소도시 익산시내의 아파트 가격이 왜 이리 높을까요?
최근 익산의 분양 아파트들은 구도심 아파트를 재외 하고는 아파트 신축을 허가 받으려고 아파트 주변에 공원을 조성해서 익산시에 기부채납 하는 식으로 하고 있다고 합니다
그러다보니 분양가를 높게 책정 할까봐 익산시에서는 분양가 상한선을 정해 주는것 같더라고요
그러다보니 아파트 상한선이 정해진 분양 아파트들의 시행사들은 분양가격을 올리는 방법도 다양 하드라고요
중도금 대출의 이자를 입주자에게 부담시켜 높은 이자를 받거나 무상이던 옵션들을 거의 유상으로 전환하여 비싼 가격으로 입주자들에게 부담 시키고 있읍니다 그러다보니 여러 문제점이 생기기 시작했다 공원 지역이 아닌 분양 아파트도 공원을 품은 아파트 분양가를 따라서 올라가고 있고 임대아파트들의 분양도 조기분양시에 분양가를 엄청나게 올리려고 하고 있어 분양이
무산되고 있으며 재건축 아파트는 기존아파트 보상가는 낮게 평가하고 분양하는 아파트 가격은 엄청나게 비싸게 처음 약속과 다르게 분양해서 조합원들의 항의와 대모가 이어지고 있다
분양 아파트 신축 허가를 위해 또는 층수를 높이기 위해 시에다 기부채납 한건 그 자체가 혜택인데 왜 시행사는 입주자들에게 기부채납 비용을 부담 시키는지가 문제이고 이런 건축업자들을 방관하는 익산시에도 문제가 있다고 본다
그러다보니 분양권 프리미엄이 치솟고 있고 이런 모든 부담을 익산시민이 부담하고 있다는 것이다
분양권을 중개하는 중개사들도 이런점을 간과하지 말 것이며 부화뇌동 하지말고 정상적인 거래를 유도 하도록 힘써야 할 것이라고 본다
익산시에서도 적은 자금을 가지고 공원 조성하는 것도 좋지만 후속 조치나 철저한 관리로 입주자 돈으로 공원을 조성 했다는 소리는 듣지 말아야 될 것이며, 임대 아파트 조기분양과 재건축 아파트 분양가도 살펴보고 재건축 조합의 관리도 철저히 하여 재건축조합원을 위한 재건축조합이 아닌 정비업체 들의 배를 불리는 재건축조합이 되지 않도록 정비업체와 재건축조합장을 관리감독 해야 될 것으로 생각된다
행정기관에서 조금만 신경쓰고 관리하면 조화롭게 운영 되고 시민에게 이득이 될 것들을 행정에서 방관하는 사이에 엉뚱하게 배불리는 이들이 생겨나서 익산시까지 싸잡아서 욕먹는 일은 없어야 될 거라고 본다
그리고 익산시는 예산이 많이 남아 반납 한다고 들었는데 그런 예산으로 공원 만드는데 사용 한다면
시민들에게 도움이 되지 않을까 싶네요.