문의합니다.

[정은이]

현재 부동산 컨설팅학과에서 공부를 하고있는 늦둥이 학생입니다.

교수님 수업중에

등기부등본 보는게 있는데요 도저히 무엇이 문제인지 일주일을 봐도 모르겠어서 이렇게 실례를 무릅쓰고 여쭙니다

1 갑구에   등기목적                      접수                       등기원인  권리자 및 기타사항

              소유권이전                  1996년*월**일           소유자 홍길동    경기도광주 (그러나 삭제 표시되어있음)

1-1       1번등기명의인표시변경     2004년*월**일          홍길동 의주소 서울 구로구 고척동 334***아파트(으로 주소변경)

2           임의경매개시결정           2010년*월**일           채권자  아주캐피탈 주식회사(대전**)

을구

1-7번까지는 모두 삭제 표시 되어있음

8          근저당권설정             2008년*월**일설정계약       채무자 이순신(소유자와다름) 서울특별시 구로구 고척동 334**       

                                                                                      주소는 소유자와같음

                                                                                  근저당권자 대우캐피탈 주식회사 (주소위 아주캐피탈과 같음)

경매사건 검색시 채권자는 아주캐피탈

                       소유자는 홍길동

                       채무자는 이순신

                        임차인  ***

경매주소   경기도 광주시 탄벌동***

제가 궁금한거는요

소유자와 채무자가 다른게 괴안나요? 제가봐선 가족같은데 왜 이게 이상한지 도대체 모르겠어요

채권자와 근저당권자 달라져도 괴안나요? 아주캐피탈에서 대우캐피탈로 상호변경한거 같은데 이것도 문제가 되나요?

너무 난해하죠 ? ㅠㅠ 죄송합니다.

대법원 경매 사이트가서 판례를 찾아도 없구..인터넷을 며칠을 뒤져봐도 이런내용은 없어서요.

ㅠㅠ

[설춘환 교수의 행복한 성공]

1. 네 문제 없죠 ^^ 물상보증인이 대표적이죠
2. 채권자와 근저당권자가 달라져도 문제없어요

민법 물권법중에서 근저당권편을 조금 공부하시면 될듯^^