뉴스 “부동산 강경대응 디플레 부를수도”…리먼브러더스 경고

[최성희]

리먼브러더스증권은 15일 한국 정부가 부동산 가격 상승을 억제하기 위해 강력한 거시정책을 펼칠 경우 잠재적으로 디플레이션 가능성을 키울 수 있다고 경고했다.

유동원 상무는 이날 한국시장 전략보고서에서 “내수회복 속도는 늦은 반면, 일부 부동산 가격은 올들어 8∼17%나 폭등하고 있고 정부가 이를 매우 심각하게 받아들이는 상황”이라며 “부동산 가격을 통제하기 위한 거시정책 실행 가능성이 높아지고 있다”고 진단했다.

그러나 그는 “정부가 주택담보인정비율(LTV) 하향 조정이나 금리인상 등의 조치를 취할 수 있지만 이는 현재 한국의 상황에서 가장 나쁜 선택이 될 것”이라며 “이를 통해 투기가 줄고 부동산 가격이 조정을 받는 동시에 잠재적 디플레이션 환경이 조성될 수 있다”고 지적했다.

유상무는 특히 부동산 가격 통제를 위한 거시정책이 실행될 경우 올해 하반기와 내년의 국내소비가 큰 조정을 받는 것은 물론, 증시도 충격을 받을 것으로 예상했다.

그는 또 “현재의 부동산 가격 상승이 급격한 소비 증가 등 인플레이션으로 이어지지는 않을 것으로 본다”며 전체 부동산시장의 가격 상승폭이 미미하고 투기지역 내에서도 실제 거래가 드물다는 점을 근거로 제시했다.

한편 유상무는 한국 증시에 대해서는 “지금 주식을 팔라”는 기존의 주장을 되풀이하고 그중에서도 조선주나 건설주, 저금리의 혜택을 받고 있는 증권주에 대한 차익실현을 권했다.