<!--StartFragment--><p class="바탕글">* 본 카페의 모든 답변은 구체적인 자료나 서류상의 확인 없이, 질문자의 일방적 주장이나 판단에만 근거하여 작성되어지며, 또한 상담자의 법적확신 부여되어 있지 않기 때문에 법적 효력은 전혀 없습니다. 따라서 질문자가 현재 처한 법률적 상황에 그대로 적용될 수 없고, 향후 관련 절차진행 중에도 질문시에 없었던 새로운 사실관계 및 제반사정에 따라 그 적용 및 결과가 확연히 달라 질 수 있으므로, 참고적으로만 읽어 보시기 바랍니다.*</p><p class="바탕글"> </p><p class="바탕글"><p class="바탕글">안녕하세요.</p><p class="바탕글">상담지기입니다.</p><p> </p><p> </p><p>금전을 편취한 후, 사무실 자체를 사용하지 못하는 상황 내지는 처음부터 사용할 수 있는 사무실자체가 존재하지 않았다면 형사처벌 가능성이 있으나, 이 사안은 민사적 사안으로 보여집니다.</p><p> </p><p>물론 민사청구 시 처음부터 임대인의 전대불가의견이 있었음에도 불구하고 이를 속이고 고의로 전차인을 구한 것이고 계약하였다는 점을 입증할 수 있다면 손해배상청구를 적극 검토해 볼 수 있을 것입니다.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>--------------</p><p>질문내용:</p><p> </p><p> </p><p><a class="txt_point p11" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'EEwcIctKbq10', '\uAE40\uD604\uD76C'); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=002Gfzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=8721&listnum=20#">김현희</a> <span class="bar2">|</span> <a title="등급변경" class="pos_rel p11" id="btnShowGrade" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showLayerMenu('gradeLayer', this.id); return false;" href="xxjavascript:;">등급변경</a><span class="arrowR">▼</span></p><div class="cafeLayer scroll" id="gradeLayer" style="display: none;"><ul><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('22', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=002Gfzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=8721&listnum=20#">준회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('25', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=002Gfzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=8721&listnum=20#">정회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('27', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=002Gfzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=8721&listnum=20#">우등회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('28', document.bbsForm); 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</p><div class="bbs_contents" id="bbs_contents"><div class="bbs_contents_inbox"><div class="user_contents tx-content-container scroll" id="user_contents" name="user_contents"><table class="protectTable" id="protectTable"><tbody><tr><td><!-- clix_content 이 안에 본문 내용 외에 다른 내용을 절대 넣지 말 것 -->
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<p> </p><p> </p><p>제가 작은 사무실이 필요해서 알아보던 차에</p><p> </p><p>알고 지내던 분이 자기 사무실에 빈방이 있는데</p><p> </p><p>세를 줄려고 한다고 이야기 하여 전대계약을 했습니다.</p><p> </p><p>보증금없이 월 20만원 * 6개월치를 선불로 지급하고 ,</p><p> </p><p>사무실 사용에 필요한 페인트칠을 비롯한 수리등의 비용을 지불했고</p><p> </p><p>해당 사무실에 맞는 책상/의자/빔프로젝트 등을 설비하였습니다.</p><p> </p><p>그런데 한달도 되지 않은 바로 지난 토요일에 집주인의 전대동의가 없었다는 사실을 알았습니다.</p><p> </p><p>거기다가 심지어 그 이전에도 전대계약을 할려고 하는 사람이 있었는데</p><p> </p><p>그때 당시 집주인이 분명하게 전대계약은 안된다고 이야기 했고 자신도 그 이야기를</p><p> </p><p>들었음에도 불구하고 집주인 몰래, 제게는 어떠한 언질도 없이 전대계약을 체결한거에요.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>그래서 지난 토요일에 선지급한 월세와 페인트칠을 비롯한 수리비용 및 </p><p> </p><p>빔프로젝트등의 시설비반환을 요청했습니다.</p><p> </p><p>그랬더니 월세랑 페인트칠 비용은 월요일(오늘)까지 주고 나머지는 월말까지 준다고 했구요.</p><p> </p><p> </p><p>그런데 오늘 갑자기 자기도 법무사에 알아봐야한다더니 변호사사무실 갔다왔다며</p><p> </p><p>비록 계약당시에는 전대계약이 되어 있지 않았지만 지금이라도 전대동의를 받아서</p><p> </p><p>사용할 수 있게 해줄 수 있음에도 불구하고 제가 빼는 거라서 돈을 해줄 수 없고</p><p> </p><p>설사 돈을 해준다 할지라도 시설비는 줄 의무가 없다고 하고 돈을 하나도 주지 않았습니다.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>저는 지금 그 돈 받아서 사무실 다시 알아보면 그 책상이며 빔프로젝트는 </p><p> </p><p>사용할 수도 없습니다.</p><p> </p><p> </p><p>제가 어떻게 해야하는건지, 그리고 이게 사기성립은 되지 않는지 등등 </p><p> </p><p>자세히 알고 싶습니다.</p><p> </p><p>집주인으로 부터 전대동의가 되지 않는다라는 의사전달을 명확히</p><p> </p><p>받았음에도 불구하고 전대계약을 진행하여 이익을 취득하였다면</p><p> </p><p>그 또한 사기가 아닌가요? </p><p> </p></td></tr></tbody></table></div></div></div>
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