소 재 지 : 인천광역시 계양구 둑실동
지 목 : 임 야(낮은 구릉지)
용 도 : 자연 녹지 지역
특 징 :
현재 캠핑, 산악자전거 타시는분들에게 인기가 있는 곳으로 고도가 높지 않고 경사가 완만하여 사람들이 많이 찾는 곳입니다.
인근 임야에 비해 이미 어느정도 훼손된 임야라서 개발잠재력이 높고, 토질과 경사도, 나무 조밀도 등 현장 상황이 개발조건에 적합한 임야입니다.
주변은 전,답을 비롯해 소규모마을이 형성되어 있어 전기,수도를 끌어오기에 아주 용이한 환경입니다.
검단신도시의 대규모 공공택지지구사업과 둑실지구가 완공되면 최소 20만 이상의 인구유입이 예상됩니다.
2조 7천억이 투입된 경인아라뱃길의 사업대상지에도 포함되어 있어 투자용 입지로 아주 좋습니다.
지난 1월 군사시설 제한보호구역이 해제되어 개발 인,허가의 제한으로부터 자유로워진 토지입니다.
반경 1km이내 개발 및 교통, 관광호재
➡️ 인천북부권 종합발전계획
- 사업비 12억 5천만원 투입, 21년 3월 계획 수립 용역 준공, 계획대상지에 물건지 포함되어 있음
➡️ 검단 신도시
- 사업비 8조 4천억원 투입, 7만 5천세대 유입, 물건지에서 눈에보이는 위치 (2차 토지보상 진행중)
➡️ 검단 광역교통개선대책
- 검단 경명로 왕복 4차선 도로 신설, 인천 1호선 검단 연장선 2024년 개통
➡️ 경인 아라뱃길
- 한강과 서해바다를 잇는 18km 물길, 항만물류기능 실패하여 기능재정립방안수립, 관광,문화의 수변공원 조성으로 확정
➡️ 둑실1,2지구 지적재조사
- 향후 개발시 토지보상을 위해 서류와 실제 토지의 형태를 정밀하게 재조사
경인아라뱃길 '뱃길' 버리고 '수변공원' 된다
http://www.newspim.com/news/view/20210203000737
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www.newspim.com
"검단, 저평가"…분양권 수요 몰려 2억원 급등
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021011062681
"검단, 저평가"…분양권 수요 몰려 2억원 급등
"검단, 저평가"…분양권 수요 몰려 2억원 급등 , 배정철 기자, 부동산
www.hankyung.com
"GTX 깔리면 집값 수억 뛴다" 지자체 서부권 노선 쟁탈전
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/02/170619/
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노선발표 앞두고 경기·인천 각축 인천 "Y자노선으로 수혜 확대" 경기는 "김포 포함 일직선" 시점·종점 두고도 의견 갈려 부천~삼성~잠실은 확정 서울시, 3개역 추가 요청도
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수익형 토지 전문 박지훈 실장
https://open.kakao.com/o/sSsytSYc
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