광교호수공원힐스테이트상가 임대확정된 구분상가 주변시세보다 저렴 미래가치 프리미엄 폭발하기 직전임

<div><div><a style="text-decoration: none;" href="https://is.gd/IPPVF5" target="_blank"></a><center><a style="text-decoration: none;" href="https://is.gd/IPPVF5" target="_blank"> <center><p style="text-align: center;"></p> <p style="text-align: center;"></p> <p style="text-align: center;"></p><div><center></center></div><p style="text-align: center;"></p> <p style="text-align: center;"></p> <p style="text-align: center;"></p> <p style="text-align: center;"></p> <p style="text-align: center;"><br></p> <div align="center"><span style="font-size: 10pt;"><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18pt;"><b>광교 힐스테이트 레이크 단지내 상가</b></span></font></span></div><div align="center"><span style="font-size: 10pt;"><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18pt;"><b>임대 확정된 호실을 분양전환해 드리고 있습니다.</b></span></font></span></div><span style="font-size: 10pt;"><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18pt;"><b></b><div align="center"><b><br></b></div></span></font></span><div align="center"><span style="font-size: 10pt;"><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18pt;"><b><font color="rgb(255,255,255)" style="background-color: rgb(0, 0, 255);">3년전 분양가로 </font>부동산 경기가 <font color="rgb(255,255,255)" style="background-color: rgb(255, 0, 0);">살아나기전 가격을 </font></b></span></font></span></div><div align="center"><span style="font-size: 10pt;"><font style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18pt;"><b>확인해 보시고 주변 시세와 비교해 보세요.</b></span></font></span></div><div align="center"><span style="font-size: 10pt;"><font style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18pt;"><b></b></span></font></span></div><div align="center"><span style="font-size: 10pt;"><font style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18pt;"><b><font style="background-color: rgb(166, 255, 77);">임대 걱정없이 프리미엄까지</font> 누리실수 있는투자.</b></span></font></span></div><div align="center"><span style="font-size: 10pt;"><font style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18pt;"><b></b></span></font></span></div><div align="center"><span style="font-size: 10pt;"><font style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18pt;"><b></b></span></font></span></div><span style="font-size: 10pt;"><div align="center" style="text-align: center;"><span style="font-size: 18pt;"><b><font color="rgb(255,255,255)" style="background-color: rgb(255, 0, 0);">돈 벌어가는 상가를 소개 시켜 드리겠습니다..</font></b></span></div><div align="center" style="text-align: center;"><br></div></span><div style="text-align: center;"><br></div><div align="center" style="text-align: start;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">1. 매물 종류 : 광교 호수공원 힐스테이트 레이크 단지내 상가</font></span></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">2. 매물 크기 : 전용 19.17" 평  </font></span></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">3. 거래 금액 :8억6천1백만원 (임대확정 프랜차이즈)</font></span></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">4. 난방 방식 : 도시가스</font></span></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">5. 매물 위치 : 수원 영통구 하동 1014번지</font></span></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">6. 해당 층수 : 1층상가</font></span></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">7. 옵션 사항 : 없음</font></span></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">8. 주차 여부 : 지하주차장 이용가능</font></span></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">9. 이사희망 날짜 : 즉시입점가능</font></span></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000"><span style="font-size: 18pt;">10. 문 의 :</span> <span style="font-size: 18pt;">1599-1187  hp: 010-4875-6040</span></font></span></b><br></div><div style="text-align: start; line-height: 2;"><b><font color="#636363">사진 정보</font></b></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><font color="rgb(99,99,99)"><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257FBD395825605314" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="0 레이크 도로변 1.jpg" id="A_257FBD395825605314993A"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2179CA395825605417" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="0 레이크 도로변 2.png" id="A_2179CA395825605417FD1D"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27078F39582560550E" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="0 레이크 도로변 5.png" id="A_27078F39582560550E7634"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/227B49395825605616" class="txc-image" width="945" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="1-5.jpg" id="A_227B49395825605616C161"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2170EE39582560561F" class="txc-image" width="945" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="1-2.jpg" id="A_2170EE39582560561F0E35"/></p><p