문의하신 옥상층 방수문제에 대한 답변입니다.
방수는 어떠한 곳에서 물이 새면 먼저 물의 유입원인과 이동경로에 대한 분석이 정확해야
시공을 하여도 방수 문제가 확실히 해결 됩니다.
문의하신 내용과 사진을 분석하면 현재 옥상상태는 외관상으로는 바닥에 균열이 발생하고
벽체에 균열이 발생하여 누수문제가 발생하면 문제해결이 심각할 것으로 보이지만 현재 귀 주택의 옥상 방수층은
상태가 양호하나, 옥상바닥 유지관리가 되지 않은 것 같습니다.
근본적인 문제는 <그림1> 에서 보시는 바와 같이 건축당시 시트방수 시공후 방수층 누름턱을 시공할 때
그림의 우측부분처럼 턱이 시공되어야 하는 데 그림의 좌측 부분과 같이 방수층 누름턱을 설치하지 않고
단순히 미장으로 마감하였습니다.
이러한 경우에는 방수층이 있는 부분과 방수층이 없는 부분의 경계선 부분에 균열이 발생하고 이균열을
통하여 빗물이 흡수되면 방수층 뒷부분으로 물이 유입되고 유입된 물은 스라브(구조체) 내부의 철근을
부식시키면서 아랫층 천정으로 누수 됩니다.
빗물유입과 누수가 계속되면 철근부식을 촉진하고 누수범위가 확대 됩니다.
우선 시급히 조치하실 시항은 아래의 <사진1,2>에서 표기한 빗물이 직접 유입되는 화살표 방향의 균열을 보수하는
사안입니다. 균열보수 방법은 피막보수 방법으로 하도재를 1차 도포한 다음 품질이 우수한 균열피막보수재(퍼티)로
(두께 1mm, 폭 100mm) 시공하시면 됩니다.
그리고 바닥의 균열과 보호몰탈은 역할이 최초바닥에 시공된 시트방수층(보내주신 사진중에서 벽체하부의 검게보이는 부분)
이 자외선에 노출되거나 들뜨는 것을 방지하는 보호층이므로 직적적인 누수와는 관계가 없습니다. 장기적인 유지관리상
보호볼탈이 파손되면 그 아래의 방수층이 손상되므로 보수할 필요가 있습니다. 적용공법은 수퍼크랙실의 특허등록공법인
옥상표면강화 공법을 적용하시면 장기적인 유지관리비가 아주 저렴합니다.
균열보수재 추천 ; 하도재 /SC-1000s
피막보수재 /SC-1500