‘더블역세권·한강뷰’가 8억대…수방사, 남양주, 강일 로또 청약 위크

[우주창조]

국토부, 올해 뉴홈 사전청약 공급 1만호로 확대 계획
6월 수방사·남양주왕숙·안양매곡 등 사전청약 공고
시세 대비 70~80% 분양가…고덕강일3단지 3.1억

[국토교통부]

이달 수도권 알짜 부지 내 공공분양주택 사전청약이 시작된다. 국토교통부는 올해 뉴:홈 사전청약 대상지와 공급 시기를 확정하고 6월 동작구 수방사 등 1981호의 사전청약을 시행한다고 7일 밝혔다.

‘뉴:홈’(공공분양 50만호)은 지난해 말 첫 번째 사전청약에서 20.5대 1의 경쟁률을 기록하는 등 큰 관심을 모았다.

이에 국토부는 올해 사전청약 물량을 기존 발표된 약 7000호에서 약 1만호로 확대하고, 공급시기도 2회(상·하반기)에서 3회(6, 9. 12월)로 구체화했다.

올해 시행 물량은 기존계획에서 하남교산, 화성동탄2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구가 추가돼 총 1만76호를 공급할 예정이다. 6월(1981호), 9월(3274호), 12월(4821호) 등 3회에 걸쳐 공급된다.

6월 뉴:홈 사전청약 공급일정은 다음과 같다. 9일 동작구 수방사 255호(일반형, LH)를 시작으로, 12일에는 남양주왕숙 932호와 안양매곡 204호(나눔형, LH), 13일에는 고덕강일 3단지 590호(토지임대부형, SH)에 대해 사전청약 공고를 실시한다.

[국토교통부]

이 중 서울 노량진동 154-7 일대에 위치한 동작구 수방사는 지하철 1·9호선 노량진역과 9호선 노들역과 가깝고, 한강 인근에 있어 일부 가구는 한강 조망이 가능한 단지로 관심을 모아왔다.

대중교통은 물론 올림픽대로, 강변북로, 한강대교를 이용하기 편리한 입지다. 한강 조망, 도심 속 녹지(사육신역사공원)와 맞닿은 자리에서 누리는 쾌적한 주거환경과 종합병원, 대형상업시설 등이 위치한 여의도 생활인프라도 동시에 누릴 수 있다.

남양주왕숙은 GTX-B노선, 9호선 연장(강동~하남~남양주, 예정) 등이 계획되어 있어 서울 접근성(서울역까지 25분)이 우수하며, 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로 등이 가까워 광역교통망이 풍부하다. 이번에 공급되는 A19 블록은 왕숙지구 중심부에 위치했으며, 단지 인근에 상업시설이 계획돼 있다.

안양매곡은 안양종합운동장에 인접한1호선·4호선 생활권으로 주변에 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 국도 1호선 등이 있고, 인근에 월곶-판교선 안양운동장역이 예정돼 있다. 공급 예정인 S1 블록은 안양종합운동장, 안양시청, 평촌학원가 등 인프라가 풍부하고 비봉산, 관악산, 학의천 등 녹지공간이 가깝다.

고덕강일 3단지는 서울 도심에 위치한 1,305세대 대단지 아파트로, 북쪽으로는 한강, 남쪽으로는 망월천이 흐르고 있으며, 인근에 고덕수변생태공원, 미사한강공원, 유치원, 초·중학교등이 있다.

[국토교통부]

한편 ‘일반형’은 시세의 80% 수준으로 분양가가 책정되며, ‘나눔형’은 일반형보다도 저렴한 시세 대비 70% 수준에 분양가가 책정된다. 다만 나눔형은 의무 거주기간 5년 이후 환매 시 시세차익의 30%를 반납해야 한다. 추정분양가는 나눔형인 남양주왕숙 2억6400만원~3억3600만원, 안양매곡 4억3900만원~5억4300만원, 서울 고덕강일 3단지 3억1400만원이며, 일반형인 동작구 수방사는 8억7200만원으로 산출됐다.

사전청약 신청자격은 ‘사전청약 입주자모집 공고 시점’을 기준으로 청약자격 등을 심사하나, 해당지역 거주요건의 경우 사전청약 공고일 현재 해당지역에 거주 중이면 신청이 가능하다. 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 한다. 자산요건·소득요건·거주요건 등 구체적인 자격은 공고문을 통해 확인 가능하다.

6월 청약접수 일정은 19일 동작구 수방사 특별공급부터 순차적으로 시작돼, 29일 남양주왕숙, 안양매곡, 고덕강일3단지 일반공급접수 마감으로 종료된다.

당첨자 발표는 7월 5일 동작구수방사, 7월 12일 고덕강일 3단지, 7월 13일 남양주왕숙, 안양매곡 순으로 발표된다. 사전청약 신청은 LH 공급지역은 사전청약 누리집, SH 공급지역은 서울주택도시공사 누리집 내 인터넷청약시스템에서 가능하다. 현장접수처 방문 접수는 방문예약을 전화로 신청한 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)에 한해 가능하다.