style="text-align: center;"><br></p></font></div><div style="text-align: center; line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">영업업종: 부동산,칼국수,7븐 일레븐 편의점,세탁소,</font></span></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">판 비어킹 호프,치킨,동해수산 회집,</font></span></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">연입밥상,커피전문점,등 단지내 들어올 예정( 미용실,제과점,</font></span></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">커피전문 </font></span></b><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="#000000">프렌차이점,족발,김밥,분식,)</font></span></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"><font color="rgb(0,0,0)"><br></font></span></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"></span></b><b><span style="font-size: 14pt;"><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/245F6E385825607426" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="0 레이크 도로변 0.png" id="A_245F6E3858256074261CA0"/><br></p></span></b></div><b><span style="font-size: 14pt;"></span></b><div align="center" style="line-height: 2;"><b><span style="font-size: 14pt;"></span></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b>도로변 2개호실중 임대 확정된 프랜차이즈 업종을 </b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b>소개 시켜 드리겠습니다.</b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b><font color="rgb(255,255,255)" style="background-color: rgb(255, 0, 0);">전용면적 19.17"평</font></b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b>공급가격 : 8억6천1백만원</b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b>대출50% : 4억3천만원</b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b>보증금 :6000만원</b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b>월 임대료: 320만원</b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b><font color="rgb(255,255,255)" style="background-color: rgb(255, 0, 0);">실 투자금액: 3억7천만원</font></b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b><font color="rgb(255,255,255)" style="background-color: rgb(255, 0, 0);">년 수익률: 6.9%</font></b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b></b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 18pt;"><b>계약즉시 임대수익 발생 저렴한 분양가에 임대확정까지</b></span></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><font color="rgb(99,99,99)"><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2778B33B5825609205" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="0 레이크 천변2.jpg" id="A_2778B33B582560920595C0"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/216E5A3B582560920E" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="0 레이크 천변3.jpg" id="A_216E5A3B582560920E89B6"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22669F3B5825609315" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="0 레이크 천변4.png" id="A_22669F3B58256093151C87"/></p><p style="text-align: center;"><br></p></font></div><div align="center" style="text-align: start; line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b><span style="font-size: 18pt;">단지내 1층 천변상가를 소개 시켜 드리겠습니다.</span></b></span></div><div><div align="center" style="line-height: 2;"><br></div><div align="center" style="line-height: 2;">      <span style="font-size: 12pt;"> </span><span style="font-size: 14pt;"><b><span style="font-size: 12pt;"> </span></b></span><span style="font-size: 14pt;"><b><span style="font-size: 12pt;"><font color="rgb(255,255,255)" style="background-color: rgb(147, 52, 216);">계약면적 : 35.7평</font>     </span></b></span><span style="font-size: 14pt;"><b><span style="font-size: 12pt;">  분양가격 : 9억3천9백만원</span></b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 14pt;"><b><span style="font-size: 12pt;"><font color="rgb(255,255,255)" style="background-color: rgb(255, 0, 0);">전용면적 : 21.27평</font>      <font color="#0075c8">보 증 금 : 7000 만원</font></span></b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size:12pt;"><b>용도지역: 일반 상업지역     </b></span><span style="font-size:12pt;"><span style="font-size: 18pt;"><b><span style="font-size: 12pt;"><font color="#ff0000">월 임대료: 370만원</font></span></b></span></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18pt;"><b><span style="font-size: 12pt;">              사업승인 : 2015년 10월   대출50%융자: 4억7000만원       </span></b></span><span style="font-size: 18pt;"><b><span style="font-size: 12pt;"> </span></b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18pt;"><b><span style="font-size: 12pt;">상가 입점시기는 : 2016년 4월 부터  <font color="#ff0000"> 실 투자금액: 3억9천9백만원</font></span></b></span></div><span style="font-size: 18pt;"><b><span style="font-size: 12pt;"><div style="line-height: 2;"><font color="rgb(255,0,0)"><br></font></div></span></b></span><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18pt;"><b><span style="font-size: 12pt;"><font color="#ff0000"><span style="font-size: 18pt;">년 수익률 7.6%</span></font><span style="font-size: 14pt;"> 가능한 임대가 확정된 상가이며</span></span></b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 18pt;"><b><span style="font-size:14pt;">임대 기간을</span> <font color="#ff0000"><span style="font-size: 14pt;"><span style="font-size: 18pt;">3년~5년 </span>가능합니다</span></font><span style="font-size: 14pt;">.