이젠 끝 - 금강엑슬루타워 40%할인

[유벤투스]

소재지	대전시 대덕구 석봉동
면 적	192m2	지목
	58평
용도지역		용도지구
도로	미터
추천용도	주거 및 투자
위치(주소외상세)
매매금액	320,400,000원	융자	240,000,000원 가능
연락처	042-349-0580	휴대폰	010-9408-4000
매물특징
홈페이지/카페링크

매물사진

대전의 랜드마크 초고층(50층)아파트 금강 엑슬루타워입니다.

총2312세대중 마지막 42평, 48평, 58평을 최대 40% 할인된 가격으로 분양하고 있습니다.

얼마 남지 않은 프리미엄 아파트의 주인이 되십시요.

58평이라 부담스러우신가요?

주변 30평대 아파트가격과 저렴한 관리비로 좀 더 넓고 공원같은 집에서 사실수 있는 좋은 기회입니다.

58평 월 평균 관리비가 28만원정도입니다.

정부의 부동산규제완화 정책과 양도세중과폐지 및 취등록세 인하로 인해 전국적으로 아파트값이 오르고 있습니다.

또한 정부의 금리인하 정책으로 미분양 물건이 빠르게 소진되고 있습니다.

저희 금강 엑슬루타워도 미분양 물건이 소진되면 자연스럽게 가격이 상승하겠지만, 또한 주변호재로 인해 +@의 시세차익까지 보실수 있는 절호의 기회라 생각됩니다.

이제 정말 몇세대 안 남았으니 조금 서두르셔서 기회를잡으시기 바랍니다.

광역급행버스입니다.

대전역~세종시를 연결하는 BRT도로가 2015년 가을 완공을 목표로 공사중에 있습니다.

세종시 한솔동 첫마을 아파트~KTX오송역 구간(20.1Km)은 2012년 9월에 개통돼 운행중에 있으며, 유성구 반석동~세종시 첫마을간 BRT도로(8.8Km)도 2012년 4월에 개통돼 운행하고 있습니다.

BRT도로가 개통되면 저희 금강 엑슬루타워 아파트에서 세종시까지 10-15분 거리에 놓이게 되며, 대전역까지도 15분내로 그야말로 교통의 중심에 서 있다고 말씀드릴수 있습니다.

노은동 일대 아파트값이 BRT도로가 개통되면서 평당200만원 정도의 가격상승을 보았듯이 저희 금강 엑슬루타워도 가격 상승이 되리라 예상합니다.(첫번째 가격 상승요인)

대전 도시철도 노선도입니다.

"충청권 철도망 구축 사업은 국토부가 충남 논산~충북 청주공항을 철도로 연결하는 사업으로, 일부는 기존 노선을, 일부는 신설되며 예정대로 진행되면 2016년 착공해 2019년 완공된다.

이 사업에 포함된 철도의 대전 도심 통과구간은 신탄진~회덕~조차장~서대전~가수원~흑석역등 27Km 구간으로 모두 6개 역이 있다.

대전시는 이 구간에 7,8개 역을 추가로 건설해 사실상 도시철도 3호선 기능을 할 수 있도록 할 계획이다."(동아일보 2012.12.14)

신탄진역의 전철화 및 그 일대가 개발되면서 도보로 5분 거리에 있는 저희 금강 엑슬루타워가 대전 북부의 중심 신탄진, 그 신탄진의 중심에 있다고 자부할 수 있습니다.

도로, 철도 중심인 금강 엑슬루타워의 가격 또한 올라가겠죠.(두번째 가격 상승요인)

국제과학비지니스벨트 사업예정지입니다.

미래부와 대전시는 7월9일부터 국제과학비지니스벨트에 대한 개발제한구역이 해제되었다고 밝혔습니다.

"앞으로 미래부와 대전시는 총6천여억원에 이르는 중이온가속기 건축공사 설계를 시작으로 2016년 하반기부터 건축물 시공 및 장치구축이 동시에 진행되어 2019년 저에너지실험용 가속기 시설 완공, 2021년 최종 완공될 예정이다."(대전투데이 2014.7.9)

과학비지니스벨트 기대효과

1. 조성즉시 생산 유발액 7조1000억원, 고용인원 7만7000명

2. 조성이후 향후 20년간 지역경제 효과 생상유발액 121조원, 고용인원 136만명

이미 과학비지니스벨트에 입주를 희망한 기업이 300개를 넘었으며, 그 수는 점차 더 늘어날 것으로 예상됩니다.

과학비지니스벨트에서 5-10분 거리에 있는 저희 금강 엑슬루타워야말로 후광 효과를 볼 수 있을 것입니다.

관평동 테크노벨리 아파트값이 과학비지니스벨트 효과에 힘입어 많이 오른 걸 아실겁니다. (33평이 평당 950만원대)

과학비지니스벨트또한 금강 엑슬루타워의 가치를 더욱 높일 것입니다.(세번째 가격 상승요인)

신탄진지구 도시재정비 촉진계획도입니다.

