＜속보＞ 용인시청역 어반시티 10년 민간임대 아파트 - 놓치면 억울한 이유!

[goldenranker]

오늘은 요즘 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있는 용인시청역 어반시티에 대해 자세히 알아보려고 합니다.

서울의 아파트값 상승세가 경기도로 확산되고 있는 가운데, 특히 용인 지역이 주목받고 있는데 바로 반도체 클러스터 조성과 GTX-A 노선 개통 등 다양한 개발 호재 덕분입니다.

이로 인해 용인시 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 그중에서도 안정적인 장기 민간임대아파트로 많은 관심을 받고 있는 용인시청역 어반시티에 대해 하나하나 살펴보겠습니다.

용인시청역 어반시티 개요

먼저, 용인시청역 어반시티는 총 1,470세대 규모의 대단지 아파트입니다.

이미 1단지 716세대는 완판되었고, 이번에 2단지 754가구가 새롭게 공급됩니다.

이 아파트 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 6개 동으로 이루어져 있으며, 위치는 용인시 처인구 역북동 일대입니다.

대지면적은 무려 12,436.08평에 달하며, 용적률 179.55%, **건폐율 14.20%**로 설계되었습니다.

주차공간도 넉넉하게 마련되어 있는데요. 총 980대의 주차 공간이 확보되어 세대당 1.3대가 여유롭게 주차할 수 있습니다.

평형대는 **59㎡와 84㎡**로 구성되어 있어 환금성도 좋고, 추후 프리미엄 형성에도 유리한 구조입니다.

용인시청역 어반시티 입지 및 개발 호재

용인시청역 어반시티의 입지는 주변에서 진행되고 있는 여러 도시개발사업 덕분에 더욱 빛을 발합니다.

역삼구역과 역북구역에서 진행 중인 도시개발사업으로 인해 이 지역은 상업과 생활 인프라를 모두 갖춘 1.1만여 세대 규모의 미니 신도시로 거듭날 예정인데요.

이 아파트 단지가 해당 지역과 인접해 있어 큰 수혜를 기대할 수 있습니다.

교통 여건도 뛰어납니다. 차량 이용 시 수도권제2순환고속도로와 영동고속도로를 통해 수도권 전역으로의 접근성이 매우 좋습니다.

게다가 향후 세종~포천고속도로까지 개통되면 교통망이 더욱 확장될 전망입니다.

또한, 경전철 용인시청역이 가까워 수인분당선 기흥역으로의 이동이 편리하며, GTX-F 노선이 해당 역에 개통될 예정입니다.

여기에 경강선 연장 등 여러 개발 호재가 더해져 직간접적인 교통 수혜를 기대할 수 있습니다.

생활 인프라와 교육 환경

생활 편의성도 우수한데요. 단지 주변에는 대형마트, 관공서, 대형 상업지구가 자리해 있어 일상생활에 불편함이 없을 것입니다.

또한, 역삼지구 개발이 완료되면 상업 인프라가 더욱 확충될 것으로 보입니다.

교육 환경도 눈에 띕니다.

용인시청역 어반시티는 우수한 학세권을 형성하고 있으며, 단지 내에는 다수의 초·중·고교가 위치해 있어 자녀 교육을 위한 최적의 환경을 제공합니다.

용인시청역 어반시티의 가치와 전망

용인시 부동산 시장은 최근 10년간 꾸준히 공급이 이루어져 왔습니다.

과거에는 미분양이 심각했던 지역도 있었지만, 지속적인 개발 호재 덕분에 대규모 입주에도 불구하고 미분양이 잔존하지 않는 등 안정적인 시장을 형성하고 있습니다.

특히, 용인시청역 어반시티가 위치한 지역은 신규 주택 공급이 희소해 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

실제로 이미 입주를 시작한 단지들은 매물이 거의 없을 정도로 품귀 현상을 보이고 있으며, 분양가 대비 최소 1.2억~1.6억 원의 프리미엄이 붙어 거래되고 있습니다.

이는 이 지역의 거주 선호도가 매우 높다는 것을 보여줍니다.

특히, 최근 부동산 시장이 보합세를 보이고 있음에도 불구하고, 용인 지역은 전국에서 유일하게 지가가 상승하는 지역 중 하나입니다.

이는 삼성전자와 SK하이닉스 등 대기업들의 수백 조 규모의 투자 계획 덕분에 반도체 클러스터로 성장할 것이 예상되기 때문입니다.

이러한 반도체 관련 호재는 직주근접 수요를 끌어들여, 집값 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

민간임대아파트로서의 장점

용인시청역 어반시티는 민간임대아파트로, 계약금과 진입장벽이 낮아 많은 분들께 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

전세가는 지속적으로 상승하고 있으며, 인허가 물량 감소로 인해 전세대란이 발생하는 상황에서 10년간 안정적으로 거주할 수 있다는 점은 큰 장점입니다.

또한, 취득세와 보유세 부담이 없기 때문에 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 인기가 높습니다.

더불어, 건설비, 자재비, 임금 상승으로 인해 향후 분양가 상승이 불가피한 상황에서, 확정 분양가로 향후 시세와 관계없이 소유권 이전이 가능하다는 점도 큰 메리트입니다.

게다가 주택 수에 포함되지 않으며, 전매 가능하고, 양도소득세 면제 등의 혜택도 있어 투자처로서도 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

단지 내부 설계 및 커뮤니티 시설

용인시청역 어반시티는 실생활 선호도가 높은 남향 위주로 설계되어 있으며, 넓은 동간 거리로 개인 프라이버시를 보호하고, 남측 시야가 트여 있는 점이 특징입니다.

대표적인 59㎡ 타입은 4bay 맞통풍 판상형 구조로, 자연채광과 환기가 우수합니다.

주방은 ㄱ자형으로 배치되었으며, 냉장고와 김치냉장고를 위한 공간이 충분합니다.

또한, 선택형 가변 침실로 넓은 거실 공간을 활용할 수 있는 점도 매력적입니다.

84㎡ 타입 역시 비슷한 구조로, 복도 팬트리와 알파룸이 추가되어 개인 취향에 따라 서재, 홈짐 등으로 활용할 수 있습니다.

거실 아트월, 우물천장, 에어컨 2대, 주방 빌트인 식기세척기, 현관 슬라이딩 중문 등이 기본으로 제공되어 높은 가성비를 자랑합니다.

또한, 일반 아파트 못지않은 고품격 커뮤니티 시설도 제공됩니다.

용인대와 협약으로 운영되는 대규모 스포츠센터는 물론, 주민공동시설인 웰컴라운지, 공유오피스, 호텔 조식 서비스, 펫라운지 등이 마련될 예정입니다.

주거 쾌적성을 높이기 위해 단지 내 캠핑장도 준비되어 있어, 입주민들이 더욱 쾌적한 생활을 즐길 수 있을 것입니다.

결론

이처럼 용인시청역 어반시티는 뛰어난 입지, 다양한 개발 호재, 우수한 설계와 커뮤니티 시설, 그리고 안정적인 민간임대 아파트로서의 장점을 모두 갖춘 단지입니다.

합리적인 내 집 마련을 계획 중이시라면, 이 기회를 놓치지 마시고 빠르게 선점해보시는 것을 추천드립니다!

오늘 소개해드린 용인시청역 어반시티에 대해 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 문의해 주세요. 감사합니다!