Li Ka-shing, Evergrande 홍콩 본사 건물 30% 할인
http://cn.ntdtv.com/gb/2022/07/28/a103489695.html
Li Ka-shing, Evergrande 홍콩 본사 건물 30% 할인
데이터 맵. 2021년 8월 6일 홍콩 완차이 구 차이나 에버그란데 본사 건물(왼쪽) 옆을 두 남자가 지나갔다. (게티 이미지를 통한 ISAAC LAWRENCE/AFP)
베이징 시간: 2022-07-29 07:43
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[NTD, 베이징, 2022년 7월 29일] 부채를 안고 있는 중국 부동산 개발업체인 Evergrande Group은 작년 8월부터 홍콩에 있는 본사를 매각해 왔지만 적합한 잠재적 매수자를 찾는 데 더뎠다. 28일 이카싱 의 청콩그룹 이 이 건물 에 입찰에 들어갔다는 사실을 확인했으며 , 이 건물의 현재 시장가치는 에버그란데 원래 매입가격의 30%에 불과하다.
목요일(7월 28일) 홍콩 부동산 시장은 리카싱 의 청콩 그룹이 에버그란데의 홍콩 본사 건물 에 입찰할 계획이라고 보도했다 . 이후 Changshi Group은 Die Zeit의 문의에 대한 응답으로 이 정보의 진위를 확인했습니다. Cheung Kong Group은 같은 날 "38 Gloucester Road, Wanchai에 있는 China Evergrande Center 프로젝트"에 대한 입찰 을 확정했다고 밝혔습니다 . 프로젝트는 홍콩 Evergrande의 본사입니다.
데이터에 따르면: Evergrande Hong Kong Headquarters Building은 이전에 "Mantong Building"으로 알려졌으며 38 Gloucester Road, Wanchai에 위치하고 있으며 Victoria Harbour에 인접하고 Admiralty 및 Wanchai MTR 역, 홍콩 경찰 본부 및 홍콩 컨벤션에 인접해 있습니다. 전시관 A급 오피스 빌딩 상업용 건물입니다. 오피스 빌딩의 면적은 2,138.8제곱미터, 총 건축 면적은 약 32,100제곱미터, 건물 높이는 94.85미터, 총 26층으로 현재 입주율이 80% 이상이며, 시장 가치는 약 HK$90억입니다.
2015년에 China Evergrande는 China Real Estate에서 총 거래 금액 HK$125억에 매입하여 홍콩 상업용 건물 판매 기록을 세웠다. 그리고 지금 이 건물의 가치는 에버그란데 매입가의 7.2%에 불과하다.
2021년 8월, Evergrande는 Evergrande가 건물을 인수한 지 6년도 채 되지 않아 조용히 건물의 새 구매자를 찾기 시작했습니다. 같은 해 10월, 중국 국영 개발업체 Yuexiu Property는 한때 105억 홍콩달러에 인수할 계획이었으나 Evergrande의 미해결 부채에 대한 우려로 결국 거래에서 무산되었습니다.
에버그란데는 내부 조사 끝에 지난주 최고경영자(CEO)와 최고재무책임자(CFO)를 해고했다. 월스트리트 저널(Wall Street Journal)은 에버그란데가 두 경영진이 대출 계약에 연루되어 은행이 주요 에버그란데 자회사로부터 20억 달러의 자금을 강제로 조달했다는 사실을 발견했다고 밝혔습니다.
2022년 3월 Evergrande Group의 비상임 이사인 Liang Linlin은 채권자 컨퍼런스 콜에서 회사가 초기 단계에서 신디케이트론을 보증하기 위해 실제로 홍콩 Evergrande Center를 사용했다고 말했습니다. 당시 그는 신디케이트론의 상환 압박에 대처하고 대출에 따른 이자비용을 줄이기 위해 “에버그란데는 자산 매각을 통해 신디케이트론을 상환할 수 있는 유력한 바이어들과 협상을 진행하고 있다”고 밝혔다.
약 3,000억 달러의 부채를 모은 Evergrande Group은 부채를 갚기 위해 최근 몇 개월 동안 자산을 매각하고 다른 회사의 지분을 줄였습니다. Evergrande Group이 이전에 발표한 계획에 따라 회사는 앞으로 며칠 내에 자산 및 부채에 대한 구조 조정 초안을 게시할 예정입니다.
(Liming 기자 종합 보고서 / 책임 편집자: Lin Qing)