2007년 신탄진동, 석봉동 일대가 뉴타운으로 지정되어 2020년 완공 목표로 차근차근 잔행되고 있습니다.

금강 엑슬루타워 2312세대외에 풍림2차(1000여세대), 옛 쌍용양회 부지 (1000여세대,서희스타힐스), 옛 남한제지 부지 (2200여세대)가 이미 사업 승인을 받아 논 상태입니다.

옛 쌍용양회 부지에 지어질 서희스타힐스는 이미 조합원 모집이 60%가 넘었으며, 33평은 평당 660만원에 조합원 모집이 완료된 상태입니다.

개발이 완료되면 금강변 주변에 약8,500여세대의 대단위 주거공간이 생기며, 그 중심에 금강 엑슬루타워가 있습니다.

초고층(50층)아파트는 금강 엑슬루타워가 유일하며, 50평대 아파트도 금강 엑슬루타워가 유일합니다.(네번째 가격 상승요인)

단지 배치도입니다.

총2312세대중 28평, 35평, 42평, 48평은 분양 완료되었고, 마지막 58평도 수량이 많지 않습니다.

저희 금강 엑슬루타워는 약4만여평 대지위에 지어진 아파트로 녹지율이 90%이상을 자랑하며, 가구당 약1.7대의 주차공간을 확보해 주차걱정없이 편하게 사실수 있습니다.

실제로 오셔서 보시면 공원위에 지어진 아파트처럼 느껴지실 겁니다.

50석 규모의 영화관, 휘트니스센터, 독서실, 문고, 세미나실, 실내골프연습장, 실내체육관등이 있습니다.

이제는 취미 생활이나 여가 생활도 단지내에서 여유롭게 즐기실 수 있습니다.

대전의 명물 로하스 야외수영장입니다.

로하스 대청수포츠센터가 개장함으로써 금강에서 오는 10월까지 오전 9시부터 오후 6시까지 수상스포츠를 즐길 수 있게 됐습니다.

로하스 대청수포츠는 승선장인 에코공원에서 하선장인 산호빛 공원까지 총2.5Km 구간을 금강의 물길을 따라 카약 또는 래프팅을 체험하며, 체험 시간은 약 1시간정도 소요된다고 합니다.

이제 멀리 강원도까지 안 가셔도 집 근처에서 래프팅 및 수상스포츠를 체험하실 수 있습니다.

직접 찍은 전경, 전망 사진입니다.

실내 사진들을 보시면 고급 마감재와 깔끔한 인테리어를 느끼실 수 있습니다.

전용 면적 42.77평 + 발코니 면적 11.96평 = 54.73평 (전용율 약 95%)

58평 전세대 발코니 확장 세대이며, 추가혜택으로 시스템 에어콘4대, 이중창호샷시 (약1200만원 상당)를 무료로 해드리고 있습니다.

분양만 받으시면 추가금없이 바로 입주해 사실 수 있습니다.

저희 금강 엑슬루타워의 또다른 장점은 저렴한 관리비입니다.

무인경비, 주차관제 시스템, 원격검침 시스템 및 지역난방과 열병합을 혼합한 난방으로 저렴한 관리비를 자랑합니다.

분양을 시작한 2013년 상반기에 58평 평균 관리비가 30만원정도 나왔으며, 본격 입주가 시작된 2013년 하반기에는 평균 관리비가 28만원 정도 나오고 있습니다.

아마도 입주가 완료되면 평균관리비가 25-6만원대로 내려가리라 예상합니다.(입주세대가 많으면 공동관리비 부담이 줄어드므로 전체관리비가 줄어듭니다.)

노은동 33평대 아파트값이 3억원대를 형성하고 있으며, 관평동 테크노벨리 33평대 아파트값이 3억3천만원대를 형성하고 있읍니다.

주변 30평대 아파트값으로 58평에서 여유롭게 사실 수 있는 마지막 기회를 잡으시길 바랍니다.

가격이 계속 오르고 있습니다.

예를 들어 1층기준 58평 분양가 320,400,000원중

전세 1억6천 + 대출 1억1천 + 실제투자금 5천만원정도면 가능하십니다.

자기자본금 5천만원과 월약간의 이자만으로 3-4년후 원분양가만큼의 시세차익을 보실수 있으십니다.

그리고 실거주 하실분은 대출 2억4천만원 받으시면 자기자본금8천만원정도로 내집마련하실수 있으시며 입주후 공원같은 집에서 사시면서 추후 시세차익까지 보실수 있으십니다.

정부의 부동산 규제완화 정책과 맞물려 주변시세가 계속 오르고 있습니다.

가격이 오르기전에 마지막 기회를 잡으십시요.

빠른 결정만이 시세차익과 프리미엄을 잡으실 수 있습니다.

저희 금강 엑슬루타워는 입주 아파트이므로 방문 예약제로 운영되고 있습니다.

출발하시기전에 미리 전화주시면 전망 좋은 동, 호수를 준비해 놓겠습니다.

마지막 프리미엄을 잡으십시요.

-금강 엑슬루타워 분양사무실 신길수 부장-

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