전세값이 폭등하는 지금 착한 가격으로 끝내주는 집에?!

[제니스림]

일산 두산위브더제니스 두산건설 대기업에 시공한 보증주체에 보증을 확인해 보세요.

치솟는 전세가 불안한 매매시장에 수요자의 선택!!

찻아볼수 없었던 랜드마크 39평 전세분양 최초 실시 !!!

더 이상 대한민국에 이 모든 조건과 혜택을 누릴수 있는 기회는 없습니다!!!!

★39평 전세분양 조건안내 및 평면도 공개!!★

일산 두산위브더제니스 39평 아파트 전세분양 조건은 다음과 같습니다.

☞ 3년 후 분양 받지 않을 경우-위약금 전혀없이 100% 환불!(명백히 두산건설 시공

   주체와  명확한 기한까지 표시)

※ 3년 후 시세(할인) 가격제시 시 고객결정에 의해 고객 선택여부

☞ 실 입주금이 최소1억2천 부터 1억5천까지 동,호수에따라 가능

☞ 발코니 확장비용 / 빌트인 옵션 무상

☞ 매년 80만원 생활비 지원

☞ 취득세 지원

GS건설 자이에서 첫 도입 제도 성공리에 마친 일산자이애프터리빙

*참고: GS건설에 첫 도입은 처음에 언론에 타킷이 되어 각종 매스컴에 우려 썩인 목소리가 많았다. 하지만, 대형그룹 건설사(메이저급)에 보증주체에 우려는 단지, 언론에 취재분량 실적에 지나지 않았다. 대형건설사는 전혀 단1% 문제없이 진행 되었고 계약 만기가 돌아오는 시점에 대한 준비을 벌써 다 하고있다.

중요한 포인트는 현재 우려하고 불안해 했던 고객님들은 지금은 일산자이 아파트 공급이 다 완료되어 대기는 수요자로 전락해 버렸다.

먼저, 경기침체에 따른 미분양 주택의 침체로 어느 때보다 힘든 시기를 보내고 있는 건설업체가 최근 다양한 형태의 마케팅을 선보이며 수요자들의 선택을 받기 위한 구애에 여념이 없다.

 미분양 물량이 상대적으로 적었던 4~5년 전까지만 하더라도 "중도금 무이자"나 "이자 후불제"등의 혜택이 전부였다면 최근에는 (정시)원분양자들과의 마찰을 감수하도라도 "할인 분양가"와 같은 직접적인 혜택까지 속속 등장하는데다가 할인폭도 갈수록 커지고 있다. 특히 집값이 떨어지면 일정 금액을 보장하는 "분양가 보장제"(계약자가 일정기간 살아본 뒤 분양을 받을지 결정하는 "애프터리빙", 전매(분양)조건부 전세등" 전세형태라도 미분양 단지에 입주민을 모시기 위한 경쟁도 치열하다

애프터리빙 제도와 전매(분양) 조건부 전세는 분양가에 15~20%를 사전에 납부한 뒤, 일정 기간 살아본 뒤 구매여부를 결정해 나머지 잔금을 지불하는 즉, 전세 형태의 분양 제도이다.

분양가의 일부만 납부하기 때문에 주변 아파트 전세 가격보다 저렴하게 입주가 가능하기 때문에 치솟는 전세값에 허리가 휘는 전세민들에게는 희소식일 수 밖에 없다.

많은 분들이 궁금해 하시는 이번 일산 두산 위브 더 제니스 매매 보장제에 관한 정보를 알려 드리겠습니다.

우선 매매 보장제는 단순한 전세가 아닙니다.

분양가의 일부만 납부하여 주택을 취득하고 분양가의 47%~52% 까지 발생된 중도금 대출에 대한 이자를 두산 건설이 3년간 대납해 드린다는 계약조건입니다 추가비용없이 거주하고 (결정은 2년시점)

3년 후 소유권을 유지하고 싶으면 그대로 지내면 되고

여러가지 사유로 매매 보장을 신청하시면2년차에서 3년차 사이에 두산건설에서 책임지고 제 3자에게 재 매매를 해 드리거나

만약 약속한 3년까지 재 매매를 이행하지 못했을 경우엔

고객님께서 납부하신 실 입주금을 전액 환불해드리고

발생된 대출금 또한 두산건설에서 전액 상환해 드립니다

또한 재 매매를 이행하지 못했을 때 3년 후 두산건설에서 직접 다시 매입을 하겠다는 대기업의 약속이며, 원금이 보장되는 계약 조건입니다

비슷한 조건으로 일산 식사동 자이와 송도 글로벌 캠퍼스 푸르지오

김포의 우미린과 신안 실크밸리 등이 원금 보장형 분양제를 실시

하였으며 애프터 리빙, 프리리빙제, 안심리턴제 등 이름만 다르고 실제로 다 똑같은 원금 보장제 계약 조건이며 큰 관심속에 많은 고객들이 이미 선택한 분양제도 입니다

