경남 고성군 삼산면 바닷가 전원주택지 매매입니다.
정남향에 토목 공사가 완료된 토지입니다.
동쪽은 평생 바다 조망이, 서쪽도 조망권이 어느정도 확보되는 땅입니다.
광역상수도 사용 가능하구요. 인입 신청만 하시면 됩니다.
배관은 모두 매립되어 있습니다.
면적은...윗 필지 도로지분 포함 617.7m²(187)
아랫필지 도로지분 포함 389.6m²(118)
자연환경보전지역, 수자원보호구역
건폐율 40%입니다.
기타... 도로 경사도 완만하고 바다보다 높은 지대에서
바다를 내려다보는 조망이 아주 멋진곳.
정남향으로 일조량은 하루 종일 양호한 곳.
여름이면 시원하고 겨울이면 따뜻한 곳
매매가는 ... 도로지분 제외한 실사용 면적 기준 평당 90만원
(첫번째 땅은 1억4,940만원, 두번째는 9,270만원)
조금은 조절 해주실거라는데 큰 폭의 조절은 어렵겠네요.
작은 필지는 매입 단가가 더 높아서 조절이 더 작게 될수도 있습니다.
문의는... 미래공인 이소장 010-9384-8993
윗쪽 필지는 지목이 창고용지, 아랫쪽 필지는 지목이 임야입니다.
윗쪽은 창고 준공이 난 상태인데 미리 철거해버렸네요.
컨테이너나 창고 건물 지으셔도 됩니다. 집은 당연히 되구요.
아랫필지는 인허가 유지중입니다.
올해 연장하셨구요. 건축은 1년단위. 토목은 2년단위로 연장 가능한데
귀찮으시면 주차장용지로 변경하셔서 준공받으시는 방법도 있습니다.
그럼 언제든 필요할때 건축허가만 받아서 건축 가능합니다.
지목은 건물 준공과 동시에 직권으로 변경되는점 참고 하십시오.
현재의 주인분께서는 추후 커피숍을 할 계획이셨습니다.
살면서 소일삼아서 하실 계획이셨는데 사정이 좀 생기셨다네요.
그당시 그래서 아래위 두필지를 한꺼번에 매입하셨습니다.
아랫쪽은 주차장으로, 윗쪽은 건물지으실 계획이셨구요.
나름 계획은 잘 세우신듯 한데 좀 안타깝네요.
참, 가능한 건축행위는 근생 1,2종(펜션,식당,찻집등)모두 가능합니다.
유흥쪽은 안됩니다...^^
현재 삼산면 전원주택지가 참 귀한 편입니다.
본건처럼 경치가 양호하고 평생 조망권이 보장되는 토지는
더더군다나 귀한 상황이 되었습니다.
바닷가쪽으로 전원주택지를 찾으시는 분들은
본건에 많은 관심 부탁드립니다.
앞으로도 땅이 귀하다보니 점점 몸값이 상승하리라 예상됩니다.
확연히 몇년전과는 분위기가 다르네요.
바다 조망이 멋진 바닷가 전원주택지!
정남향!
평생 바다 조망!
토목 공사 완료!
많은 관심 부탁드립니다.
- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.
친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.
- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@
미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993
사무실 오시는 길 : 고성군 고성읍 동외로 209
(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)
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