안산 상록구아파트 3차경매건＞사동 푸른마을5단지 24평형매각(22타경275)201

[노란궁뎅이]

안산 상록구아파트 3차경매건>사동 푸른마을5단지 24평형매각(22타경275)201

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)

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아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

안산시 상록구(사동)아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 각종 학교, 공원,전철역등 혼재하는

안산시 상록구 사동 “ 지하철4호선,수인분당선  한양대앞역”인근

 위치한

“ 푸른마을5단지 24평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 4억 6000만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

2억 2540만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

1차  2022.11.09 (100%) – 유찰

2차  2022.12.21 (70%) - 유찰

3차   2023.02.01 (49%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평)

24평형아파트..

대지권도  51.4㎡ (15.5평)을 가지고 있다(일괄매각).

2000년 5월 건축한   21개동 총 1,343 가구 아파트대단지,

해당 물건은 15층 건물 중 ,,,중층인 5층.

동간거리 넓고 채광 및 조망권 무난한 남향 중층으로

넓은거실1+방1가 배치된  2베이(bay)구조 판상형이다.

계단식 , 열병합 / 지역난방구조..

(현황 임대차 없이 소유자 점유상태)

 «  안산시 상록구 사동 지하철4호선 ”한대앞역” 근거리대단지로서

영유아 및  유치원, 초.중학교 가까운 학세권이 장점인

더블역세권인 한대앞역 인근  최고입지의 대단지아파트 투자처.

 각종 스포츠시설 갖춘 용하공원과 각종 교육시설 지근거리내

더블학세권 및 더블역세권 입지의 대단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 2월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기 안산시 상록구 사동 “학세권 및 역세권

      푸른마을5단지 ”24평형 경매건

2회 유찰로   3차경매로 진행중인 대단지 인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

안산시 상록구지역내 교육인프라 잘 갖춘 대단지내 경매로 저렴하면서

 우수한 주거환경 갖춘 근거리 역세권소형아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2022타경 275호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

안산시 상록구 사동 1536 소재

 푸른마을5단지아파트(24평형)

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ4호선 한대앞 733m  ㆍ수인분당선 한대앞 791m  ㆍ4호선 상록수 952m  

ㆍ상록수출동대(348m) ㆍ본오지구대(500m) ㆍ이동 행정복지센터(513m) ㆍ본오3동 행정복지센터(751m) ㆍ사동행정복지센터(804m) ㆍ사동지구대(822m) ㆍ상록구청(858m)

ㆍ성안초등학교(278m) ㆍ자연생태숲유치원(288m) ㆍ한빛유치원(388m) ㆍ시냇가푸른나무유치원(389m) ㆍ행복한이동어린이집(394m) ㆍ회린유치원(440m) ㆍ이동어린이집(492m) ㆍ이동시립어린이집(494m) ㆍ공룡어린이집(505m) ㆍ석호중학교(513m)

ㆍ본오동116호 공영주차장(410m) ㆍ역전주유소(474m) ㆍ본오지구대옆공영주차장(496m) ㆍ안산튼튼병원 주차장(498m) ㆍ사동 34호 주차장(535m) ㆍ공영유료주차장(552m) ㆍ중보길노상공영주차장(570m) ㆍ농산물도매시장 1주차장(636m) ㆍ본오3동주민센터앞 공영주차장(679m) ㆍ상록수역 환승 공영주차장(748m)

ㆍIBK기업은행365 주공아파트(98m) ㆍNH농협은행 안산도매시장지점(550m) ㆍNH농협은행 365코너 안산시지부(553m) ㆍIBK기업은행365 안산연세병원(636m) ㆍNH농협은행 상록구청출장소(856m) ㆍKB국민은행 상록수지점(903m) ㆍIBK기업은행 상록수지점(904m) ㆍ우리은행 상록수지점(910m) ㆍ하나은행 본오동지점(917m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐안산이화로(CD)(418m) ㆍ안산중앙새마을금고 한대역앞지점(619m) ㆍ안산중앙새마을금고 농수산지점(708m) ㆍOK저축은행 안산지점(935m) ㆍ안산서부새마을금고 상록수역지점(936m) ㆍ안산중앙새마을금고 사동지점(964m)

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ㆍGS25 고잔푸른마을점(147m) ㆍ이마트24 안산이화길점(277m) ㆍGS25 사동푸른점(326m) ㆍGS25 상록지성점(366m) ㆍGS25 안산인우빌점(458m) ㆍGS25 사동제일점(510m) ㆍCU 안산이동점(536m) ㆍGS25 안산매화점(539m) ㆍ이마트24 안산본오점(544m) ㆍCU 안산상록구점(572m)

ㆍ호텔도스(233m) ㆍ3S부띠끄호텔(429m) ㆍ힐튼파크(451m) ㆍ서원관광호텔(521m) ㆍ퀸즈호텔(556m) ㆍC&B호텔(568m) ㆍ호텔힙(595m) ㆍ바인호텔(604m) ㆍ더그레이(636m) ㆍ투나잇모텔(662m)

ㆍ고잔정형외과(451m) ㆍ안산튼튼병원(491m) ㆍ세화병원(547m) ㆍ백내과의원(570m) ㆍ장미약국(572m) ㆍ이찬수정형외과의원(602m) ㆍ우리안신경외과의원(624m) ㆍ한대큰사랑약국(628m) ㆍBM산부인과의원(630m) ㆍ메디팜한대약국(631m)

ㆍ한대앞역로데오거리(608m)

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"