시흥시 은계지구아파트3차경매건>은행동 은계브리즈힐 30평형매각(22타경1698)302
부동산(전국법원) 경매건을
상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시
대출절차 . 소유권이전,명도절차까지
책임지며 확실히 도와 드리는 부동산컨설팅 전문법인입니다 .
" 주)리치인베스트 (since 2005) "
010-9185-0439 .
경매를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
^ ..
시흥시 은계지구 학세권아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,공공시설등 혼재하는
경기 시흥시 은행동소재 “ 은행초.중.고등학교” 인근
“ 은계브리즈힐” 30평형아파트”가
법원경매를 통해 감정가6억 5000만원으로 나와
2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게
3억 1850만원으로 3차매각절차가
진행중이다..
아파트 전용면적은 75㎡ (22.7평)
30평형아파트..
대지권도 46.8㎡ (14.2평)가지고 있다(일괄매각).
1차 2022.12.01 (100%) - 유찰
2차 2023.01.12 (70%) - 유찰
3차 2023.03.02 (49%) -매각절차진행
방 3개.드레스룸.욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.발코니
계단식, 열병합 / 지역난방구조..
해당 물건은 20층 건물 중 ..다소 중층인 8층.
전면이 넓은 남향의 채광이 무난한 층으로
넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 인기구조 판상형이다.
(현황 소유자세대 점유상태)
« 본건 10개동 835세대의 영유교육시설,초.중.고등학교 도보거리 최상의 입지
공공시설(은행동주민센터.소방서),호수공원,각종 상가등 이용이 편리하고
서해선”신천역” 과 제2경인소속도로,수도권순환고속도로나들목등 지근거리로
시흥시 은계지구 내 저렴한 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
각종 교육 및 편의시설에 연접하여 위치한 신축단지매물이면서
시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 김포도시지역내 내 인기아파트단지로
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
010-9185-0439김소장
APT경매..컨설팅입찰전문
"김소장"이 도와 드립니다
주의
- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.
ㆍ임의경매사건으로.. 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 임대차 관계 없음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
경기 시흥시 은행동소재 “ 트리플학세권 단지
은계브리즈힐 ”30평형APT 경매건
2회 유찰로 3차경매로 진행중인 인기아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
시흥 은계도시지역 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서
교육 및 공공편의시설,전철역,IC 접근성 양호한 .. 신축단지아파트 필요한
“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
⇩
(아래 상담전화로
“2022타경 1698호 아파트관심”
으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
⇩
010-9185-0439김소장
APT 투자..경매입찰전문
"김소장"이 도와 드립니다
주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 시흥시 은행동 620 소재
은계브리즈힐 (30평)
3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
♣
.아래는
인근지역 가격(시세)정보 및
주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.
전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!
아래주소를 "클릭"하세요
▶▶ http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"
⇩
1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)
"(주)리치인베스트
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"