연이신랑집짓기_88_본체_외장자재비 내역정리

[마당바위]

안녕하십니까 날씨가 풀리지않고 계속 영하의날씨가 작업을 더디게 만들어갑니다

저번주 내내 당진에는 눈이내려 지붕위에 눈이 아직도 녹지않았네요 흑흑

일단 본체 외장작업이 거의마무리되었습니다만 일부 지붕위에올라가서 공사하는부분은

현재 날씨가 영하로 내려가있어 지붕위에올라가면 눈때문에 미끄러질 염려도 있고

방수시트를 밟으면 방수층이 깨질우려가 있어 요부분 몇군에 사이딩은 내장작업중간중간에

날씨상황을 봐서 작업을 해야겠습니다

외장시공을 끝내고 집 전체사진을 못찍어 예전사진을 올립니다 개요적인측면에서만 보아주십시요

본체 : 25.8평 별체 3.9평 -> 총 29.7평입니다

현재 사이딩이 미시공된 다락방벽체 일부와 현관위쪽부분입니다

외장자재비 내역은 본체만 따로 올릴까하다 이제 하나의덩어리로 봐야할듯하여 별체금액을 포함해서

올립니다

현재 토목공사에서 기초 외장공사까지 총소요비용이 28,148천원이 들었으며 이금액을 집평수로 나누면

28,148천원/29.7평= 947천원/평당

외장마무리까지의 자재비가 대략 평당 백만원정도가소요되었습니다

내부공사까지 마무리된다면 대략 평당 백사십~백오십만원정도가 소요될듯합니다

(내부 인테리어 자재비를 별도로 산출하지않아 개략적인 금액입니다)

1)위 자재내역에보면 역시 골조비용(구조목/합판)이 전체금액의 40%를 차지하여 제일큰 비중을 차지하였습니다

2)사이딩 창호 지붕공사가 각 10%정도의 내외를 차지하였고

3)토목 및 기초공사가 약20%정도를 차지하였습니다

4)기타 잡비가 7%를 차지하였습니다 이부분은 공구구입비 각종 철물점자재 공구소모품비를 합한 금액이지만

공구구입비를 제외하면 약 3%정도를 차지하는듯합니다

위 포지션은 외장자재비대비 포지션이라 전제건축이 완료되면 다시한번 전체금액대비 포지션을 한번더 언급하겠

습니다

-기술적인 문제점에대한 반성은 건축이 모두 끝난후에 다시한번 언급드리고 댓글로 조언해주신 전문가분들의

글을 참조하시면 좋겠습니다

-외장공사후 금액적인측면에서 느낀점을 간략하게 설명드리자면

1)저의 경우에는 운반비가 0원입니다(물론 제 1ton트럭을 이용한면도 없지않지만)

-기본적으로 경량목구조 자재상들은 서울경기지역만 보면 용인과 광주에 밀집되어있습니다

이곳에다 주문하게되면 대략 5ton차로 몇대받고 모자라는부분은 1톤 용달로 받아야합니다

이런식으로 주문하다보면 운반비 2백~3백만원은 우습게 들어갑니다

- 저의경우에도 처음에는 광주 모업체에서 주문을 하려했지만 아무래도 운반비 포션이 있어

마침 당진내에 용인에서 이사온 자재대리점이 있어 이곳에서 주문하게되었습니다

(현장에서 10분거리라 대리점화물차로 운반비없이 배달해주어 편하게 일하기도 했지만

운반비 금액이 거의 세이브되었습니다)

-혹시라도 자재상과의 거리가 먼현장이라면 이러한부분을 필히 고려해야합니다

2)주말을 이용해서 주말주택을 지을경우

- 경비 부분을 무시해서는 안됩니다

- 주택신축장소가 먼경우 왕복기름값/식대/숙박비 등등이 역시 무시못할정도로 나올수도있습니다

(이러한 경비계산도 필히 먼저해봐야 할것입니다)

3)자재 소요량을 필히 정확히 계산해 놓아야 할것입니다

- 위에서 언급드렸다시피 자재소요량이 착오가나면 주문횟수가 많아지고 이부분은 다시 운반비

증가원인이 됩니다

4)혹시라도 직접 집을지으시는분들이 계시다면

-다락방은 만들더라도 다락방 반자(벽체)는 안만드는것이

좋을듯합니다 저의경우 아시바 2단을 놓고도 손이닫지않아 고생한부분이 많습니다...

역시 최대높이는 아시바 2단을 놓고 작업할정도가 적당할듯합니다

(별체 채널사이딩 90개작업하는데 3일걸렸습니다만/ 본체 채널사이딩 250개 작업하는데

거의 15일 걸린듯합니다)

-지붕모양은 좀 간결한것이 좋겠습니다 특히 다락방 뻐꾸기창은 작업하기도 나쁘고 (물론 모양은

납니다) 외장작업내내 작업하기가 어려워 작업시간을 많이 잡아먹었습니다

-겨울철작업/여름 장마철 작업은 필히 피하시는것이 좋겠습니다

-혹시라도 준비없이 집을짓는 무모한도전은 필히 피하시는게 좋을듯합니다

아래에 몇가지 사항에대해서 필히 숙지하고 모자라는부분이 있다면 더욱 공부와 연구를

한후에 도전을한다해도 늦지않을것입니다

1)주택 각기초의 장단점및 지반침하현상에 대해서 알고있는가?

2)콘크리트 기초시 줄기초와 매트기초의 철근배근방법 및 하중분포에대해서는 알고있는가?

3)콘크리트 물량/철근물량은 계산은 할수 있는가?

4)경략목구조 토대부 결합방법은 잘 숙지하고 있는가?

(앵카볼트 및 내진철물사용용도 )

5)주택의 여러곳의 물끊기에 대한 이해는 확실히 하고있는가?

6)경량목구조의 환기시스템에대해서는 어느정도 이해하고있는가?

7)기본적인 공구에대한 사용법은 알고있는가>

8)서까래 칫수 구하는공식과 원리는 알고있는가?

9)스터드 벽체의 길이를 2353mm로 구하는이유는 알고있는가?

10)콘크리트 기초전 배관에대해서는 어느정도 알고있는가?(전기/오수하수배관 등)

=>요부분은 생각날때마다 계속해서 추가하도록 하겟습니다

5)아래에 외장자재비 세부내역을 다시 올렸습니다

- 세부내역에는 인허가 비용및 각종세금 측량비용 지하수개발비용 등등을 맨처음 포함시켰으니 보실때

참조하시면 되겟습니다

-세부내역은 다시 첨부화일로 같이 올리겠습니다

앞에서도 언급드렸다시피 사이딩외장일부는 날씨가 풀리면 그때 틈틈히 마감하도록하고 내일서부터는 기본적인 내부 목공사와

냉/온수 배관을 시작하도록 하겠습니다

요번한주도 계속해서 한파가 온다네요 회원여러분들 감기조심하시고 늦게나마 새해복많이 받으시길 바랍니다

당진에서 연이신랑 인사드립니다 꾸벅

[출처] 연이신랑집짓기_88_본체_외장자재비 내역정리|작성자 연이신랑