↑위에 질문하신 경기도 안산시 상록구 사동 본오2차아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2011타경5564*

 이 물건은 경기도 안산시 상록구 사동 본오2차아파트 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변: 본건 건물등기부를 확인한 결과 2009.11.23 

안산중앙새마을금고의 근저당이 말소기준권리가 되어

전부 소멸 하므로 건물 등기부상 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:점유관계조사서,매각물건명세서,전입세대열람내역서를

확인한 결과 본건은 채무자(소유자)김명선(세대주:남편 변영덕)

이외의 다른 주민등록전입자는 없으며 김명선(변영덕)은

인도명령 대상자입니다.

3.본건의 강점과 약점 정리

답변: 본건은 1994년8월에 입주하여 약17년 경과한 복도식아파트로

아래---자료 사진상 건물 외관은 일부 노후도가 있어 보입니다.

본오2차아파트는 4개동 총585세대 중단지아파트로 건물은 낡았지만

바로 옆에 본오1차아파트가 함께 자리하여 대단지를 이루고 있으며

또한 현재는 지하철이용이 상당히 불편 하지만 2015년에 마을버스 세정거장 거리에

수인선 사리역 건설이 진행되고 있어 향후 4년간 호재가 살아 있다는 것이 강점입니다.

*1차 : 오이도-달월-월곶-소래-논현택지-논현-남동-승기(원인재,인천1호선)-연수-송도(2012년6월)

*2차 : 송도-학익-용현-남부-국제여객터미널-인천(2013년12월)

*3차 : 한대앞-사리-야목-어천-봉담-고색-수원(2015년)

그러나 건물이 노후한 복도식 아파트 이고 특히 본오1차아파트 남쪽은 아직도

전부 논밭으로 이루어져 직접 거주하기에는 조금 황량한 분위기라는 약점도 있습니다.

4.최종결론:본건은 이번회차에 입찰하시기 바랍니다.

이유:본건은 직접 현장 임장하여 주변 생활편의시설(관공서/학교/은행/병원/대형마트등)

접근성 여부를 꼼꼼히 따져 보신 후 거주에 적합한 아파트로 판단되면 한 번 더 유찰을

기다리기 보다는 이번회차에 입찰하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[열심이/배윤정]

늘 감사합니다..

[러브정/정의덕]

열심이/배윤정회원님 댓글 감사 드리구여...낙찰을 기원 합니다.^^러브정/정의덕 입니다.