살아보니 집이 좋던 나쁘던 집값이 오르던 내리던 어떠한 경우에도

분양자가 납부한 원금은 보장되며 모든것의 결정권도 고객에게 있는 고객 안심 분양제도 입니다

3년 후 원금 보장증서 발행과 더불어 일산 두산위브더제니스 는

일산 제니스만 !!  평형별로 일정금액의 매달 교육비와

3년간 공용관리비 지원 + 커뮤니티 시설 3년간 무료이용 서비스를 추가로 지원해 드립니다. 좀 더 자세한 내용은 전화로 문의주시면 답변해 드리겠습니다

전화 예약 후 방문하시면 모델하우스와 실제집 관람은 물론

두산 건설과의 상세한 계약서 내용 직접 확인하실 수 있으며

세대별 견적서와 소정의 사은품(3단 곽티슈 인데 조기 소진될 수 있습니다 ^^;;)을 준비해 드리겠습니다. 부담없이 방문하셔서 계약조건도 상세히 들어보시고 집구경도 해 보세요~

그럼, 애프터리빙 제도 등 전세 형태의 분야 제도에 계약할 때 소비자들은 어떠한 부분들을

"꼭" 체크해야 되는지에 대해 다섯가지 포인트로 확인해야 하겠다.

1.계약자가 구매결정 포기 시 계약자 납입금액 환불조건 확인!!

계약자가 일정 기간 살아본 뒤 분양을 받을지 결정하는 일명 전세 형태의 분양 제도는 애프터리빙, 전매(분양) 조건부 전세, 매매 보장제 등이 있다.

모두 살아본 후 구매를 결정하는 것은 같지만, 환불 조건이 제도별로 또는 단지별로 다를 수 있다. 우선 전매(분양) 조건부 전세의 경우에는 계약자가 일정 기간 살아 본 후 매매를 포기할 경우 해당 매물이 매매(전매)가 되어야 한다는 조건에서 계약 해지가 가능한 것이 대부분이다.

만약 매매가 안될 경우에는 계약 해지가 어려울 수도 있다. 매매 보장제는 전매(분양) 조건부 전세와 비슷해 보이지만 다르다.

매매 보장제는 해당 조건을 내건 건설사나 시행사 등의 주체가 매매를 보장해준다는 조건이라 볼 수 있다. 즉, 계약자가 구매결정을 포기할 경우 조건 시행 주체가 제3자에게 매매를 해주거나 매매가 안될 경우에는 다시 시행 주체가 매입을 보장해 주는 조건이다. 매매 보장제도 시행 단지별로 조건이 다를 수 있기 때문에 이 역시 계약서를 꼭 확인해야 한다.

2. 계약할 때 계약서상 "매매 시점 표기"가 정확히 기재가 되어 있는지 확인!!

매매 시점 표기는 물론 계약금 등 계약자의 납입 금액을 언제 받을 수 있는지가 계약서상 명시 되어 있어야 향후 법적으로도 계약자의 안전을 지킬 수 있다.

즉, 매매 시점이 정확히 표기 되어 있지 않아 주택이 팔리지 않을 경우에는 계약자들은 법적으로도 실납입 금액을 돌려 받기 힘들 수도 있기 때문이다.  

3. 향후에 구매를 결정을 포시할 시 위약금은 없는지 확인!!

전세 형태의 분양 제도를 진행하고 있는 많은 사업지는 해당 사업지가 제시하고 있는 일정 기간 살아본 후 구매 결정을 포기할 경우 계약 해지가 가능하다고 제시하고 있다. 하지만 상담 시에는 전혀 언급을 하지 않았던 위약금을 요구하는 경우가 있다. 따라서 향후 계약 해지 시 계약자가 물어야 하는 위약금이 있는지 확인해야 한다.

4. 대출이자에 대한 부담도 정확히 체크!!

구매 결정을 포기할 때 그동안 건설사가 대납해 준 이자를 계약자가 갚아야 해야 하는 조건이 계약서에 있을 수 있기 때문에 이 부분도 정확히 짚어봐야 할 부분이다. 조금 더 편하기 위해 계약했던 조건이 오히려 집과 빚을 떠안는 부메랑으로 돌아올 수 있기 때문이다.

5. 보증 주체가 어디인지을 확인!!    

이러한 제도는 대부분 소규모 시행사나 분양을 빨리 끝마치려 분양대행업체가 보증하는 경우가 많다. 시행사나 분양대행업체가 영세한 규모일 경우에는 향후 사업 부진으로 문제가 생길 경우 그 피해는 고스란히 계약자에게 돌아갈 수도 있기 때문이다.

따라서 계약자는 이러한 조건의 보증 주체가 어디인지 신뢰성 있는 대형 건설사인지도 체크할 필요가 있다.

계약제도 보다 더욱 파격적인 조건으로 이슈가 되고 있는 일산신도시 위브더제니스의 애프터리빙제는(구) 39평 또한 적용이 되어 ,한정 세대 특별분양을 실시 하고

있답니다. 

