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<p> 1기 6회차 실무질문입니다</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/31d55ee42b566e216d084ea736bb93a0b7a2dc60" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/31d55ee42b566e216d084ea736bb93a0b7a2dc60" data-origin-width="648" data-origin-height="1402"></div><p>1.</p><p>투하자본계산시 토건과 현금성자산더하고 여기서 영업부채를차감하여계산한다하였는데 무형자산이있을경우 이또한 영업자산에 포함해줘야하지않나요?</p><p>그래야 영업가치에서 투하자본을차감하면 무형자산이차감되니 그부분을초과하는 부분인  영업권이 계산되나오므로 공식에도 맞을것같은데 선생님은 무형자산을제외하고 영업자산으로보고 거기에 영업부채를차감해 투하자본을산출한다하여 이해가잘가지않았습니다 </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/d4bb3612abaece4b5a8821c7709cebc3f49a72c7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/d4bb3612abaece4b5a8821c7709cebc3f49a72c7" data-origin-width="582" data-origin-height="212"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/fbf1ab3d7c993ba5b87cdf6039734ddbf2fe1413" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/fbf1ab3d7c993ba5b87cdf6039734ddbf2fe1413" data-origin-width="515" data-origin-height="156"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/2536c635af5f5ccfcd2e5846b4ff8994ef8565d9" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/2536c635af5f5ccfcd2e5846b4ff8994ef8565d9" data-origin-width="629" data-origin-height="473"></div><p>2. 기초가액에 용도지역 본건과다름에도불구하고 거래사례1을 선정한것은 집합부동산은 용도지역보다 이렇게 이용상황이 더 주요한 가치형성요인이기때문인건가요?</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/9431b26b0e01d535a43c03485babc1998b37dc7c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/9431b26b0e01d535a43c03485babc1998b37dc7c" data-origin-width="547" data-origin-height="135"></div><p>3.필요제경비에 통상 감가상각비를 잔존내용연수인 1/47이렇게 하면 안되는건지요? 안되는 이유가무엇인지도궁금합니다.</p>
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첫댓글 1. 아니오. 영업권외 무형자산가액이 있다면 무형자산을 차감해야죠. 잘못 보신거 같습니다
2. 네
3. 전내용년수는 재조달원가에 잔존년수는 건물가액에 적용하여야 죠
다른무형자산을 영업투하자본이나 따로 차감하지 않으면 그것이 영업권에만 해당한다고 볼수 없어 통칭 무형자산이라고 할수 있다고 설명했을 텐데요