[트리플렉스] 사무실·상담실·교육장 등 원하는 레이아웃으로 자유롭게 구성 가능한 더블역세권 사무실을 찾고 계신가요? 창가 보조공간까지

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동3가 ‘트리플렉스’ 임대 호실을 소개드립니다. 별도 구조물 없이 넓은 직사각형 평면으로 비어 있어, 사무실·상담실·교육장 등 원하는 레이아웃으로 비교적 자유롭게 구성하기 좋은 실사용형 중소형 사무실입니다.

특히 문래역·영등포구청역 더블역세권 입지에 문래북로·경인로·서부간선도로 차량 동선, 문래근린공원·문래창작촌 생활권, 홈플러스·타임스퀘어·코스트코 등 상권 접근성까지 함께 갖추고 있어 실입주 오피스로 검토하기 좋은 호실입니다.

친절한 민실장

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트리플렉스 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 트리플렉스

대지 위치 : 서울시 영등포구 문래동3가 46

총 층 수 : 지하 4층 ~ 지상 15층

사용승인일 : 2017.10.31

대지 면적 : 2,964.2㎡ (896.67평)

건축 면적 : 1,336.15㎡ (404.19평)

연 면 적 : 21,683.24㎡ (6,559.18평)

호 실 수 : 총 161호

주차 대수 : 총 127대

시 행 사 : ㈜삼창홀딩스

시 공 사 : ㈜삼창디엔씨

신 탁 사 : ㈜무궁화신탁

관리사무소 : ☎ 02-2069-1366

서울시 영등포구 문래동3가 46에 위치한 ‘트리플렉스’는 문래권 업무벨트 안에서 더블역세권 접근성과 실무형 업무 인프라를 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 문래역과 영등포구청역 생활권을 함께 활용할 수 있고, 공용 회의실과 화물엘리베이터까지 확인되는 문래권 단지형 업무시설입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 2,964.2㎡ (896.67평) → 문래권 업무시설 가운데 외부 접근성과 차량 진출입을 함께 고려한 비교적 안정적인 사업지 규모

◆ 연면적 21,683.24㎡ (6,559.18평) → 다양한 업종과 기업 수요를 수용할 수 있는 업무시설급 연면적으로, 건물 규모와 활용 범위가 비교적 넓은 편

◆ 총 호실 수 161호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 127대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 ㈜삼창홀딩스 / 시공사 ㈜삼창디엔씨 / 신탁사 ㈜무궁화신탁

◆ 관리사무소 02-2069-1366

◆ 사용승인일 2017.10.31

트리플렉스 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 문래동3가

공급/전용면적 : 106.25㎡ (약 32.14평) / 53.36㎡ (약 16.14평)

가용면적 : 약 18평

해당층/총층 : 13층 / 15층

방향 : 북향(주된 출입구 기준)

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

보증금 : 1,400만원

월차임 : 140만원 (VAT 별도)

관리비 : 분양평당 7,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 127대

건축물 용도 : 공장

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2017.10.31

임대 조건은 보증금 1,400만원, 월차임 140만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 7,500원 수준으로 안내되어 있습니다. 실사용은 약 18평으로 안내되는 중소형 호실로, 넓은 직사각형 평면과 전면 창호 채광, 창가 측 보조공간까지 함께 갖춘 구조입니다.

사무실·상담실·교육장 등 업종에 맞게 내부 배치를 자유롭게 잡고 싶은 소규모 실입주 수요에서 무난하게 검토할 수 있는 구간입니다.

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트리플렉스 내부 사진

이 호실은 구조물 없이 넓은 직사각형 평면으로 비어 있는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 내부가 복잡하게 나뉘어 있지 않아 사무실, 상담실, 교육장 등 원하는 레이아웃으로 비교적 자유롭게 구성하기 좋은 상태입니다.

전면 창호와 맞닿은 채광형 내부 구성도 장점입니다. 한쪽 면이 통창으로 열려 있어 실내 가장 안쪽에서도 외부 빛이 자연스럽게 유입되고, 폐쇄감이 덜한 밝은 업무공간으로 활용하기 좋은 구조입니다.

