2015.06.13. 둔촌주공아파트 시세 동향(둔촌주공 드림공인 02-478-9800) 제목 : 둔촌주공아파트 환경영향평가, 주민공람, 사업시행인가 임박-매수 서둘러야

[dream박대표]

2015.06.13. 둔촌주공아파트 시세 동향(둔촌주공 드림공인 02-478-9800)

제목 : 둔촌주공아파트 환경영향평가, 주민공람, 사업시행인가 임박-매수 서둘러야

최근 둔촌주공 부동산 시장 분위기를 한 마디로 표현한다면 살아 숨쉰다~라고 할 수 있겠습니다.

이유인 즉슨, 그동안 지지부진 끓어왔던 둔촌주공아파트 재건축 사업에 한 획을 그었기 때문입니다.

6월 3일 한강유역환경청으로부터 강동청으로 환경영향평가 협의 완료 회신이 되었고 다음 주중에 주민공람이 있을 예정에 있습니다. 그 영향 때문인지 매수세의 움직임이 예사롭지 않습니다.

매수자들은 사업시행인가 이전에 구입하려고 서두르는 모습이 역력하지만 매물 잡기가 쉽지 않은 상황입니다.

매도자 또한 둔촌주공 재건축사업 진행 상황을 알기에 다음 주 시장 상황을 지켜보고 팔겠다며 잠시 보류하거나 호가를 올리고 있습니다.

호재가 나올 때마다 그랬듯이 매도자의 변심은 재건축 아파트에서는 일상적인 풍경입니다.

종전 거래가격보다 싸게 구입하려고 방문했던 수요자는 구매심리 저하로 발길을 돌리기도 했습니다.

하지만 재건축은 시간과의 싸움으로 재건축 사업 진행이 빨라지면 가격 상승은 당연한 것이기에 둔촌주공의 수익성을 아는 수요자들은 문제삼지 않았습니다.

가격 변동의 시발점이 될 주민공람 시점이 관건인데 다음 주중에 주민공람이 시작된다면 사업시행인가도 머지않은 상황이라 매도자의 기대호가가 올라갈 것으로 예상됩니다.

물론 매수자의 주택 구매심리가 살아나야 하겠습니다.

메르스 사태가 원인인지는 모르겠지만 소비심리는 위축되었고 한국은행에서는 경기부양책의 일환으로 기준금리를 0.25% P 인하했습니다. 

1.5%로 인하된 기준금리가 당장 부동산 시장에 적용되지는 않겠지만 매수자에게는 유리한 상황으로 주택 구입에 동기 부여는 될 것으로 판단됩니다.

아직까지는 호가 움직임이 둔하고 매도 매수간의 보이지 않는 줄다리기로 폭풍전야의 그날과 같은 전운이 감돌고 있습니다.

하지만 둔촌주공아파트 자체호재에 기준금리 인하는 분명 집값 상승의 교두보적 역할을 할 것이므로  둔촌주공 구입을 생각 중인 대기 매수자들은 매수를 서둘러야 할 것입니다.

그렇더라도 입주 시까지는 상당한 시일이 소요되므로 감당할 수 있을 만큼의 은행 대출을 권장합니다.

※ 둔촌주공/둔촌주공아파트/둔촌주공재건축 시장에 출시된 급매물을 소개합니다.

둔촌주공1단지 7.5평 37,000만원 16평 61,800만원(급매!) 18평 65,700만원

22평 75,500만원(급급매!) 25평(지분29.83평) 84,500만원(급급매!)

둔촌주공2단지 16평 61,500만원 22평 74,000만원 25평 82,000만원

둔촌주공3단지 23평 61,500만원(급매!) 31평 74,500만원(급매!) 34평 82,500만원

둔촌주공4단지 23평 61,500만원 25평 65,500~66,500만원(급급매!)

31평 73,000만원

34평(지분28.66평) 79,700만원(급매!) 34평(지분29.83평) 85,000만원

둔촌주공 재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인(02-478-9800)

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둔촌주공 매매 실거래가 추세-2015.06.13.현재

둔촌주공 장미~~빠알간 넝쿨장미입니다.

장미~하면 가장 먼저 무엇이 떠오르나요?

장미 가시?

장미 장미 한송이~~로 시작되는 가요?ㅋ

당신에게선 꽃내음이 나네요~~로 시작되는 가요도 있습니다.

낭설이겠지만 장미 가시에 찔려서 죽었다는 시인 라이너 마리아 릴케~~도 생각납니다.

아무리 가시가 뾰족한들 그럴리는 없을테고 장미를 사랑한 유명 시인이어서 와전된듯 합니다.

어쨋든 릴케의 장미 사랑은 대단했고,

그것을 입증이라도 하듯이 그의 묘비명에는

장미 장식과 함께

'장미여, 오오 순수한 모순이여,

수많은 눈꺼풀 아래 그 누구의 잠도 아닌 기쁨이여'라고 새겨져 있답니다.

(많은 분들이 번역해 놓은 그을 살짝 빌려왔는데 옳은 해석인지는 모르겠습니다.)

둔촌동 주공아파트 다상가 둔촌주공 드림공인 02-478-9800 위치