(강릉부동산 NO.1 "사임당공인중개사") 아파트 전세난에 오피스텔 각광

[사임당]

아파트 전세난에 오피스텔 각광

도내 가격상승률 전국 1위
전국 평균보다 3.32% 높아
조망·생활인프라 구축
높은 임대수익 등 장점

 

 

전국적인 부동산 호황에 힘입어 오피스텔 시장에서는 가격 상승세가 지속됐다. 분양시장이 활황인데다 전세난에 아파트 대체 상품으로 각광을 받으면서 지난해 전국 오피스텔 가격은 1.17％ 올랐다. 특히 전국에서 오피스텔 가격 상승률 1위를 차지한 지역은 공급이 많은 서울과 수도권이 아닌 강원도로 조사됐다.

부동산 114에 따르면 올해 1월 도내 오피스텔 가격 상승률은 4.49％로 전국 평균 1.17％를 웃돌았다. 도내 부동산 전문가들은 도내 지역개발 호재뿐만 아니라 그동안 극심한 공급 가뭄을 겪은 탓에 최근 거래가격이 뛰었기 때문으로 풀이했다. 최근 도내에 공급되는 오피스텔을 소개한다.

▲ 원주 무실2지구 ‘휴먼팰리스’ 조감도

■원주 무실2지구 ‘휴먼팰리스’

원주시 무실동 1850-5번지에 들어서는 ‘휴먼팰리스’ 오피스텔은 지하 4층~지상 7층 규모로 1~3층은 상가,4~7층은 오피스텔로 조성된다.

총 96호실로 A타입(32세대),B타입(4세대),C타입(32세대),D타입(24세대),E타입(4세대) 등 7개 타입으로 구성됐다.

전용면적은 최대 11.52평까지 다양하다. 이 오피스텔은 입주민의 편의를 위해 층마다 택배전용 보관함과 휴게공간이 있으며 엘리베이터는 총 3대가 설치된다. 상가 전용 1대,오피스텔 전용 2대로 지하 주차시설은 109대까지 수용할 수 있다.

인근 학군은 솔샘초,대성중,원주여고,원주고 등이 있고 원주시립도서관과 청소년지원센터가 인접해 있다.

주변 생활편의시설로 원주시청,춘천지방검찰청 원주지청 등 행정시설과 롯데마트,이마트,AK플라자 원주점 등 각종 쇼핑몰이 있다.

▲ 강릉 포남동 ‘코아루 리버파크’ 조감도

■강릉 포남동 ‘코아루 리버파크’

한국토지신탁은 강릉시 포남동 278-183 일원에 강릉 ‘코아루 리버파크’오피스텔을 공급한다.

이 오피스텔은 지하 1층~지상 14층,전용면적 25~52㎡ 규모로 총 242실로 구성된다.

시행은 부동산신탁업계 리딩컴퍼니 한국토지신탁,시공은 탄탄한 중견 건설사 건영이 맡았다.

오피스텔 바로 인근에 탁 트인 남대천 조망을 누릴 수 있는데다 다양한 생활 인프라까지 구축돼 있다.

특히 단지 인근에 강릉일반산업단지가 위치해 있어 풍부한 배후수요를 기반으로 높은 임대수익까지 노려볼만하다.

단지 바로 옆에는 남강초교가 위치해 있어 자녀들의 안전한 도보통학이 가능하다.

여기에 한솔초,경포여중,강릉시립도서관도 가까이 위치해 교육환경이 우수하다.

홍보관은 성내동 15-1(K2빌딩 8층)에 있다.

▲ 강릉 유천지구 ‘골드팰리스’ 조감도

■강릉 유천지구 ‘골드팰리스’

강릉시 홍제동 1018-2번지에 들어서는 강릉 유천지구 ‘골드팰리스’는 이 지구 내에서 유일하게 사임당 공원을 조망할 수 있는 오피스텔이다.

분양가격이 7000만원대로 높은 수익률을 낼 수 있다는 게 분양 관계자의 말이다.

출입문은 중문 설치로 인해 방음이 철저하며 하우시스 이중창으로 항상 적절한 실내온도가 유지된다.

뿐만 아니라 에어컨 실외기 및 보일러실의 별도 공간 배치로 더욱 넓은 공간 활용이 가능하다.

주변의 교통 환경도 우수하다. 서울-강릉 KTX가 개통되면 입주민들은 1시간 이내로 수도권 진입이 가능하다.

강릉 원주대학교가 2분 거리,영동대학교,관동대학교 등이 10분 거리에 위치해 있다.

지상 1층은 근린생활시설,지하 1층~2층은 주차장 등으로 구성돼 있으며 중도금을 60％ 무이자로 지원한다.

박성준

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