건물3-15[ (급매) 문예회관 근처 일반상업지역 대로변! 제주시 이도1동 3층 상가주택 건물 통매매(지하1층~3층/건물83평) ]#이

[제주_시청공인]

건물3-15
[ (급매) 문예회관 근처 일반상업지역 대로변! 제주시 이도1동 3층 상가주택 건물 통매매(지하1층~3층/건물83평) ]
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■유형 :매매( 6억 5천 :5천만원 인하된 금액! )
■관리비 : -
■위치 :이도1동 문예회관 인근 
■매물번호 :건물매매 3-15


■면적 :대지 110.2M²( 33.4평 ) / 3층 상가주택 건물 274.3M²( 83평 )
■구조 :상가주택 건물로, 3층 중 일부만 주택으로 되어 있음
 -지하1층 10평 대피실( 현재 창고 사용 중 )
 –1층 24평 상가( 1개 상가가 사용 중 ), 2층 25평 상가( 1개 상가가 사용 중 )
 -3층 25평( 17평 상가 +8평 주택 :현재 둘다 상가로 사용 중 )
■옵션 :-
■입주 :협의 입주( 현재 전체 입대 중 )
■년식 :1988년 4월에 건축 됨
■주구조/지붕 :철근콘크리트
■방향 :남서 향
■세대 수/주차 :0대( 골목주차 가능 )
■엘리베이터 :없음
■층수 :지하 1층, 지상 3층

■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :편의점, 마트, 버스정류장, 문예회관, 제주시청, 동부경찰서, 광양초등학교, 광양사거리
  운전 5분 :제주시청 먹자골목, 보성시장, 제주법원, 합동청사, 제주시버스터미널, 동문시장, 칠성로, 종합경기장


2. 문예회관 근처 대로변 일반상업지역 상가주택 물건지! 
 - ( 대지 ) 일반상업지역
 - 건폐율 80%( 26.72평 ) / 용적율 1000%( 334평 ) 


3. 대로변 접한 상가주택!( 6차선 접한 대로변 물건지 )
 - 반경 700M 내 배후인구: 주거( 1만 7천명 ), 직장( 8천 9백명 ), 유동인구( 3만 6천명 )
 - 반경 700M 내 상권: 전체 음식점( 259 ), 서비스업( 97 ), 도-소매( 4 ) 등.


4. 교통 및 주차 환경 !( 버스정류장, 6차선 대로변 )
 :해당 상가주택은 왕복 6차선 대로변에 접하여있어 교통량이 많고 도보가 넓어 차량 및 도보 통행 인구가 많은 위치에 있습니다. 또한, 건물에는 주차장소가 없으나 건물 뒤편으로 주택가가 있어 골목 주차가 가능하므로 방문객 및 이용시에도 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다. 


5. 인근 편의시설 !( 마트, 병의원, 학교, 편의점, 버스정류장, 은행, 공원 등 )
 :문예회관과 가까우며 제주 시청 및 광양사거리 등이 도보거리에 위치하여 있어 행정기관 방문이 편리하며 다이소, 마트, 편의점, 병의원, 은행 등 각종 편의시설이 다수 포진하고 있어 쾌적하게 주거 및 상가 운영하실 수 있습니다 !


6. 활용하기 좋은 상가 주택 !( 주택도 상가로 용도변경을 추천 드립니다! )
 :현재 3층에 8평 주택이 있고 나머지는 사무실 및 상가로 활용중입니다. 직접 거주하시며 건물을 관리 하시거나 혹은 주택까지 임차인 모집하시어 활용하시는 것도 좋아 보입니다. 건물 주용도 2종근린생활시설로 일반음식점 운영도 가능합니다 ! 


7. 유동인구 많은 상권 !
 :대로변 접하여 통행하는 차량뿐 아니라 시청 및 문예회관 근처 도보 이용자들에게도 자연스럽게 상가 및 사무실 간판 등을 노출 시킬 수 있고 건물 뒤쪽으로는 주택가도 형성 되어 있어 주거인구로 인한 단골고객 유치 효과를 기대할 수 있습니다 ! 


8. 현재 전체 임대중인 물건지로, 수익용으로 추천 드립니다!
 :총 보증금( 1,300 ), 총 년세( 2,260 )으로 현재 임대 중이며, 저렴하게 임대하고 있어서 재계약을 통한 임대수익 개선이 가능해 보임!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
1. 네이버 블로그 : 제주도에서 제일 치열한 공인중개사 : 네이버 블로그 (naver.com)
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