김포 누산리개발과 하사지구 지구단위계획(2024. 11.19)

[양각 jin]

김포 누산리개발과 하사지구 지구단위계획(2024. 11.19)

김포 사업현황 및 계획현황 목록
하사지구 지구단위계획(토지3분의2동의)
하사지구 지구단위계획수립지침과 도면

• pdf 문서 김포 하사지구 주거형 지구단위계획 시행지침_24.04.pdf   미리보기

 06.가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정（변경） 총괄도.jpg   미리보기


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사업현황 및 계획현황 목록 - 김포시청
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땅꾼대학 검토시점→9호선 김포연장과 김포 차량기지사업

오늘 유튜브동영상 제작 관련하여서는
지난 3분동영상 2편에서 다룬 제2외곽순환고속도로 김포(하성)-파주 구간 관련하여
슬쩍 점검한 결과로 하사지구는 유튜브 강의 준비중인  누산리 관련하여 개발사업입니다

자료 출처 : 신림 2동 아파트 신축 추진 위원회

자료 출처 : 신림 2동 아파트 신축 추진 위원회

​지구단위계획이란?

도시·군계획 수립 대상 지역의 일부에 대해 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진,

미관 개선, 양호한 환경을 확보, 체계적·계획적 관리를 위해 수립하는 도시·군관리 계획을 말해요.

무분별한 난개발 방지를 위해 개발 수요의 집단화를 하는 곳으로 일상생활에 필요한

도로와 인도 같은 주거 편의 시설을 확보하려고 지정하는 지역을 지구단위계획이라고 해요.

지구단위계획

도시 · 군계획 수립 대상지역의

일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고

양호한 환경을 확보하며,

그 지역을 체계적 · 계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시 · 군관리계획을 말한다.

지구단위계획은 유사한 제도의 중복운영에 따른 혼선과 불편을 해소하기 위하여

종전의 「도시계획법」 에 의한

상세계획과 「건축법」 에 의한 도시설계제도를 도시계획체계로 흡수 · 통합한 것이며,

이 중 제2종 지구단위계획은

비도시지역의 난개발 문제 해소와 계획적 · 체계적인 관리를 위하여 「국토이용관리법」 과

「도시계획법」...

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국토의 계획 및 이용에 관한 법률

(국계법) 제26조 ①항 2호에,

지구단위계획구역의 지정에 관해 주민이 도시·군 관리 계획 입안을 제안할 수 있다고 되어 있어요.

또한 도시·군 관리 계획 입안을 제안하기 위해서는 토지 소유자의 동의를 받아야 하는데,

지구단위계획 구역의 경우에는 대상 토지 면적의 3분의 2 이상의 동의가 필요해요.

지구단위계획구역에서는 건폐율이나 용적률을 완화하여 적용할 수 있어요.

신림 2동 아파트 신축

추진 위원회의 지구단위계획 구역 지정을 위한 주민 동의가 잘 이루어졌으면 좋겠어요.

[출처] 관악구 신림동 임장 지구단위계획구역 지정을 위한 주민 동의 접수 중|

작성자 부동산지킬박사

[jang장 은영]

사람과의 관계에서 가장 중요한 것은
서로 말 없이 믿어주는 것이고
믿어주고 신뢰하는 것이 오래 지속될수록
관계는 더 단단해지고
너는 나에게
나는 너에게 더 빛나는 존재가 된다.