김포시 대곶면공장경매＞ 공장건물 6동 및 토지 2,415평 3차경매건(2019타경 2136호)608

[노란궁뎅이]

김포시 대곶면공장경매> 공장건물 6동 및 토지 2,415평 3차경매건(2019타경 2136호)608

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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 본건 양촌읍소재지와 김포한강신도시 지근거리에 위치하며

직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의 제조공장 경매건 !!

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실산업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

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본건과 같은 공장 경락대출 가능액은 ??

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 김포시 대곶면 송마리 “대곶나들목 인근

다용도 단독공장 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 진출입여부와 매물상태,개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 입찰전 주의확인사항.

-. 토지 7필지 및 건물 다수동에 대한 일괄매각건으로

상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

- 2019년 4월 감정평가 된 사건으로 ..3차례 기일연기 후

현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

( 부담가는 기계등은 없으나, 장기간 경매진행중인 현재 관리상태와

잔존 폐기물 존치여부와 실사용 여부 등은 확인필요)

- 준비하실 .. 매수신청보증금은 3차최저가의 10%임

-지상에 수동의 컨테이너박스 및 구축물 등이 소재하나 평가에서 제외

-주(상)임법상 대항력을 갖춘 선순위 임차인(전입세대) 4인이 있습니다.

(진정한 임차인인지 아닌지 탐문조사 필수)

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김포시 대곶면 제조공장 경매.

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

- 주위 동종 중.소규모 공장 및 창고시설,농지등 혼재하는

경기 김포시 대곶면 송마리 소재

“산업시설(공장)및 토지 2,415평”등

이

법원경매를 통해 감정가 49억 2700만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴한

24억 1500만원으로 ..3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2021-06-10 유찰

 2차(70%) 2021-08-19 유찰

3차례기일 연기 후

⇨ 3차(49%) 2023-06-08 매각진행됩니다

계획관리지역내 공장용지 6필지 및 도로 1필지

총면적 7,984.0㎡ (2,415.2평)

본건물 6동외 부속 지장물

건물 전체면적은 3,484.6㎡ (1,054.1평)

2003년 3월에 건축한 철골조샌드위치판넬지붕 (최고높이 7.9m)

단층구조 공장 2동외 2층구조 공장 1동,창고 1동,휴게실건물 1동

기숙사건물과 부속 공장,창고,기계실등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재는 일반철구조물(철탑) 제작 생산공장으로 운영중이며

일부 1동은 다른 업체에서 사용중...그외 개인전입자 3명 있으므로

..세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

경기 김포시 대곶면 송마리

제조공장 경매건으로... .

3차경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

산업기반시설 갖춘데다 제반차량 진출입 무난한 매물이면서

,주변 도심지와 고속도로 접근성이 무난한 입지로

중규모의 실사용 제조장 투자자뿐아니라

다용도 영업장 및 창고겸 제조공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2019타경 2136호 관심”

으로

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"