평택시 청북읍 고잔리공장경매 청북종합폐차장경매 청북모터스정비공장 |
수원지방법원 | 평택지원 | 청북종합폐차장/청북모터스정비 | 경매계 | 031-650-3164 |
2020타경42126 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-08-18 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경기도 평택시 청북읍 고잔리1269-2
주건축물 제1동 |
경기도
평택시 청북읍 청북중앙로599-43 [고잔리1269-2 주건축물 제1동] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 부천우리새마을금고 | 감정가 | 100% | 2,751,559,080 |
대장용도 | 자동차관련시설 | 채무자 | 강신표 | 최저가 | 70% | 1,945,542,000 |
현황사용 | 폐차장/정비공장 | 소유자 | 강신표 外 | 보증금 | 10% | 194,554,200 |
기타사항 | 1급청북모터스정비 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | 341,791,250 |
대지면적 | 60,001.00㎡ | 18,150.2평 | 제시외(가격포함) | 450.80㎡ | 136.37평 | 포함 |
건물면적 | 1,920.56㎡ | 581.0평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2020-03-04 | 매각개시결정 | 2020-03-04 | 배당종기일 | 2020-05-25 |
매각사 | | 유동화 | | 담 당 | |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-07-06 | 2,751,559,080 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-08-18 | 1,945,542,000 | 70% | 낙찰 | 2,630,000,000 | (주)비전폐차 | 95% | 입찰3명 |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2013-05-24 | 청북와이제이
폐차장 | 공장임차인 | 30,000,000 | 10,000,000 | |
확
정 | 확정없읍 | 1,260.0㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | 목록1~4 | | | |
2 | 전 입 | 전입없음 | 청북모터스 1급정비공장 | 공장임차인 | | | |
확
정 | 확정없읍 | | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
30,000,000 | 10,000,000 | |
임차인 | |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
1,926,321,000 | 821,999,680 | 3,238,400 | | | 2,751,559,080 |
기타 | ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출등 어려운 문제해결 사항등은 사무실 면담시 해결방안을 제시하겠습니다.♣ |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 청북중알로599-43 | 제1동1층 | 일반철골구조 | 폐차장 | 482.40㎡ | 145.93평 | 428,000 | 206,467,200 |
2 | 청북중알로599-43 | 제4동1층 | 일반철골구조 | 정비공장 | 237.28㎡ | 71.78평 | 428,000 | 101,555,840 |
3 | 청북중알로599-43 | 재4동2층 | 일반철골구조 | 폐차/정비 | 233.68㎡ | 70.69평 | 428,000 | 100,015,040 |
4 | 청북중알로599-43 | 재3동1층 | 일반철골구조 | 폐차/정비 | 484.80㎡ | 146.65평 | 428,000 | 207,494,400 |
5 | 청북중알로599-43 | 제2동1층 | 일반철골구조 | 폐차장 | 482.40㎡ | 145.93평 | 428,000 | 206,467,200 |
총 합 계 | 1,920.56㎡ | 580.97평 | | 821,999,680 |
기타 | 이용상태(기호1.2.4.5:자동차관련시설(폐차장,
정비공장), 기호3:사무실,휴게실 등) / 위생설비 및 급배수설비, 기호3:전기보일러설비 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 고잔리1269-2 | 공장용지 | 계획관리지역 | 248,000 | 6,001.00㎡ | 1,815.29평 | 321,000 | 1,926,321,000 |
총 합 계 | 6,001.00㎡ | 1,815.29평 | | 1,926,321,000 |
기타 | 서평택분기점 북측 근거리에 위치 / 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지, 농가주택
등이 혼재 / 본건까지 차량진출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통 / 북측으로노폭 약
6미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접해 있음 / 고속국도법상의접도구역 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 고잔리1269-2 | (ㄱ) | 철파이프조철판 | 차양 | 240.0㎡ | 72.60평 | 7,000 | 1,680,000 | 매각포함 |
2 | 고잔리1269-2 | (ㄴ) | 철파이프조철판 | 차양 | 82.8㎡ | 25.05평 | 10,821 | 896,000 | 매각포함 |
3 | 고잔리1269-2 | (ㄷ) | 철파이프조철판 | 차양 | 128.0㎡ | 38.72평 | 5,175 | 662,400 | 매각포함 |
4 | 고잔리1269-2 | (ㅁ) | 미상 | 폐차압축기 | | .00평 | | | 매각제외 |
제시외 포함가격 | 450.8㎡ | 136.37평 | | 3,238,400 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑2 | 2017-10-31 | 소유권/지분 | 와이제이무역 | | 매매 |
갑3 | 2018-02-07 | 소유권/지분 | 이범주 | | 매매 |
을8 | 2018-11-28 | 근저당권 | 부천새마을금고 | 540,000,000 | |
을8 | 2018-11-28 | 근저당권 | 부천새마을금고 | 540,000,000 | |
을8 | 2018-11-28 | 근저당권 | 부천우리새마을금고 | 384,000,000 | |
을8 | 2018-11-28 | 근저당권 | 부천우리새마을금고 | 420,000,000 | |
을10 | 2019-02-27 | 근저당/지분 | 제영태 | 60,000,000 | |
갑4 | 2019-05-22 | 가처분/지분 | 와이제이무역 | | 평택지원 가처분2019타단427 |
을11 | 2019-05-30 | 근저당/지분 | 제영태 | 180,000,000 | |
을12 | 2019-07-30 | 근저당/지분 | 이지 | 120,000,000 | |
을13 | 2019-12-30 | 근저당/지분 | 제영태 | | |
갑5 | 2020-03-05 | 임의경매 | 부천우리새마을금고 | |
341,791,250 |
| 건물채권 합계 | 2,244,000,000 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑18 | 2017-10-31 | 소유권/지분 | 와이제이무역 | | 매매 |
갑21 | 2018-02-07 | 소유권/지분 | 이범주 | | 매매 |
을16 | 2018-11-28 | 근저당권 | 부천새마을금고 | 540,000,000 | |
을16 | 2018-11-28 | 근저당권 | 부천새마을금고 | 540,000,000 | |
을16 | 2018-11-28 | 근저당권 | 부천우리새마을금고 | 384,000,000 | |
을16 | 2018-11-28 | 근저당권 | 부천우리새마을금고 | 420,000,000 | |
을18 | 2019-02-27 | 근저당/지분 | 제영태 | 60,000,000 | |
갑22 | 2019-05-22 | 가처분/지분 | 와이제이무역 | | 평택지원 가처분2019타단427 |
을19 | 2019-05-30 | 근저당/지분 | 제영태 | 180,000,000 | |
을20 | 2019-07-30 | 근저당/지분 | 이지 | 120,000,000 | |
을21 | 2019-12-30 | 근저당/지분 | 제영태 | | |
갑5 | 2020-03-05 | 임의경매 | 부천우리새마을금고 | |
341,791,250 |
| 토지채권 합계 | 2,244,000,000 | |
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◆엘림자산관리 허철구
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