일산신도시/운정신도시/파주신도시등 현재(구) 30평대 전세도 없을뿐더러,

전세 대란속에서 대출 껴있는 집을 전세로 들어가기엔 위험이 도사리고 있기 때문에 일산 위브더제니스의 39평 애프터리빙계약제는 이슈가 될 수 밖에 없는 계약조건으로 현재 많은 방문자들이 세대방문을 통해서 계약이 성립되고 있다고 하네요.

(구) 39평은 두가지 종류의 평형으로 나뉩니다.

                          39평 A타입

                            39평 B타입

A타입과 B타입으로 나뉘는데, 정통 판상형 구조를 원하시는 분들은 A타입을 선호하며, 신세대 거실위주형 아파트를 찾고 계신분들은 B타입을 선호를 하고 있답니다.

원스톱 라이프를 누려라! 많은 분들이 최고급 주상복합의 파격적인 혜택을 누리기 위해

모델하우스에 방문하셨다가 평형때문에 돌아가신 분들이 많은데요.

최근 수요자들이 가장 선호하는 구 39평형에 일부세대에 한해

파격적인 조건으로 살아보고 결정하는 조건을 제공하고 있습니다.

공용관리비 지원혜택과 애프터리빙제 혜택은 기본.

대출 부적격자 세대 선착순 지정계약을 실시하는 일산 두산위브더제니스!

선착순으로 회사보유분을 계약하실 수 있으므로

지금 바로 상담예약을 통한 잔여 동호수 미리 확인 후

일산 두산위브더제니스 모델하우스에 방문하시기 바랍니다. 

모델하우스 오시는길

일산 두산위브더제니스

39평형에 제공되는 파격적인 혜택으로 오늘도 많은 분들이

일산 두산위브더제니스 모델하우스에 방문하고 계십니다.

미리 예약 후 방문하시면 39평형 잔여세대를 미리 확인하실 수 있고 특별한 사은품도 제공됩니다.

두산위브더제니스 주소를 즉시 문자로 전송해 드리므로 편안하게 전화주시기 바랍니다.

아직까지 일산이 소유하지 못한 높이와 넓이,

대한민국에 두산위브더제니스와 견줄 랜드마크가 있습니까?

당신의 인생 앞에 헌정하는 마지막 클래스, 보는 것만으로 삶의 목표가 되는

가슴벅찬 생활이 시작되는 일산 위브더제니스입니다.

일산 서구 탄현동 탄연역과 브릿지 연결된 일산두산위브더제니스는

원스톱 라이프를 누릴 수 있는 주상복합 아파트로 조성되며

2,700세대 대단지 프리미엄까지 누릴 수 있는 명품 랜드마크 아파트입니다.

일산 두산위브더제니스는 제2자유로, 일산대교, 김포-관산간도로 등 이용이 편리하며

복선전철역 탄현역 초역세권으로 서울역까지 30분대 도착 가능합니다.

SBS제작센터, 호수공원과 킨텍스, 고양종합운동장, 아람누리, 현대백화점, 이마트, 롯데백화점, 원마운트, 하나로마트 및

백병원, 국립암센터가 인접하고 있습니다.

또한, 상탄초, 일상동중, 일산고 등 단지 인근에 초, 중, 고교가 밀집하고 있는 명품학군을 누릴 수 있습니다. 

일산두산위브더 제니스의 그림같은 조망권을 누리실 수 있습니다.

주택성능등급(95점)의 두산위브더제니스는 소음, 구조, 환경, 생활환경 및 화재소방 등

높은 점수로 안전한 아파트로 인정받았습니다.

지역난방은 물론 태양열, 지열, 풍력, 우수 등 자연의 에너지 절감 아파트로

빛을 그리는 아름다운 야간경관을 누릴 수 있습니다.

초속 30미터의 강풍과 강진에도 견디는 횡력저항 구조 시스템을 적용해 더욱 안전합니다.

폭열방지 최첨단 신공법을 도입하였고 지하 5개층에 걸친 풍부한 주차공간으로 더욱 이용하기 편리합니다.

일산 두산위브더제니스 커뮤니티시설

사교에서 취미까지! 즐거운 일상의 생활을 누릴 수 있는 두산위브더제니스입니다.

클럽하우스에서의 정겨운 만남, 스튜디오에서의 즐거운 생활, 독서실에서의 배움까지

풍요로운 생활을 누리실 수 있습니다. 

두산동아의 공신력으로 운영되는 멀티 교육센터 에듀홈이 설치되어 아이들이 열심히 공부할 수 있습니다.

동영상강의, 전자도서관 등을 편리하게 이용할 수 잇는 입주민 전용 홈페이지가 제공됩니다.

취사시설을 갖춘 콘도미니엄 형태의 게스트하우스가 5가지 테마로 조성되어 여행의 즐거움을 드립니다.
 

헬스에서 골프까지 원하는 운동을 한번에! 호텔 휘트니스 회원권도 부럽지 않은 쾌적한 커뮤니티 시설이 조성됩니다.

단지 바로 밑에 백화점이? 대형상가가?

명품 주상복합 두산위브더제니스!

파격적인 혜택으로 살아볼 수 있는 마지막 기회!

직접 샘플하우스에 방문해서 확인하시기 바랍니다.