시흥시 소형아파트경매>장곡동 숲속마을 1단지 23평형 3차매각(21타경4584)1004
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
부동산컨설팅 전문법인입니다 .
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시흥시 (장곡동)아파트 경매
추천매물.. 입찰진행 TIP
-주위 아파트단지,주거시설,학교,근린상가,공원시설등 혼재하는
경기 시흥시 장곡동 “장곡고등학교 ”
인접한
숲속마을(1단지)
23평형 아파트가
법원경매를 통해 ..감정가 4억 2800만원에
나와..2회 유찰후 감정가 대비 49%로 저렴한
2억 1000만원으로
3차매각절차가 진행중이다.
< 1차 2022-07-12 유찰
2차 2022-08-23 유찰
3차매각 2022-10-04 진행>
APT전용면적은 60㎡ (18.1평)
. 23평형아파트
로.. .
♣ 본건 매각에 대지권 28.1㎡ (8.5평) 도 가지고 있다.
방 2개.다용도실. 욕실 겸 화장실1개 ..주방 및 거실,앞뒤발코니
계단식 .. 도시가스 / 개별난방구조.
1999년 8월 준공한 18개동 1,246가구 아파트 대단지로,
해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 저층인 2층
전방이 넓은 남서향..으로 채광이 무난한 입지로
거실겸 방1+방1가 배치된 2베이(bay) 구조 편상형이다.
(경매진행중인 현황 전입세대 없는 상태)
주차 /가구당 1.1대
세종유치원,장곡초교,응곡중학교,장곡고교,매꼴공원과 주민센터,각종상가등이 가깝고
시흥시청,시흥시청역,연성IC,갯골생태공원,월곶포구,안산,인천,광명등이 지근거리
본건 남서향 다소 저층이나 ..일조권 무난하고
제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 양호한 주거시설로
각종 영유아교육시설뿐아니라, 초.중.고등학교와 가까운 도보거리
에 따른 근거히 학세권역 갖춘데다
양호한 주거편의시설 및 대중교통이 장점인 대단지 투자매물.
시흥시 장곡동지역내 경매로 저렴한 소형아파트 찾는분 투자 최적.
호재 갖춘 시흥시 학세권지역이면서
각종 상업시설 및 편의시설 근거리 접근성 갖춘
양호한 입지로
권리상에는 별 문제가 없는 인기 대단지 아파트물건이다..
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실주거환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
APT경매..입찰전문
"김소장"이 도와 드립니다
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주의
.본건은
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로
아래사항등을조사하고
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10% 준비하셔야 됩니다.
- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항
입찰전까지
적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안
투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서 제시
- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와
점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
시흥시 장곡동 “장곡고등학교인근”
한숲속마을(1단지)
23평형아파트.
경매건
각종 교육시설 및 대중교통,공원,편의시설등 도보접근성 갖춘데다
.많은 유찰로인해 시세대비 저렴한 아파트경매건입니다.
현 시점이 투자 최적기...면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
실주거용뿐아니라...
재테크수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로
시흥시 장곡동
대단지 소형아파트 필요한
“ 투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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“2021타경 4584호 관심”
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본건 .잔금대출..
- KB시세의 80~60%이하로 대출
경기 시흥시 / 조정대상지역
(다주택자 대출 규제지역)으로
매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 시흥시 장곡동 807번지 소재
주요 초.중.고등학교 및 각종상업시설,공원등을
거의 5분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경과
많은 유찰에 따른
투자수익 가능성이 장점인 매물.
찾는 수요 많고 인기 좋은
숲속마을 아파트 소형APT 매각
입찰에 필요한 상세분석보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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