마감은 화이트 벽체와 짙은 그레이 톤 바닥 조합으로 정리되어 있습니다. 화이트 벽면은 사인물·가구·브랜딩 컬러를 더하기 좋고, 그레이 바닥은 실무형 오피스 분위기를 안정감 있게 잡아줍니다.

또한 메인홀 옆 창가 라인에는 외부와 한 번 더 분리되는 보조공간이 붙어 있습니다. 유리창으로 둘러진 별도 보조 공간처럼 확인되어, 간단한 휴게존, 서브 업무존, 창고성 공간으로 나눠 쓰기 좋아 보입니다.

창밖으로는 맞은편 대형 건물이 넓게 들어와 도심 업무지대 특유의 오피스 뷰가 형성됩니다. 완전히 막힌 느낌보다 개방감 있는 시야가 확보된 상태라, 실내 체감 분위기도 한층 더 밝고 업무공간다운 인상을 줍니다.

건물 차원에서는 입주자 전용 공용 회의실 10인 규모와 화물엘리베이터가 마련되어 있어, 중소형 호실이지만 회의와 물품 이동 동선까지 함께 보완할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 넓은 직사각형 평면 → 사무실·상담실·교육장 등 원하는 레이아웃을 자유롭게 구성하기 좋은 구조

■ 전면 통창 채광형 내부 → 실내 안쪽까지 빛이 유입되어 폐쇄감이 덜한 밝은 업무공간

■ 화이트 벽체 + 짙은 그레이 바닥 → 깔끔한 기본 인상과 차분한 실무형 분위기를 함께 잡아주는 마감

■ 창가 측 보조공간 → 휴게존·서브 업무존·창고성 공간으로 분리 활용하기 좋은 구조

■ 도심 업무지대 오피스 뷰 → 맞은편 대형 업무시설이 보여 개방감 있는 시야를 확보한 상태

■ 공용 회의실 + 화물엘리베이터 → 소형 호실의 부족한 회의 기능과 물품 이동 동선을 보완하는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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트리플렉스 위치

트리플렉스는 문래역과 영등포구청역을 함께 활용할 수 있는 더블역세권 입지에 자리하고 있습니다. 직원 출퇴근과 내방객 접근성을 함께 고려했을 때 대중교통 이동이 비교적 무난한 편입니다.

또한 문래북로, 경인로, 서부간선도로를 연계해 여의도, 강남, 광명, 김포공항 방면으로 차량 이동이 수월한 교통 요충지입니다. 문래권에서 외근과 차량 이동을 함께 보는 경우 활용도가 좋은 편입니다.

주변으로는 문래근린공원과 문래창작촌 생활권이 인접해 있어 산책과 문화 인프라 활용이 용이합니다. 업무 중간 휴식이나 퇴근 후 가벼운 이동 동선을 고려할 때 이러한 주변 환경도 장점이 될 수 있습니다.

생활 편의시설로는 홈플러스, 타임스퀘어, 전통시장, 코스트코가 인접 상권으로 형성 되어 있어, 장보기·외식·생활 편의 이용이 수월해 직원과 방문객 모두 활용하기 좋은 입지입니다.

친절한 민실장의

트리플렉스 마무리 한마디

트리플렉스 이 호실은 실사용 약 18평 규모에 넓은 직사각형 평면, 전면 창호 채광, 창가 측 보조공간, 깔끔한 화이트·그레이 마감까지 함께 갖춘 중소형 임대 사무실입니다. 단순히 작은 사무실이 아니라, 내부 구성이 비어 있어 업종에 맞게 배치 방향을 자유롭게 잡을 수 있다는 점이 장점입니다.

문래역·영등포구청역 더블역세권과 문래창작촌 생활권, 대형 상권 접근성까지 함께 고려하면 실사용과 근무 편의성을 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 전면 창호 채광, 창가 보조공간 활용도, 공용 회의실 이용 편의까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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