스크랩 2008년 1월 이후 분양상황을 수정(08.1.16일)

[비타민]

[ 상가 예정지]

A)H-프라자(상가)
현재 매곡푸르지오 앞에 공사중(현재 골조)

B)매곡프라자(상가-골조 공사중))
1)부지 면적은 :1892제곱미터( 약 572평정도 )
2)부지 주소:울산광역시 북구 매곡동 473-1, 474-1, 475-3,476번지

C)극동스타클래스 103동 앞에 근린생활시설 부지에 상가가 2동 문화재 발굴후 착공 예정->현재 3층 골조공사중

D)농소농협:(냉천사거리앞)
1)2008년 12월 OPEN 예정
2)부지:6600제곱미터(약1993평), 지하1층 지상3층,문화센터 추가
3)현재 부지에는 공사부지 현수막 걸려 있음. 2007년 12월 부로 착공 예정

->아직 착공 미정 상태임.현재 목욕탕부지에 농소 농협 업무를 보고 있슴.

->조만간 구 농협건물은 리모델링 추진하고 신건물은 착공 예정 

E)상가:
1)지하1층,지상5층,2007년 11월 OPEN
2)기업은행,뷔페,CJ-e 마트  입점.

[체육센터 및 공원]

국민체육센터:
1)예산:67억 전액 확보
2)시설:지하1층,지상3층,수영장,다목적 체력단련실,실내체육관등..
3)실시 설계 용역완료:2007년 9월 말
4)착공,준공시점:2008년 2월 ~2009년 6월 예정.
5)체육센터 내부는 남외동 동천 체육센터를 보면 이해됨.

-> 문화재 발굴 조사 완료했슴.->착공 시기 :3월

매곡소공원:
2008년 1월에 공사 들어감.(다목적 운동장 외 11)

도로개설 시점

1)스타클래스 109동~111동 뒤의도로 개설은 2008년 6월말 완공시점 -> 준공 시점이 2008년 12월말 완공
 *총30m폭중 15m 도로 우선 개설
 *15M는 엠코에서 건설- 엠코 준공시점.

2)중심상업지역에서 극동스타클래스 도로 완공시점은 (30m 폭)?
*폭15m 도로는 유연건설(매곡푸르지오)에서 2008년 2월 까지 부지 보상 완료후 기부채납 완공예정
*폭15m 도로는 우방유셀에서 2010년 입주시점 개설

분양 변경 시점.

1)우방 유셀(610세대) 12월 분양 예정 ->분양 승인통과
   모델하우스는 삼산동 목화예식장과 현대백화점 사이(중산동 디아채 모델하우스 옆위치)

-> 1월 중순 분양 예정 ,현재 모델하우스에서 사전 품평회를 하고 있슴

-> 매일 오후 9시까지 오픈한다고 함

2)엠코(992세대)에서 741세대로 변경(12월 분양 예정)<- 시행사 명관주택
   모델하우스는 효문 사거리에서 진장동 메가마트 가는 방향 좌측에 위치(메가마트 사이)

3)매곡주공(720세대) 12월중 착공 예정(18평,20평 대로 구성됨)

4)매곡월드메르디앙(2788세대)에서(2686세대)로 변경
  *교통영향 평가에서 신천초등학교 에서 나오는 7호국도와 접하는 부근의 고가 차도 건설-> 입체교차로 추진
  *초등학교,중학교가 인근에 기부채납
  *극동 스타클래스 앞의 고가 도로는 개설 안함.-> 건널목 확장하는 쪽으로 가닥을 잡음
  *6000평의 공원을 기부채납하며 그 공원 부지의 일부를 문화재 발굴 조사중.->일부 원형 보존이라는 말도 있음.
  *부지 앞에는 중심상업 지역이라 차후 신천지구에는 마트가 아닌 형태의 종합유통상가가 예정(예:백화점,CGV .기타등등)
  *시내버스로 올려면 732번을 이용하면 현장에 올수 있음.(매곡방면)

->08년 1월 15일 부로 스타클래스-푸르지오-월드 노선을 차 4대 증편,노선 변경하여 운행 중

->122번(꽃바위-매곡),442(매곡-율리),940번,941번 운행 예정
  *대2-32,대3-58 도로를 개설하지 않아 교통 혼잡이 예상됨.
  *월드메르디앙에서 농소 농협입구까지 걸어서 오면 14분 소요됨.
  *신천지구(2010년까지 준공예정),매곡호계지구(2012년가지 준공 예정),월드는 매곡3지구에 해당됨.

