

이라는 장점을 모두 갖춘 희소성 높은 상가입니다.

좋은 자리는 기다려주지 않습니다.

관심 있으신 분은 준공 전에 미리 상담을 받아보시길 권해드립니다.

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