부모님 소유 집을 자녀가 등기이전받을 경우

[대구경산구미법무]

부모님이 구입 당시 1.8억 이였고 ㆍ 담보대출을 1.1억 받았으며 ㆍ 4,000만원은 어머니가 보유했던 현금 ㆍ 3,000만원은 어머니가 신용대출을 받아 매매해놓은 빌라에 아들 부부가 살고 있습니다. 이를 등기이전받으려면?

==============================

세금을 줄이려고 매매를 생각하는 분들도 많지만, 매매의 방식은 잘못 처리할 경우 세무조사로 인하여 벌금이 40 ~ 70% 발생할 수 있는데, 위와 같이 담보대출이 1.1억 정도로 60% 이상 있는 경우에는 매매가 아닌 증여로 처리해도 매매로 할 경우보다 비슷하거나 더 적게 들어갈 수 있습니다.

위 경우에는 매매보다 저렴하게 약 160 ~ 190만원의 등기비용만 발생하고, 증여세는 발생하지 않도록 처리할 수 있어 보이는데, 정확한 평가를 위해서는 ' 등기이전하려는 집 주소지 ㆍ 수증인이 소득증빙 가능한지 ㆍ 증여인은 부부 합산 주택 몇 채 보유하고 있는지 ㆍ 담보대출 채무자는 현재 누구로 되어 있는지 ㆍ 부모님과 아들 부부가 함께 살고 있는지 ' 정보가 추가로 필요합니다.