->매곡 진입로에서 신천지구와 연결하는 교량은 2011년 까지 완공 예정
  * 월드에서 매곡산업단지사이의 도로는 약 600M 내년 6월 완공 예정

 *74호 광장은 2008년 12월 말까지 도로 & 사거리 준공 예정
 
 
5)진흥파크(743세대)하울리얼티(시행사) 12월 분양 예정 ->분양 승인 통과
   진흥기업은 아트쿼터스라는 브랜드로 현재 삼산동 울산역 삼거리에 모델하우스 있음

북구 아파트 입주시점

1)중산동 디아체 11월 입주 <- 초등학교 학군은 약수 초등학교로 배정됨.
2)매곡푸르지오 12월 28일 부터 입주중

-> 스타클래스와 푸르지오 연결하는 도로폭 20m( 4차선 )1월 1일 부로 개통 했슴.상단 그림 검정색 표시된 부분
3)달천아이파크 1차는 2008년 1월 입주,2차 2008년 3월 입주
  *신상안교에서 새로 개설되는 도로는 산업개발이 공사하며 2008년 1월 까지 문화재 발굴후

    2008년 9월13일까지  6차선(폭30M) 도로 준공 예정.
 
4)천곡코아루 2008년 3월 입주
  * 상안초등학교 앞(코아루1차와 2차사이)에 현재 도로 개설에 따른 문화재 발굴과 민원이 걸려 있음.    도로 조기 개설 예정.

-> 도로 개설 작업에 따른 흙 제거 작업을 하고 있슴.

학교:

1)제2 신천초등학교 2009년 개교 예정
2)제2호계 고등학교 예정(초등학교,중학교로 변경 제2호계 고등학교는 삭제)
3)약수 고등학교 예정(2010년)

[향후 15년 동안 발전할 북구의 도로 계획망(2026년 건설교통부 도시 계획 사항]

우선 건설교통부 자료를 토대로 서술하겠습니다.
차후 도로 개설은 서부권과 북구권역으로 예전에는 부산을 중심으로 계획했으면 이번에는

울산을 기준으로 계획을 수정,고시 하였습니다.

북구권은 경주를 연결하는 사업이 주류를 이룰것이며
서부권은 언양을 기준으로 양산과 경주를 이루는 축을 형성할것입니다.
추가로 수반되는 도로는 울산의 외곽 순환도로가 있습니다.(왜냐면 시내 진입을 자제하기위해)
현재 범서-창평(광3-5)으로 연결되는 도로는 실시설계용역이 완료됨.

1)원지삼거리에서 신상안교 까지의 도로는 현재 토지 수용재결 상태라 2008년 4월부터 

  40m(8차선 확장 예정)

년월	번호	기관번호	조사기관	사  업  명	사업시행자	조사면적(㎡)	조사대상지역	조사시작	조사완료	비고
2007년12월	1801	204	(재)울산문화재연구원	울산 송정지구 광역교통개선도로(산업로접속도로) 구간내 문화재 지표조사	한국토지공사 부산울산지역본부	7,040	울산광역시 북구 송정동 794-3번지 일원	07-12-22	07-12-31

-> 공항끝지점에서 원지삼거리 사이의 도로를 보면 빨강색으로 페인트로 표기 한 흔적이 있슴.

->도로 확장에 따른 노선 표기 한걸로 인정함.
2)홈에버에서 경주시계 까지는 현재 용역중임(폭40m(8차선)) ->2011년 까지 완공 계힉 건설교통부 자료 근거

북구청의 미래 제시->     1)신천동 호계성당앞 고가도로-> 확장으로 결정

(도로 확장 계획)           2)신천초등학교 ->홈에버 방향 도로 : 평면교차로로 결정

                                 3)호계 성당앞의 버스 간이정류소 위치 이동
3)경전철 개통
 *울산시에서는 2015년 개통을 목표로 추진중임
 *굴화-효문역까지 용역중이나 2015년 개통시에는 농소-언양까지 일괄 개통 예정
 *경전철 노선은 노면이기에(기존의 도로를 사용)차후 신천,매곡쪽은 극동스타클래스 앞을 지나며

  중산동에 기지창이 설치될 예정임
 *이사업을 추진하려면 원지삼거리에서 중산동까지는 40m폭(8차선)을 개설해야하기에 지금

  소리없이 추진중에 있음.
4)울산-포항 복선 전철화 사업과 관련 개통
 *2007년 5월 건설교통부에서는 2016년 이후로 계획을 하였으나 2007년 11월 25일자로 도로.기차

   노선 (동해남부선 이설)의 대폭 수정이 있었음.

->2008년 예산 80억->100억으로 증액 설계 용역 완료 예정.

->2012년 까지 복선 철로 이설 완공 일정 확정-건설교통부 자료

->2007년 12월 27일 울산-포항 복선전철화에 따른 주민 공청회 개최함 .

->궁금한 사항은 1월 18일까지 동사무소에 가서 열람 가능
 *정부가 고속도로 보다는 기차 노선의 계획을 앞당겼기에 상당한 속도로 추진될 예정임

  (경주-포항을 권역화 해야 하기에)
 *기존 울산-포항 동해남부선 완공 시점은 2012년입니다.그사업기간안에 준공이 될 확률이

  높아졌습니다.->(확정)

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