</span></b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2761693B582560CD1B" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="1 레이크 114호2.jpg" id="A_2761693B582560CD1B5274"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2378BB3B582560CE06" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="1 레이크 114호1.jpg" id="A_2378BB3B582560CE066106"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/255CB83B582560CE1F" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="2-5.jpg" id="A_255CB83B582560CE1F1CD3"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/236C0E3B582560CF12" class="txc-image" width="740" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="3.jpg" id="A_236C0E3B582560CF120912"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21577F3B582560CF24" class="txc-image" width="945" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="3-1광교힐스테이트레이크-21.jpg" id="A_21577F3B582560CF2439F5"/></p><p style="text-align: center;"><br></p></div></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>두개의 구분상가임 두개 호수는 임대차 계약이 완료되어 분양만 받으시면</b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>즉시수익이 나오는 단지내 1층상가입니다.</b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>광교 호수공원 진출입구에 위치하여 있으며,2019년 준공을 두고 있는 </b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>업무지구와 마주하고 있다는 장점,</b></span></div><b></b><div style="line-height: 2;"><b><br></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>업무지구 앞으로는 광교 컨벤션센터가 2019년에 준공을 앞두고 있습니다.</b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>컨벤션센터에는, 갤러리아 백화점,아쿠아리움,호텔,오피스텔,전시장,</b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>호수를 품고 있는 컨벤션센터는 일산의 호수공원보다 좋은점이 </b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>많을 것으로 전해지고 있습니다.</b></span></div><b></b><div align="center" style="line-height: 2;"><b><br></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>년간 호수공원의 방문객수만 360만명에 달하고 있지만!</b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>컨벤션센터가 입점하는 2019년도에는 년간 1000만명도 가능할수 있습니다.</b></span></div><b></b><div align="center" style="line-height: 2;"><b><br></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>법조타운또한 여기서 차량으로 1분거리 바로 옆으로 들어서고 있으므로</b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>2019년도에 완공을 앞 두고 있으므로 ,향후 인구 유입으로 </b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>미래의 대한 프리미엄가치가 풍부한 곳이기도 합니다.</b></span></div><b></b><div align="center" style="line-height: 2;"><b><br></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>현 시점으로 돌아보신다 하셔도,광교 전체의 부동산 비교를 해 </b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>드리자면 상가의 평당 가격은 3500~4800만원 전용율 42~49%라는점</b></span></div><b></b><div align="center" style="line-height: 2;"><b><br></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>저희 상가는 3년전의 가격임으로 평당 2700~2800만원 전용율</b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>61%에 달하고 있어 다른 단지의 상가와 비교를 하더라도</b></span></div><b></b><div align="center" style="line-height: 2;"><b><br></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>같은 면적의 전용율을 쓰신다하면 적게는 5억~8억가까 차이가 </b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>벌어져 있습니다.</b></span></div><b></b><div align="center" style="line-height: 2;"><b><br></b></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>즉 지금의 도로변 상가는 분양과 동시 프리미엄이 붙어 있다라고 생각하시면</b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b>향후 미래의 가치가 정말 풍부한 곳이라는 점 자부합니다.</b></span><span style="font-size: 12pt;"><b><br></b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b></b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b></b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><span style="font-size: 12pt;"><b></b></span></div><div align="center" style="line-height: 2;"><b></b><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/236C383B582560E212" class="txc-image" width="324" style="clear:none;float:none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="324" exif="{}" data-filename="대표번호1.jpg" id="A_236C383B582560E212424B"/></p><p style="text-align: center;"></p></div></center></a><div><p style="text-align: center;"> </p> <p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="http://www.dbdr.co.kr/" target="_blank"></a></p></div></center></div></div><p><br></p>