강남 '디에이치 포레센트' 분양가 4569만원...일반 분양 물량 62가구...대출 규제에도 1000명 몰렸다!!

<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998E48355CC91E4509" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="재테크.jpg" actualwidth="1024" id="A_998E48355CC91E45094873"/> ▶아파트 시장 양극화 뚜렷해지나...▶어떤 지역을 선택해야 하나...▶같은 지역이라도 위치별 비전이 달라...▶아파트 단지 선정도 중요하다...▶강남 아파트는 몰리는데...홍제동은 100가구가 주인을 못 찾은 상황...▶2019년 시기별 분양 예정 아파트들은 정해져 있다..▶나에게 맞춤 옷을 입듯이 나에게 딱 맞는 아파트 단지 추천 정보▶청약 통장 가점이 높을 수록 비전지역 단지를 찾아야 한다...▶단지 선정시 투자 목적인지 실수요인지에 따라서도 모든 것이 달라진다...▶실수요라면 나이, 자금, 학군, 편의시설, 교통, 직장에 따라 선택해야 할 지역이 다르다...▶내 상황에 따라..청약시기, 지역, 분양가격등을 꼼꼼히 따져서 청약 전략을 세워드립니다.▶로또 청약을 원하신다면 청약 전략을 꼭 세워보세요!! <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996F1B3E5CC91EE303" class="txc-image" width="576" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="서울2분기 분양일저.jpg" actualwidth="576" id="A_996F1B3E5CC91EE3035922"/> [아파트시장정보]강남 '디에이치 포레센트' 분양가 4569만원...일반 분양 물량 62가구...대출 규제에도 1000명 몰렸다!! 올해 첫 강남권 분양 단지인 강남구 일원동 ’디에이치 포레센트’ 청약에 1000여명 가량이 몰리면서 강남 청약 열기에 다시금 불을 지쳤다. 일각에서는 대출 규제와 높은 가격으로 인해 청약에서 미달이 발생할 것으로 봤지만 예상 외 선전으로 향후 강남 단지 분양에 청신호가 켜질 것으로 보인다. 1일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난 4월 30일 디에이치 포레센트가 1순위 해당지역 청약을 접수한 결과, 62가구 공급에 996명이 청약해 평균 경쟁률이 16.06대 1을 기록했다. 지난해 강남권 마지막 청약 단지였던 ‘디에이치 라클라스’의 평균 경쟁률 23.94대 1에 비교하면 낮은 수준이다. 하지만 최근 서울에서의 청약 경쟁률 자체가 내려가는 분위기인 점을 고려하면 선방했다는 평가다. 경쟁률이 가장 치열했던 주택형은 10가구 공급된 전용 121㎡였다. 239명이 청약하며 경쟁률이 23.90대 1에 달했다. 이어 84㎡B형(17.17대1), 84㎡A형(16.10대1), 59㎡형(12.77대1) 순으로 경쟁률이 높았다. 전용 59㎡와 84㎡A엔 각각 332명, 322명이 청약했다. 현대건설이 일원대우 아파트를 헐고 다시 짓는 디에이치 포레센트는 지상 최고 22층, 4개 동, 총 184가구 규모로 이 가운데 일반분양 물량은 62가구에 불과하다. 3.3㎡당 분양가는 평균 4569만원으로 주택형별로 전용 59㎡ 11억5330만~13억2150만원, 전용 84㎡ 12억1100만~16억4450만원, 전용 121㎡ 16억3500만~19억7470만원 등이다. 이 단지와 길 하나 사이로 맞닿아 있는 ‘래미안 개포 루체하임(옛 일원현대 재건축)’은 전용면적 121㎡짜리가 올해 3월 22억400만원에 팔리는 등 시세보다 2억원 정도 저렴하다. 이 단지는 분양 가격이 9억원을 넘어 중도금 집단대출이 어려운 만큼 최소 10억원 이상의 현금이 있어야 청약이 가능하다. 건설사의 연대보증도 지원하지 않는다. 이에 전문가들은 청약에서 미달이 발생하면서 미분양이 날 것으로 전망했다. 오히려 현금 조달 능력이 가능한 현금 부자들이 무순위 청약 등을 통해 청약 통장을 쓰지 않고 분양을 받아갈 것으로 예상했다. 하지만 청약에서도 기대 이상의 경쟁률이 나오면서 5월 래미안 라클래시(상아2차 아파트)와 HDC현대산업개발 아이파크(개나리4차 아파트), 6월 서초그랑자이(무지개아파트) 등 후속단지들의 분양도 높은 관심을 끌 것으로 보인다. 한편 디에이치 포레센트는 다음달 10일 당첨자를 발표하며 당첨자와 같은 달 21~23일 정당계약을 진행할 예정이다. kmk@fnnews.com 김민기 기자 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9960BE415CC91F2C09" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="아파트 청약 세미나.jpg" actualwidth="1024" id="A_9960BE415CC91F2C097572"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996069415CC91F2D09" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="강사 소개 아파트.jpg" actualwidth="1024" id="A_996069415CC91F2D09375C"/>▶개인별 맞춤식 투자설계 제공 전문 파트너... ♤부동산 투자 정보 = 부동산 재테크 1번지 ♤다음 카페 = <a href="http://cafe.daum.net/ohyungsang" target="_blank">http://cafe.daum.net/ohyungsang</a> #아파트투자정보 #아파트투자전략 #부동산투자정보 #부동산무료세미나 #부동산재테크 #1번지 #자산관리 #재무설계#아파트가격전망 #재무설계 #자산관리 #개발예정지부동산 #부동산세미나 #저평가지역 #꼬마빌딩투자 #무순위청약#아파트시장전망 #공개세미나 #2019부동산투자 #투자설계 #투자컨설팅 #투자분석 <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EB%94%94%EC%97%90%EC%9D%B4%EC%B9%98%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%84%BC%ED%8A%B8%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8&addr=%EC%84%9C%EC%9A%B8%20%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC%20%EC%9D%BC%EC%9B%90%EB%8F%99%20690-1%20&tel=&mapX=517385&mapY=1108553&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=1168074000&docid=&confirmid=757382915&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A517385%2C%22mapCenterY%22%3A1108553%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A517386%2C%22y%22%3A1108556%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EB%94%94%EC%97%90%EC%9D%B4%EC%B9%98%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%84%BC%ED%8A%B8%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%22%2C%22confirmid%22%3A757382915%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div>