신길뉴타운지역은 여의도와 한강및 영등포역 바로아래 남쪽에 위치하며
신길3.4.5.6.7동의 5개동을 거의다개발하는 약45만평의 미니 신도시급입니다.
신도시급으로 크며 한강이남에있는 유일한 시범뉴타운으로 개발하는데
워낙단지가 크다보니 16개구역으로 나누어 개발하며 그중 빠른곳은 철거완료후일반분양
직전이며 내년초에 관리처분예상되는곳이 4곳이고 내년중후반기에 관리처분1곳이 예상됩니다.
16개구역의 단지별 담장이없이 녹지산책길로연결되며 뉴타운의중심지엔 학교크기 5개정도의
중심상업지역이개발됨은 물론 아파트 단지가 겹치는곳마다 학교크기정도의 공원이들어설예정이고
무엇보다도 장래성이 우수하다할것은 역대어느신도시에도 없던 지하철로선2개가 증설된다는것입니다.
(현재의7호선 신풍역은 신안산선과 환승하며 보라매역은 신림경전철과 환승)
그 많은구역중 최근몇년간의아파트경기불황등으로 시기조절등 시차는있으나
관리처분후철거완료하고 일반분양직전인곳은 신길7구역과11구역이고,
내년초 관리처분예정인곳이 신길3.5.8.9구역이며 내년중후반엔 신길12구역이 예정되어있으며
신길14구역도 사업승인이후 관리처분을위해 분투노력하고있습니다.
다소 사업기간이늦은곳은 신길1.2.4.6.10.13.15.16구역 입니다.
아마도 예정대로라면 2016년부터는 매년 봄,가을로 입주행렬이 이어질 전망입니다.
이제 사업진행이 순조롭고 빠른구역의 구역별 장점을 설명드리겠습니다.
ㅇ.신길11구역:중심상업지역과 초,중,고교가 접해있는점.
ㅇ.신길7구역:환승역이될 신풍역과 접해있다는점.
ㅇ.신길5구역:단지 양쪽에 초,중학교가있고 16개구역중 유일하게 조합원분양가후불제이며
보라매역이나공원및 여의도가 가까우며 어느동을 배치받아도 시야를 가리지않을듯함.
ㅇ.신길8구역:단디 양쪽에 학교크기이상의공원이생기며 녹지산책도로로 감싸고있어 도심속의
전원주택분위기가나며 역이나중심상업지역및 초,중학교가 각5~6분거리라는점.
ㅇ.신길9구역:중심상업지역에붙어있고 환승역가지도 도보4~6분 거리라는점.
ㅇ. 신길12구역:환승역에서 도보3~4분거리이며 수녀원이나 한화아파트가 소음등 공해를막아주고
초.중,고교가 접해있다는 장점.
** 지금은 기존의아파트값 불황으로인해 장래성이무지양호한곳임에도불구하고
가격이 무지싼,드물지만 소위 감정가이하의가격으로도 구입할수있는곳입니다.
기회를선점하여 부~~자 되려는분들은 요즘같은 불황에도불구하고 찬스를선점하려는듯
매수문의가 늘아나고있습니다.